找装修团队装修跟分开找人差价怎么这么多？

黛玉

gjw19900 发表于 2017-12-28 13:22
找个团队就只能找builder，起码有保修。 但是价格却是超过预算太多。我这边包括买电器加一起5万。builder ...

三万年薪???

三万块builder都不要赚到好吧。

黛玉

kitchenreno 发表于 2017-12-28 20:29
道理没错，但是如果上fair trading,这种 case你是赢不了的，因为我见过几个这样子的情况了，更何况unit是 ...

所以我家是一个木工builder一个结构工程师，一起干活，不用找外面的人互相指责。

哈里菠菜

对的

晓鲁

黛玉 发表于 2017-12-31 08:40
所以我家是一个木工builder一个结构工程师，一起干活，不用找外面的人互相指责。
...

结构工程师也干活？

黛玉

晓鲁 发表于 2018-1-1 22:39
结构工程师也干活？

干活 means work

那不干活吃白饭么？

黄瓜切片

各有利弊

爱天蝎的巨蟹

gjw19900 发表于 2017-12-28 11:28
价格差的太多了。如果只是差3000左右我会去找builder

...你当builder是乞丐？

subeita

dabaili 发表于 2017-12-30 21:58
借帖问一下，如果不动厨房，不动厕所，就是全屋油漆，掀地毯打磨地板，做入墙柜，墙上加2个插座，换窗帘， ...

油漆 地板 入墙柜

ajune

晓鲁 发表于 2017-12-28 17:50
我现在的builder帮我建房和装修旧房子，快结束了，好像马上有个空档期，你可以借机杀杀价，都是老师傅做 ...

能不能短我builder的联系电话？谢谢！

晓鲁

已短

inkfish85

现在没有30%这么多的利润，你说你自己分头去找，最后5w搞定，那肯定是你自己算漏项了，否则的话builder不会给你报8w或者13w这个价格。

5604886

晓鲁 发表于 2017-12-28 22:16
不是，我在悉尼
我说下我的情况和价格供大家参考吧
我买的是个60年的旧house，full brick的，房子太破， ...

请问这价格包括各种材料吗？还是只是人工费？

xqh

你都要动哪里？我刚刚装修完，师傅不错，你可以问问看

tawara

各有利弊

cnmxiu

全部自己做还能省更多成本

Pandaroo

自己做，全屋翻新，不到3W5

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 9046&mobile=yes

demagog

从价钱中看的到的是费用，看不到的是价值。一盘西红柿炒鸡蛋的价钱不是鸡蛋+西红柿的价钱。Tradie的价钱是只包括单独的trade， Builder的价钱除了trade还包括之间的协调，管理，填补trade与trade之间的空缺，解决互相扯皮的事情。最后给你的是个finish product..

danielz158

在国内管过机房建设项目，基本上也是拆干净、各分系统隐蔽工程、最后表面装饰。
干工程一般找总包，这总包是肯定要赚管理费的，总包并不能自己什么都干所以再找分包商，那总包干什么活呢，就是安排工程总体进度、把各个子系统的分包商的工序安排清楚，谁什么时间进场干什么多长时间干完，各子系统之间的交叉界面是什么，如何衔接好各子系统分包商。

所以builder就是拿你钱替你把投入资金、时间和工作给做个平衡，在保证质量的前提下如果你有钱时间紧，那么工作就快；如果你没钱有时间那就可以慢点来。自己家装修时间一般都不是非常紧，如果自己多研究一下都什么活需要干，都需要什么工种先后次序是什么样，前后工序的交接面是什么，那么就可能自己做简单的项目管理，但是这里还有个质检的问题，这个质检builder也不会特别给你上心的，你自己的活自己不上心builder也是得过且过，反正有问题他也找别人来给修。

负责任的说现在找个好builder不容易，以后我装修就打算自己盯着，之前装gutter找了个公司也是外包给一些小屁孩干，给我干的跟狗啃的一样，我自己找出很多问题，gutter存水、down pipe没给我接下水管、gutter corner joint 都对不齐生拿胶给粘上的等等。最后那公司老板是个builder来了我跟他说你给我检查好给我修好，也是糊弄啊，我一次次给找出问题，开始还跟我nb的不行呢，每次我都找出问题最后也怂了，都给我修好了。

对了还有就是装heater找了几家过来问都说我原来管道不用换还给我推荐5星机器，结果我进气一看那管道是老式的铝管表面都是小窟窿5星机器根本不能用这种管道，最后自己掏了个二手机器找人给我把管子换新了，把机器给我接上，用的很好的。

从此以后我再也不把活都找总包干了，自己懂就自己干不懂就不干，现在很难找到好好给你干活的人，一分钱一分货不过是自己安慰自己，你要以这种态度去干活倒霉的是自己

shakace

所以为什么有builder这个职业啊  花钱可以找个专业的 自己也轻松点。至于愿不愿意付这钱就看你自己了

行者wujiang

晓鲁 发表于 2017-12-30 20:38
可能我的旧房比较小，这样看来我的还是便宜了，可能建后院房赚了我很多钱吧，不好意思了。 ...

我正想在后院建个小房子，请给一个builder 的联系方式。多谢！

oppstuu

楼主 钱不够 千万不要请builder 分开找人做 真的不比builder差 最重要你一定要全部先想好哪些先做 哪些后做 再找人报价的时候多问问 “我是不是这项做完你再做啊 ” ，这样你就明白先后顺序了
我的破房builder说没有8万搞不定 我分开找人做的 当然不可能像builder做得那么完美 反正不是自住 做完后总共3万左右 有些小事可以自己做一些 比如油漆 我自己刷头二遍 然后一个handy man刷最后一遍 全屋本来需要$7000 我花不到$1000雇的那人 等等一些 当然得看你有没有时间了

晓鲁

行者wujiang 发表于 2018-4-4 20:44
我正想在后院建个小房子，请给一个builder 的联系方式。多谢！

0420866899

emmaaus

晓鲁 发表于 2017-12-28 16:50
我现在的builder帮我建房和装修旧房子，快结束了，好像马上有个空档期，你可以借机杀杀价，都是老师傅做 ...

可以求你的builder的联系方式么？
就房子想装修下，自己住。
谢谢。

澳洲行

xqh 发表于 2018-4-3 21:10
你都要动哪里？我刚刚装修完，师傅不错，你可以问问看

麻烦给个联系方式,谢谢

四两VS千斤

自己弄吧也挺好，要是第一次肯定有想不周全的地方，3W块的差价不是小事情，自己搞不难的，找一个全面一点的师傅。

披着马甲来上网

对缝，听过吧

披着马甲来上网

Pandaroo 发表于 2018-4-3 21:17
自己做，全屋翻新，不到3W5

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1399046&mobi ...

NB

披着马甲来上网

同求

mamigao

求推荐墨尔本builder的联系方式，谢谢！

晨晨妈

建筑相关的活儿还是找builder吧，自己去买料，找一个一个工种的师傅，不是不行，价格首先就没有优势，而且工期没有保证。你就一个活儿，说白了人家得罪你就得罪你了，builder那边是一个接着一个活儿，师傅对待你和对待builder能是一个态度吗？与其自己不懂还要自己上，不如专业的事儿找专业的人做吧。