加拿大房巿有那么惨吗

虚心求教

hpehpe

天涯浪客 发表于 2017-12-22 08:41
Epping，113万的townhouse就一套。

違反足迹规律 封ID

ultrahelix

关键是中国人没经历过房价大跌，所以很容易轻信中介房价永远会上涨。但中国政府是房地产的最大受益者，甚至可以用行政命令不许房价下跌。澳洲加拿大新西兰政府是一人一票选出来的，房价上涨过快一定会激起民怨，政府一定会出手打压房价，因为和执政权比起来其他独居其次

leelingqing

这种文章能相信？数字完全对不拢：
1）啃老50万人民币，亲戚借50万人民币，才合加币20万，还有20多万加币哪里来的？
2）打散工的敢买130万加元的房子，90万加元的贷款哪里来的？
3）市价多少，租金多少一概不知就敢买一百多万的房子，胆子哪里来的？
看完我想说，如果现实里真有此事，自己蠢不能怨社会，还是自我了断算了。

RobF

owenowen17 发表于 2017-12-21 23:23
这文章缺乏逻辑，正常来讲，40多万首付买150万房子，那一百一十万要贷款，且不说这个要多少工资才能贷出来 ...

你读文章数字都搞错了

RobF

leelingqing 发表于 2017-12-22 11:59
这种文章能相信？数字完全对不拢：
1）啃老50万人民币，亲戚借50万人民币，才合加币20万，还有20多万加币哪 ...

没有写啃老50万 建议重读文章

yookehoo

这种傻子有吗？世间那么大，不能说没有。
这样的傻子多吗？傻子肯定比正常人要少又少，不然怎么衬托你我的正常。
这样的傻子案例有意义吗？有意义，让中介看到忽悠的希望，虽然几率很低。让唱空的得到了“”真凭实据“，四处宣扬。让唱多的拿来嗤之以鼻，这种傻子就是炮灰。
然后，该干嘛，继续干嘛，论坛多了一个热闹的帖子而已。

qubonnie

现在就是楼花还叫得凶，其他的越贵越困难，现在谁手上都没现金

逆风而上

进来想看 好文的。。。看都没看， 就拿出手机想拍一下， 转发朋友圈， 来散发负能量， 这是我的爱好。。。

结果， 一读内容， 绝对的脑残。。。

一个无知失败的人做了无知失败的事后写了无知失败的文字。。。这样的人 不管是真是假， 活着 都是上天对他的恩赐了。。

结论， 没想明白足迹上 怎么会有人觉得这样的东西 有意义值得发出来。。。

showme

觉得文章不真实

大韦

蛮可怜的。

悉尼麦迪

远离华人中介 拯救你我他！

silverghost7

这种朋友圈瞎编的文章没有可信度。投机破产的事儿天天发生，有啥新鲜的

RobF

逆风而上 发表于 2017-12-22 12:27
进来想看 好文的。。。看都没看， 就拿出手机想拍一下， 转发朋友圈， 来散发负能量， 这是我的爱好。。。
...

因为楼主属于不动脑筋并且还极想散发负能量的人

sm375

这就是典型的朋友圈骗点击率的文章，每天无数篇。脑残到极点，为什么大家还能这么认真的讨论？

samluan911

leelingqing 发表于 2017-12-22 11:59
这种文章能相信？数字完全对不拢：
1）啃老50万人民币，亲戚借50万人民币，才合加币20万，还有20多万加币哪 ...

而且银行贷款也不傻，如果贵那么多。评估根本过不了。就按市价的80%房贷。 根本他就settle不了

F430

bello 发表于 2017-12-21 23:09
房子只要有一个买家就够了，总能等来冤大头，怪不得别人

其实蛮可怜的，这个中介可恶

glk47

ultrahelix 发表于 2017-12-22 11:58
关键是中国人没经历过房价大跌，所以很容易轻信中介房价永远会上涨。但中国政府是房地产的最大受益者，甚至 ...

被虚伪的民主骗了，房价上涨会引起民愤么？只会引起买不起房的人愤怒吧，在澳洲1/3的人从事与房产直接间接相关的工作。利用ng投资房的人更是大有人在。即使共党上台都不敢取消ng。

adammiao123

good country

crystalzhang

还是比澳洲便宜，悉尼去哪里找下跌这么快的区？

eguan88

国内农村背景，收入还不高， 一来加国就买140万的房子。 这种死多赔了要怪谁？

天涯浪客

samluan911 发表于 2017-12-22 23:39
而且银行贷款也不傻，如果贵那么多。评估根本过不了。就按市价的80%房贷。 根本他就settle不了 ...

