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[自购小窝] 换房是先买再卖，还是先卖再买？ [复制链接]

halcyon66

皮靴族

发表于 2017-11-8 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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没想清楚，一般是如何操作的？谁能帮想想办法呢？我计划一下！多谢了！

riziz

布鞋族

发表于 2017-11-8 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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你觉得房价要涨就先买再卖，你觉得房价要跌就先卖再买。

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cicibaby

银靴族

发表于 2017-11-8 19:07 |显示全部楼层

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先買再賣吧

我看別人是這樣操作的

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halcyon66

皮靴族

发表于 2017-11-8 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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riziz 发表于 2017-11-8 19:07
你觉得房价要涨就先买再卖，你觉得房价要跌就先卖再买。

谢谢！我主要考虑住哪的问题，中间怎么过渡啊？

riziz

布鞋族

发表于 2017-11-8 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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如果先卖再买，可以考虑和买家商量短租你自己的房子。投资客巴不得你这样做。否则的话，协议一个长settlement，比如12周什么的。再不行就只能零时在外面短租，东西放租个仓库放。

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Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2017-11-8 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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不卖没钱买怎么办...

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-11-8 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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我认识一个打算先卖再买的，4年前卖掉后一直租到现在

jayky

银靴族

发表于 2017-11-8 20:29 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-11-8 19:26
我认识一个打算先卖再买的，4年前卖掉后一直租到现在

这真是一个悲伤的故事

qwertyui

金靴族

发表于 2017-11-8 20:35 |显示全部楼层

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如果offer卖家的价钱合适，可以要求加一条subject to sale。只有当你卖了旧房才会买新房。如果一时卖不掉，他也会在一定期限里给你留着房子。这样就不会因为没卖掉旧房不够钱换新房。

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挺儿

皮靴族

发表于 2017-11-8 20:40 |显示全部楼层

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看你有多少米啦,,有能力的先BUY 后SELL

weedoo

银靴族

发表于 2017-11-8 20:51 |显示全部楼层

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看房市了

中间人

铜靴族

发表于 2017-11-8 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-11-8 19:26
我认识一个打算先卖再买的，4年前卖掉后一直租到现在

我认识一个人，一月份把15万股A2卖了，准备马上买回来，一直到现在都没买得回来。

唐宋

皮靴族

发表于 2017-11-8 20:56 |显示全部楼层

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跌时先卖，涨时先买。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-11-8 21:00 |显示全部楼层

中间人发表于 2017-11-8 20:55
我认识一个人，一月份把15万股A2卖了，准备马上买回来，一直到现在都没买得回来。 ...

这是命

hsbdxx

皮靴族

发表于 2017-11-8 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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目前的形势先卖再买安全

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-11-8 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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现在的行情可能先卖了好！

喜真真

木屐族

发表于 2017-11-8 22:19 |显示全部楼层

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先卖再买

mliu1188

银靴族

发表于 2017-11-8 23:20 |显示全部楼层

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riziz 发表于 2017-11-8 18:07
你觉得房价要涨就先买再卖，你觉得房价要跌就先卖再买。

同感。把行情判断留给他自己。

audreybest

铜靴族

发表于 2017-11-9 00:44 |显示全部楼层

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现在的行情，你先买了，自己的能不能卖掉都不一定。。
还是先挂出去看看情况，有没有人看，有没有人出offer，出多少offer，再看自己可以买啥样的。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

nbq

布鞋族

发表于 2017-11-9 04:00 |显示全部楼层

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想这个问题是没事找事。都可以，都一样

cwb1000

金靴族

发表于 2017-11-9 04:23 |显示全部楼层

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我准备先卖再买，我目前工作原因租房。。不过还没能卖掉，市场不好啊

equilibrium

皮靴族

发表于 2017-11-9 05:06 来自手机 |显示全部楼层

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jayky 发表于 2017-11-8 20:29
这真是一个悲伤的故事

不悲伤

那几个人整天上足迹发帖说房价要腰斩之类的

日子过得很欢乐

maomaomaomao

皮靴族

发表于 2017-11-9 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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我有遇到先卖再买的人，把settlement的时间拉长到六个月，我以为很特殊了，中介说还有遇到一年的。不过买家都是投资，买来推倒重建的。

yun117

皮靴族

发表于 2017-11-9 09:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 yun117 于 2017-11-9 09:32 编辑

如果手上现钱够多的话，当然先买再卖唠，这样买房也不会很仓促。
或者买房/卖房同时进行，如果哪个先签了合同就把那个的settle的时间拉的长些。这样的话操作另一个就不会太仓促了啊。

如果想踏实并且手上没啥闲钱，那只能卖房->租房->买房咯