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[贷款相关] 没有银行支持就付定金风险大吗？ [复制链接]

bibibear126

草鞋族

发表于 2017-11-13 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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看上个房但只能付定金的钱。10%的房价。房主同意6月settle。想在这六个月中卖掉自己的两套房。一套自住一套投资。两套房卖掉的价钱大于新买的房。银行说只有卖掉房子才给贷款。现在付定金理智吗？

spriaut

木屐族

发表于 2017-11-13 14:25 |显示全部楼层

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如果是我我先找个broker确定下，比较此时此刻的房市拍卖和叫价不如3个月前

Echo0531

银靴族

发表于 2017-11-13 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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可以Subject to finance 啊

haohao129

草鞋族

发表于 2017-11-13 14:49 |显示全部楼层

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先咨询一下吧现在finance不容易啊

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-11-13 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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可以做bridge loan

cofeedog cofeedog 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-11-13 21:36 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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wawa0927

皮靴族

发表于 2017-11-13 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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没问题。settle时间设长一点就好了。肯定能借，做多帮自己打多点税

neoy12

银靴族

发表于 2017-11-13 21:47 |显示全部楼层

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如果6个月都卖不掉房，那我觉得你的房就很难再卖掉了。所以我觉得时间还算宽裕，不过目前有个问题就是马上年底了，所以这段时间会比较难卖。不过5个月也足够了。

usydkevin

铜靴族

发表于 2017-11-13 22:44 |显示全部楼层

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Bridging或 security substitution.要具体看一下哪个情况更适合。

黄瓜切片

布鞋族

发表于 2017-11-14 06:18 来自手机 |显示全部楼层

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半年一定能卖掉

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-11-14 09:43 |显示全部楼层

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卖掉两套房子~就不用贷款了吧~和房主商量一下~他拿你的两套~你拿他的一套~他再贴你点钱~~~

Y叔

版主

发表于 2017-11-14 09:55 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2017-11-13 22:47
如果6个月都卖不掉房，那我觉得你的房就很难再卖掉了。所以我觉得时间还算宽裕，不过目前有个问题就是马上 ...

应该这么算，现在准备卖房，从开始和中介谈到签授权到拍照到印东西到第一次开门，一个月能搞定就不错，卖出以后要给买家两三个月的settle时间，中间还有多少时间？

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VroomVroom	+ 1	这个很实用~

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neoy12

银靴族

发表于 2017-11-14 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2017-11-14 10:55
应该这么算，现在准备卖房，从开始和中介谈到签授权到拍照到印东西到第一次开门，一个月能搞定就不错，卖 ...

好吧。如果已经看中房子了还这么不紧不慢的办理自己的卖房手续。那我还是建议先卖掉房子再看房吧。如果换做我，两周之内肯定搞定中介那块，然后保证三个月卖掉房子。哪怕卖低点的价格。现在还是有很多人看房，只不过不像以前那么疯狂了。只要合适肯定能卖掉。然后在合同里加上能动用买家的deposit。银行看了合同基本不会有问题了