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[自购小窝] 关于印花税的问题 [复制链接]

hsw123321

布鞋族

发表于 2017-11-9 10:56 |显示全部楼层

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我是去年买了个off the plan的townhouse，首次购房加自住，当时政策是免印花税，马上交割了律师告诉我要交土地的印花税，建筑的印花税已经免了，是这样的吗？

sylar_y

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禁止发言

发表于 2017-11-9 11:04 |显示全部楼层

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期房本来印花税就跟房子没关系。而且自住减免要填表，银行settle的时候就直接给你免了。

只要你符合条件。价格，合同日期等等。

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2017-11-9 12:27 |显示全部楼层

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借贴问问，楼花的印花税应该是什么时候付？是交房的时候付吗？

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-11-9 12:47 |显示全部楼层

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Anna_Chen999 发表于 2017-11-9 12:27
借贴问问，楼花的印花税应该是什么时候付？是交房的时候付吗？

看州，有些要在合同后一年内交

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2017-11-9 12:56 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2017-11-9 12:47
看州，有些要在合同后一年内交

那如果房子还没有盖好呢？那不是风险很大吗，万一开发商出现问题？

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-11-9 13:07 |显示全部楼层

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Anna_Chen999 发表于 2017-11-9 12:56
那如果房子还没有盖好呢？那不是风险很大吗，万一开发商出现问题？

定金有托管账户，盖不好政府肯定会退你钱的

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2017-11-9 13:14 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2017-11-9 13:07
定金有托管账户，盖不好政府肯定会退你钱的

那为什么总有人说买楼花，搞不好定金都拿不回来。唯一的可能性就是开发商没有把定金放进trust account?

cnmlgbd

木屐族

发表于 2017-11-9 13:20 |显示全部楼层

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Anna_Chen999 发表于 2017-11-9 13:14
那为什么总有人说买楼花，搞不好定金都拿不回来。唯一的可能性就是开发商没有把定金放进trust account? ...

主要的风险是这个。因为很多开发商会让你签额外的条款，说把钱放进他们的account里面，可以用作其他用途。

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-11-9 13:35 |显示全部楼层

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Anna_Chen999 发表于 2017-11-9 13:14
那为什么总有人说买楼花，搞不好定金都拿不回来。唯一的可能性就是开发商没有把定金放进trust account? ...

开发商建好房，你不收房，就拿不会定金了啊。
例如房地产市场下滑，贷不到款

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