房客租约没到期就搬走了，拒付房租。上VCAT，我的胜算有多少

zdrxb

这中介给曝光一下，免得以后我们用到

介绍了新的租客，居然以这个理由拒绝，太好了。要是因为工作或者不良记录也就罢了

刚快上庭解决

katherman

fiftymetersdeep 发表于 2020-1-2 22:24
那如果知道工作单位呢？可以怎么做？

这里不是国内

如果联系他的工作单位或上司，人家可以直接告你。他提供的个人信息仅且只仅限于租房申请核实用途。如果因为别的用途使用这些个人信息，是违背隐私法的，严重的是要坐牢的

DIY2013

原来那个租约是几月结束的呢？假如顶完租约也是到原来的月份，那肯定输的。
假如新租约是改动到不合适的月份，那完全可以谈的呀。动不动就上VCAT，好累哦。

赵茗洋

pengruijun 发表于 2017-12-7 14:14
agent 当然不愿意喽，签个新租客提成多少，renew 一个lease 才几个钱

这个是真相啊！

不走寻常路

想知道VCAT最后怎么判的

heyleo

租客break lease是她的过失，但是她帮你找到了新的租客，只要这个租客没有什么特别明显的问题，比如有很坏的rental reference，房东就没办法拒绝，因为房东有义务帮租客尽量减少损失。只要新租客能住到原来租客的租约结束期就够了，不需要非得签12个月的新租约，更别说以当时如果跟新租客签约下次房子还是在圣诞节附近空置这种理由，更加站不住脚。你的中介连这点都搞不明白，上了VCAT是被member教训到眼睛都睁不开的节奏啊！

melon

katherman 发表于 2020-1-2 22:53
最多扣满bond，不过如果上仲裁，连这个其实都保证不了

如果能同意你扣他全部bonds的绝对是好租客，我之前租客提前3个月break lease, 只同意扣一周的bonds, 我看租客已经在解约之前1个多月就通知我了，就算了，一周就一周，然后直接找保险公司把新租客入住前的损失弥补一下，当然自己也是有损失的，因为保险公司最多给6周租金的补偿，而且当时是圣诞节很难找租客，还有releasing fee,但还算可以吧，差不多就好

wawa0927

有保险吗？直接报保险，说他不交租就好了，保险公司帮你跟他要。要不到的话保险公司自己处理。

maxdll

ozforever 发表于 2017-12-7 19:43
谢谢大家。看来中介不专业。

楼主，最后有结果吗？给大家一些参考。

随风飘荡到尔滨

当房东真不容易。

Eric008

你最多只能扣一个月的rent 作为penalty

都有明确规定的

For agreements of 3 years or less
If the mandatory break fee applies, the set fee payable is: 4 weeks' rent if less than 25 per cent of the agreement has expired. 3 weeks' rent if 25 per cent or more but less than 50 per cent of the agreement has expired.

岁岁

为什么我的租约上写1年租约，租约快到期最后一两个月搬走的话，只要赔1周租金？（具体记不太清了）是NSW政府标准合同。3个中介都这么和我说的。

红蝴蝶

岁岁 发表于 2024-12-17 23:26
为什么我的租约上写1年租约，租约快到期最后一两个月搬走的话，只要赔1周租金？（具体记不太清了）是NSW政 ...

你自己看一下合同，租客提前多长时间搬走， 罚金多少，有具体细节规定。