谢绝中介！悉尼box hill的house and land package可以买吗？

清咖一杯

现在华人开发商，中介都在狂推box hill

norwest

lilian0925 发表于 2017-11-27 16:23
同担忧中。。。。。。但是附近好像都涨了，又担心不买的话会不会以后又要贵了，中介是说的很好，什么新的 ...

如果三年内settle的房子，估计出租有困难，中长期看好，那边会有一所新的小学，business park, shopping village,

如果同样预算，norwest那边的townhouse也是不错的选择，只不过那边townhouse和box hill的house一个价

马邦德

markck 发表于 2017-11-27 08:47
Box Hill数据不准，前段时间还有一个中位价排行，排到前五了吧，想想可能吗？

原来都是卖掉的大地农场给 ...

什么排前五？如果算正现金流的话，那边确实能够排上号，因为我看别人具体算过一个项目，确实能够实现正现金流，但悉尼的房子就是这样：正现金流的项目短期内增值幅度都不会很大，就好比BoxHill这个，新建产业园的周期起码五到十年，但如果你按照悉尼现在所有正现金流的项目排名的话，这个区的主要优势就是隶属于The Hills Shire，然后靠近最成熟的Northwest Bussiness Park，如果论发展周期的话Marsden Park的建设一共六期，现在才建成一期，还早着呢，而Box Hill这边一样也是刚开始， 所现在都没法像西北轻轨那样19年就能见到成果。但你横向比较这些区，西南那边机场还没影呢，所以我说70万+横向比较的话这个区算是好的了，同价位的二手House买不到高密度地区+利好消息，论增值还不如这边

妞妞爸

马邦德 发表于 2017-11-27 21:34
什么排前五？如果算正现金流的话，那边确实能够排上号，因为我看别人具体算过一个项目，确实能够实现正现 ...

楼主已经说明了谢绝中介了呢，你还在广告？最好是请住那边周边的人或者投资在那边的人出来说说

马邦德

妞妞爸 发表于 2017-11-27 21:52
楼主已经说明了谢绝中介了呢，你还在广告？最好是请住那边周边的人或者投资在那边的人出来说说 ...

你丫哪只眼睛看出我在发广告？我只说出我的观点，谁告诉你住周边的人就懂市场？连高密度地区和低密度地区在哪儿都不知道，再说我一直说的是这个区的缺点，你丫瞎啊

lilian0925

抱歉啊大家，本来想从最尾部开始对评价过的诸位每个都评分的，结果一不小心没看到又是加给了疑似中介，所幸还有几个群众也加到了，然后现在分分就不够了，5555555555555，过两天我有分了就再给大家哈！！！谢谢了各位，我已经有了决定，但愿不会是个错误的决定啊啊啊还是很纠结啊啊啊

妞妞爸

lilian0925 发表于 2017-12-7 14:03
抱歉啊大家，本来想从最尾部开始对评价过的诸位每个都评分的，结果一不小心没看到又是加给了疑似中介， ...

他已经承认自己是中介了，不是疑似，买了就买了，不要想太多，都是成年人，自己做决定，是亏还是赚愿赌服输

norwest

lilian0925 发表于 2017-12-7 14:03
抱歉啊大家，本来想从最尾部开始对评价过的诸位每个都评分的，结果一不小心没看到又是加给了疑似中介， ...

给中介加分也没错，中介的发言里也有一部分真实情况，可以供楼主参考，中介码字也很累的，大家互相尊重理解一下吧

Xenabear

Norwest park 那边有什么大公司可以去吗（不是管仓库的那种）

望着天空

都不知道买来租给谁还正现金流哈哈哈笑死我了，中介为了赚钱真是没下限。