墨尔本City附近的公寓楼值得买吗？

lovelove

两室的公寓楼值得买吗？有升值空间吗？
有哪个区推荐吗？短期投资，钱少，请推荐便宜点的区

kolinxu

以我看的这么多（其实也不是很多）足迹网友的回复归纳下来

mel的公寓不能买，不保值。

vicki328

看你投资的周期，ct的公寓租金都还不错，如果你打算持有5-10年，肯定是有的赚的。
但如果你打算一两年内就出手，还是别考虑了，不倒贴个10万8万的卖不出去

lovelove

vicki328 发表于 2017-11-5 16:36
看你投资的周期，ct的公寓租金都还不错，如果你打算持有5-10年，肯定是有的赚的。
但如果你打算一两年内就 ...

会贬值吗？比如今年40万买的，明年会降吗

lovelove

vicki328 发表于 2017-11-5 16:36
看你投资的周期，ct的公寓租金都还不错，如果你打算持有5-10年，肯定是有的赚的。
但如果你打算一两年内就 ...

如果三四十万的预算想做个小投资，三年内转手，能干啥？除了买个小公寓楼，不知能干啥，生意不会做

hellobottle

我朋友两年前买的公寓，前一阵 打算买 结果价钱比原价还少3万，最后决定不卖了 …

lovelove

看半天，就travan core还有便宜的公寓卖

vicki328

lovelove 发表于 2017-11-5 18:49
会贬值吗？比如今年40万买的，明年会降吗

估计明年30万能卖出去

lovelove

vicki328 发表于 2017-11-5 18:57
估计明年30万能卖出去

啊

vicki328

lovelove 发表于 2017-11-5 18:49
会贬值吗？比如今年40万买的，明年会降吗

估计明年30万能卖出去

coolka

呵呵，买city公寓亏的多，

ljkakai

lovelove 发表于 2017-11-5 18:54
看半天，就travan core还有便宜的公寓卖

自己住出租也就罢了，不亏本卖不出去的

lovelove

ujmyhn48 发表于 2017-11-6 16:32
主要是墨尔本的土地还没卖光。
city2室的公寓60万。
距city20公里的4房house也是60万。

20公里哪里的四房house能60万啊？

aowu

lovelove 发表于 2017-11-6 17:23
20公里哪里的四房house能60万啊？

lalor，sunshine west， 三房 broadmedows，werribe四房

惊天战神

不知道干啥就存银行，或者国内去做理财，这里房东不是那么好当的，等撸主当了就能体会弱势群体的苦了。
短期投资公寓简直是。。。。无语的想法，呵呵，撸主建议你还是存银行比较保险

aowu

惊天战神 发表于 2017-11-6 17:27
不知道干啥就存银行，或者国内去做理财，这里房东不是那么好当的，等撸主当了就能体会弱势群体的苦了。
短 ...

我朋友投的000311基金基本每年都有30%左右回报。还不交税，真觉得澳洲买房不如国内买基金

sifeifanren

现金流很强，房价本身几乎不涨，如果是楼花买来的短期内转手基本都亏。

惊天战神

现金流强的前提 是你全款能买下公寓 而不是贷款。如果是贷款的话你得有份比较高的income做负扣才有的玩

lovelove

惊天战神 发表于 2017-11-6 17:47
现金流强的前提 是你全款能买下公寓 而不是贷款。如果是贷款的话你得有份比较高的income做负扣才有的玩 ...

没有贷款，但没贷款是不是对税务不利？而且房子贬值，还是赔钱？

大韦

you get what you paid for

lilywangan

还是house靠谱