海外收入年薪500万人民币，你懂的。

takki

房价跌，最先撑不下去的是白人。即使投资房，白人也远远超过华人。房地产和建筑业从业的大部分还是白人，相关产业从业人员是仅次于医疗和福利产业人数。其中很大一部分还是矿业转型的，房子肯定会跌，不过受冲击最大的还是local白人，华人基本没事。拭目以待吧。

kk-11

这个文章是假的

一，40万首付，买130万房，贷款是90万。年薪是多少的工作，才能贷得到？


二贷款90万。按最长30时间贷款测算，用加拿大贷款计算器，月还贷要5700加币程度。年贷款68400元。网上加国个税计算器，年薪10加币，一年扣税后得72000.  即这个工资是年薪10万以上。至少年薪12万才能买得了。

同进，也只有年薪10万以上，才贷得到。年薪10万，如果止损离场，卖了房，也不过就是损失三五年工资。因为这只是算房贷，没有算个人生活费。所以这人的年薪应当在12万加币以上，这是算比较高的工资了。即使是夫互两人工资，那也是可尝还之列，到不了要死要活的程度

三、筹钱上，文中说自已积蓄50万人民币，找亲朋借了50万。东凑西拼了40多万加币。可见两个50多万都是人民币。可见文中只说筹到的是20万加币，但另20多万是哪边来的？按人民币算，1比5，自积蓄50，找亲朋借50，还有100多万要筹。但文中没说。这空的太大了。如果自已积蓄只有50多万，找亲朋也只筹到50多万，是不可能再凭空多个100多万。

漏洞太多，要么是脑残人写的，很多情况不肯说。估计夫妻收入不错，老婆是白富美，帮出了另外一半首付，这倒是有可能

要么完全就是假的文章

revstar

kk-11 发表于 2017-12-29 14:13
这个文章是假的

一，40万首付，买130万房，贷款是90万。年薪是多少的工作，才能贷得到？

LS，你的想象力被限制住了，虾有虾路，蟹有蟹路


以下是加拿大论坛上对于该帖真假的讨论

那贴LZ:
一个农民的儿子能买得起130万加元的房子，根本就是编造的谎言。
我的大学宿舍哥们是个湖南农民的儿子，每年农民父亲只能给他带几百元人民币的生活费，
都是皱皱巴巴的纸币。他每天只吃米饭和泡辣椒，从来不吃肉。

这样的农民的儿子来到加拿大会买130万加币的独立房，我根本不相信！


#3L
前几年我就见过1万存款借钱买50万单车库独立屋在Scarborough的，也是农村的，人家现在美滋滋的，房价最高峰时候涨到90万了，那时候我也开始怀疑是怎么做到的，不过他时机好，这几年都在涨，买的房子出租以租养房，自己赚的钱去还外债，那个130万的估计和他情况相似，只不过现在房价跌了而已，要是涨价他就开始偷着乐了


#4L
许多人户口本是农民，但是不一定是种田所得啊

#5L
双码农 没什么做不到的

#6L
得看啥样农民 养猪大王那种过来买几套也有可能啊


#7L
广东福建地方的农民有可能

拆迁征地投资办厂  很多南方农村的农民已经不是传统靠种地吃饭的农民了


#13L
人家首付从 月餅会 里借的.
就知是福建人


#25L
农民能吃你吃不起的苦，只要能贷到款，他们可以自己住地下室，主楼层出租，一天打两份工，每天开支不到20块钱，在加拿大完全可以做到凭吃苦耐劳买房。在国内就不行了。

#29L
福建你看到超市打工的不都是农民渔民孩子吗，都是农村来的，基本上都是拼命打工省钱买房子去，然后各种出租养房，不要自己做不到就觉得别人做不到

#30L
楼主是不是羡慕嫉妒农民啊，一副穷酸逼样。不说富有的南方农民，土地被集体征用一年下来分红都有30，50万，
其他地方农民家里资产过千万有的是，最穷的就是城里人除了房产什么都没，真的经商搞养殖的或者做加工生产弄产品的一年下来几千万不算多。


#31L
也要看是拿的农民好哇。以前我被公司外派到深圳工作， 和我一起外派来的一个男生娶了当地一个农民的女儿， 他之后就辞职了，他老婆村的人每年都发好多钱， 那些钱在那个年代都拿来炒股，人人发到猪头咁，不过那群人因为没啥事做除了炒股就是打麻将赌博，赌很大， 反正衣食无忧也不怕

#33L
楼主是不是羡慕嫉妒农民啊，一副穷酸逼样。不说富有的南方农民，土地被集体征用一年下来分红都有30，50万，
其他地方农民家里资产过千万有的是，最穷的就是城里人除了房产什么都没，真的经商搞养殖的或者做加工生产弄产品的一年下来几千万不算多。

hpehpe

kk-11 发表于 2017-12-29 14:13
这个文章是假的

一，40万首付，买130万房，贷款是90万。年薪是多少的工作，才能贷得到？

在澳洲 随便弄个年收入二百万澳币一年的海外收入
比比皆是 你太离地了
另外 你知道一千五百万富豪移民是怎样操作 第一移民后
把这一千五百万质押给澳州银行 借出的钱又转给下一位做移民
中国人是聪明的 任何规则到了中国人手里 就变样了

boklau

ultrahelix 发表于 2017-12-22 00:41
这在澳洲也很多，中介做假材料。见过最夸张的，家里只有一个人工作，收入也很低，中介帮他贷了超过两百万 ...

那些小留broker胆子巨大的，见过给刚毕业没有工作的学生能贷款100万以上的.

simond

leelingqing 发表于 2017-12-22 11:59
这种文章能相信？数字完全对不拢：
1）啃老50万人民币，亲戚借50万人民币，才合加币20万，还有20多万加币哪 ...

同意，不太相信！
买房银行是要看收入的，可能负担的起支付利息，如果收入不够高是不会给这么多贷款的。
如果收入够，房价升还是降都hold的住。
房产是长期投资，hold足够长时间是关键，一般不大会赔的。
多想想办法增加收入吧，长期看房价还是上涨的！

toshibalin

现在银行贷款很严格 家庭收入14万死活只给贷了65万