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[贷款相关] 自住房,该怎么贷款比较划算 [复制链接]

发表于 2017-12-1 14:39 |显示全部楼层
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请教各位大侠,自住房,20万贷款,现在是只还利息,利率比较高,4.6几,请问应该怎么样比较划算呢?是应该改成本息全还吗?真的是不懂啊,要是还想再买房子是不是就不应该本息全还呢?求教了。
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发表于 2017-12-1 15:25 |显示全部楼层
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pi,每两年refinance一次

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发表于 2017-12-5 15:53 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-12-1 16:25
pi,每两年refinance一次

你好,请问refinance 的时候是应该还按之前的贷款数贷款还是应该多贷款啊?哪个比较好呢?
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发表于 2017-12-5 16:26 |显示全部楼层
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好运2012 发表于 2017-12-5 16:53
你好,请问refinance 的时候是应该还按之前的贷款数贷款还是应该多贷款啊?哪个比较好呢? ...

按你的贷款能力最大值贷

多出的钱放offset里
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发表于 2017-12-5 17:23 |显示全部楼层
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好运2012 发表于 2017-12-5 16:53
你好,请问refinance 的时候是应该还按之前的贷款数贷款还是应该多贷款啊?哪个比较好呢? ...

按你的贷款能力最大值贷

多出的钱放offset里

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发表于 2017-12-6 14:33 |显示全部楼层
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有用 谢谢
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发表于 2017-12-7 12:15 |显示全部楼层
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好运2012
请教各位大侠,自住房,20万贷款,现在是只还利息,利率比较高,4.6几,请问应该怎么样比较划算呢?是应该改成本息全还吗?真的是不懂啊,要是还想再买房子是不是就不应该本息全还呢?求教了。



我有个朋友是在Sydney 的nab 做 banker, 负责房贷的,如果LZ是在悉尼的话,看看他能不能给你一点意见,如果你想的话,发个信息给我吧,到时我再给你他的联系电话。

发表于 2017-12-7 14:11 |显示全部楼层
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自住房还想什么,还的越快越好,本息同还是王道。

发表于 2017-12-7 14:21 |显示全部楼层
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那得看你现金多少,我们的房也是只还息,但offset上的现金都填满,就不用付利息了

如果你改成本息一起还,每月还要还款,就不合算了

如果没有Offset,那就选利息低的
参尕儒:水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

发表于 2017-12-7 15:24 |显示全部楼层
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如果只还利息起码要offset,自住不能退税啊。其实照我说自住房早点还完早点好,省利息,当然如果你资金另有用途就不要这么做了。

发表于 2017-12-7 15:26 |显示全部楼层
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自住房做PI吧。
才20万的贷款,只还利息差别也不大。
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