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[自购小窝] 房租下滑，真的还是假的 [复制链接]

helenz2007

皮靴族

发表于 2017-12-11 20:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 helenz2007 于 2017-12-11 21:38 编辑

1688新闻网看的

随着整个悉尼房租的下滑，特别是在东区、北部海滩区以及外西区，悉尼租户将从高房租压力中得到轻微缓解。

这次不寻常的房租下滑是由于前段时间悉尼投资房销售活跃而使出租房供应量增加而造成的。

realestate.com.au数字显示，最好的交易是在北部海滩的Ingleside，与去年同期相比，截至10月31日的一年中，中价位的周租下降34.8％，至880澳元/周。

在东区，Darling Point的每周租金下跌32％至1700澳元，而Edgecliff下跌18.3％至960澳元。

在较为实惠的方案中，位于西北偏西的Box Hill下跌了19.1％，至550澳元，Penrith附近的Llandilo下跌了15.8％，至520澳元。

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，投资者活动激增意味着悉尼有更多的物业出租。

Conisbee女士说，之前一些居民可能认为他们租不起东区的房子，而转向其他地区，“但降到一定价格水平时，需求还是相当不错。”

全国范围内，房租下跌并不那么剧烈，租房者可以在郊区找到房租更好的房子。

在墨尔本，Lower Plenty的租金下降了13.8％，而布里斯班的Anstead下降了12.8％，而Perth的Herne Hill下降了22.2％。rent.com.au独立数据显示，悉尼月中价位租金环比下降，11月份公寓每周租金下降1.8％，至540澳元/周，独立屋房租下降0.8％，至615澳元/周。

tasl

皮靴族

发表于 2017-12-11 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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一般的房子确实不好出租

oscarlamb

草鞋族

发表于 2017-12-11 20:33 |显示全部楼层

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外圍個別地區的下滑並不反映整個城市租金下跌

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-12-11 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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oscarlamb 发表于 2017-12-11 21:33
外圍個別地區的下滑並不反映整個城市租金下跌

楼主说东区也大幅下降

helenz2007

皮靴族

发表于 2017-12-11 20:50 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-11 21:47
“在东区，Darling Point的每周租金下跌32％至1700澳元，而Edgecliff下跌18.3％至960澳元。”

1700已经相 ...

如果房价都是几百万，1700也不算高吧。

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-12-11 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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如果东区下滑，按人口密度，这下滑应该是指标性的。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2017-12-11 21:36 |显示全部楼层

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1688 援引 realestate.com 的数据，我在realestate。com上找不到啊。‘北部海滩的Ingleside，中价位的周租下降34.8％’ 这个数据太惊人了。

WACT

金靴族

发表于 2017-12-11 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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确实降低了

BOSS888

皮靴族

发表于 2017-12-11 21:49 |显示全部楼层

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以后估计还会降，，，回国的越来越多

liz@aus

铜靴族

发表于 2017-12-11 22:01 |显示全部楼层

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http://www.1688.com.au/australia/sydney/2017/12/11/251946/ rent.com.au的软文。数据都不知道怎么来的

阳光海岸

金靴族

发表于 2017-12-11 22:20 |显示全部楼层

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是圣诞节的关系吧，隔壁出租房一个月了没人租，下调租金每周30

stella_hq

金靴族

发表于 2017-12-12 07:35 |显示全部楼层

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租金感觉下降很多，墨尔本

KaTharina

金靴族

发表于 2017-12-12 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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欢迎留学生

爱疯

皮靴族

发表于 2017-12-12 07:40 |显示全部楼层

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租金高，能负担的起的租客就直接买房了。所以租金越高的房子需求越少。

sm375

银靴族

发表于 2017-12-12 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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内西的老unit感觉今年一下平均上跳了三四十。。。

amyxinli

皮靴族

发表于 2017-12-12 10:31 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2017-12-12 09:59
内西的老unit感觉今年一下平均上跳了三四十。。。

同意，内西的老unit租金还涨了一些。

eighthr

布鞋族

发表于 2017-12-12 10:59 |显示全部楼层

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michiyoish

布鞋族

发表于 2017-12-12 11:20 |显示全部楼层

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lynn268

布鞋族

发表于 2017-12-12 12:16 |显示全部楼层

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xmessa

木屐族

发表于 2017-12-12 12:38 |显示全部楼层

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HOUSE本来就不是现金牛啦

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-12-12 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-12-11 22:50
文章东区举例的是邮编2027三个区中的两个。2027做例子实在不妥，原因大家都懂，除了Edgecliff, 其余两个 ...

Darling Point and Edgecliff 都是以公寓居多。

hellobottle

银靴族

发表于 2017-12-12 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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人口增长为啥还会降？

lulumelon

皮靴族

发表于 2017-12-12 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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什么叫能负担得起？我以前和现在的同事，很多结婚拖家带口的租一周1500+的房，他们如果能买的起现在租的都会买，可买不起，又不肯买更差的住

xiwu

白金靴族

发表于 2017-12-12 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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真真假假，假假真真！

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2017-12-12 13:19 |显示全部楼层

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标题党

nmanz

金靴族

发表于 2017-12-12 16:59 |显示全部楼层

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