新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 海外投资贷款严格以后，楼花现在什么情况？开发商破产怎 ...

精华好帖回顾
· 我也谈IT找工经历 (2005-2-10) qunlbao	· 【美食接龙】重新开张~爆炒腰花-接棒食材-青椒-tinanakoo同学请接棒啦~ (2009-5-26) bluesummer
· Lanshan: 我回来了－－送上夏日绝佳的甜品 mango mousse 芒果慕斯蛋糕超级简单（18张详图） (2012-3-9) lanshan	· 老婆上海腐败回来晒一晒 - 有模特真人兽 (2008-9-28) 老陶

查看: 5711|回复: 16

[行情讨论] 海外投资贷款严格以后，楼花现在什么情况？开发商破产怎么办？ [复制链接]

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-11-8 13:51 |显示全部楼层

此文章由 dlcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dlcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去年很多人是拿定金签的合同，现在市场交易很难。想知道如果今年到了交割的时候，这些人会如何处理，直接弃定金了么？如果这样房子很难卖出去，开发商宣布破产，剩下完成交易的买家怎么办？楼会被如何处理？

16888

布鞋族

发表于 2017-11-8 13:56 |显示全部楼层

此文章由 16888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 16888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

弃定金也不行吧？除非是海外人士，逮不着。或者以后都不贷款。请业内人士指正

mdlp

金靴族

发表于 2017-11-8 15:26 |显示全部楼层

此文章由 mdlp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般不会有人放弃定金的肯定会原价卖掉的浪费点利息而已

汪汪汪

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-8 15:35 |显示全部楼层

此文章由汪汪汪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者汪汪汪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开发商先赚 10% 然后涨价卖给本地的。你以为呢？

aclv

金靴族

发表于 2017-11-8 15:40 |显示全部楼层

此文章由 aclv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aclv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买多几套压压惊

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-11-8 15:41 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都已经限贷限购2年了，去年还敢买的人要不就有钱全款要不就又资格贷款

我之前进过一个楼花转卖的群，最近转卖的越来越少了

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-8 15:41 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1298054&extra=page%3D3

楼主想看到真正的答案就去看这贴呗。。。想被别有用心的键盘骗子蒙蔽双眼就看这帖里别的回复就是了。。。

小林豆豆

皮靴族

发表于 2017-11-8 16:21 |显示全部楼层

此文章由小林豆豆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小林豆豆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

亏本转楼花的不少

allen-ys

木屐族

发表于 2017-11-8 18:06 |显示全部楼层

此文章由 allen-ys 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 allen-ys 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

周围基本都settle了，很少见到亏本转的。
纯海外贷款也有牛人可以搞定，现在海外投资门槛高了而已。

landlords

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-8 22:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 landlords 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 landlords 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

靜靜看你們胡說八道
果然足跡就這個水平
房版，投資版果然是明燈

jacsonlin

金靴族

发表于 2017-11-8 23:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 jacsonlin 于 2017-11-8 23:58 编辑

landlords 发表于 2017-11-8 22:37
靜靜看你們胡說八道
果然足跡就這個水平
房版，投資版果然是明燈

果然是landlord,一眼就看穿卖花的心思。这地卖花的比买花的多。

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-11-9 09:02 |显示全部楼层

此文章由 dlcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dlcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Clairelan 发表于 2017-11-8 15:41
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1298054&extra=page%3D3

楼主想看到真正的 ...

看到了，果然风险不小啊

yookehoo

皮靴族

发表于 2017-11-9 09:17 |显示全部楼层

此文章由 yookehoo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yookehoo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主要问公寓的还是townhouse 还是houseland package的？
公寓的话开发商破产几率很低，但要转手很难，亏10%都没人接，除非户型朝向都比较完美。
townhouse的话小开发商特别多，容易破产，但市场需求比公寓高，只要价格别太离谱，平价或者稍微加点利息钱还是可以转的。
houseland package，2年前的价格，现在很抢手。

马邦德

皮靴族

发表于 2017-11-11 16:10 |显示全部楼层

此文章由马邦德原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马邦德所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

绝对好地段负责人的开发商都自己回收了，不负责的开发商就任由买家损失百分之十，然后自己加价再卖，我朋友买的Mertion的复式三房，自己卖150万都没卖出去，开发商收回后直接卖190万，个人的销售渠道跟开发商没法比，但这种开发商太不负责了

bbr

皮靴族

发表于 2017-11-12 11:38 |显示全部楼层

此文章由 bbr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼的应该还好，至少大部分不太差的区域都还好，因为银行估价和市场价值都还是比买的时候往上走了
其它城市就麻烦了，一同事的海外亲戚买了布里斯班，估价差了一截，这种就连努力来解决贷款问题的动力都没了

Vision1017

皮靴族

发表于 2017-11-12 11:39 |显示全部楼层

此文章由 Vision1017 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Vision1017 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这婚不结了呗

jiajia0610

草鞋族

发表于 2018-1-5 10:25 |显示全部楼层

此文章由 jiajia0610 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jiajia0610 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

海外人士贷款依然可以做啊，只不过利率会高一点，费用多一点，payoff也没有penalty，如果想要短期过度还是不错的。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 海外投资贷款严格以后，楼花现在什么情况？开发商破产怎么办？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块