关于settlement时候的bank cheque fee

qfred008

最近settle的时候，发现贷款账户扣了一笔bank cheque费用，银行说通常这个费用通常由过户律师reimburse，过户律师说，水费、council fee、律师费等都要单独的支票，要自己付，给卖家的3张不用自己付。有点混乱，有过来人指点一下吗？

wxin7318-2

小钱不用太纠结，给卖家的支票由银行代劳了呗

CranberryAU

$10一张呗 跟去银行开bank cheque是一样的

汪汪汪

算小钱的人不适合当朋友，客户，合作者，，，

qubonnie

settle.后会看到很多钱出去的

mua一个就跑

qubonnie 发表于 2017-10-9 17:34
settle.后会看到很多钱出去的

真的啊，还以为印花税交了就没了····
请问还有什么钱要交呢，多吗？大概多少？

tu2011

作为买家，记得应该是超过了一定的张数有由卖家付

yshi

律师说的对 支票费没办法 你的贷款合同会写明每张bank cheque的费用 银行根据律师的要求开支票而已

20674563

除非律师用PEXA settle。否则就一定要付了，逃不了的。

20674563

tu2011 发表于 2017-10-9 17:51
作为买家，记得应该是超过了一定的张数有由卖家付

这个说法不准确。仔细看买房合同，很多人都会忽略掉一个条款。理论上如果这个时侯卖家破产，背后有100 笔债务要偿还，那么在成交的时候可能要100张支票要支付出去。那就是1000块了。。。买家律师看合同的时候应该解释这个风险。具体section number 忘了。买家可以要求waive这个条款有时候。通常就那么几张就够了：卖家，卖家律师，卖家银行，water ，council，strata，买家律师。5、60块钱的事

HNB

开了9张bank cheque给律师去settle的人飘过。

tu2011

20674563 发表于 2017-10-9 20:26
这个说法不准确。仔细看买房合同，很多人都会忽略掉一个条款。理论上如果这个时侯卖家破产，背后有100 笔 ...

我每次的section 32里面都有的，bank cheque的张数有限制，超过限制卖家付开票的费用
这几年太火爆，很少去看房，难道变了不成？

以上是VIC的，别的州可能不同？

GZDXCSC

请问为什么给卖家要三张支票呢?

GZDXCSC

20674563 发表于 2017-10-9 19:19
除非律师用PEXA settle。否则就一定要付了，逃不了的。

请问这个是电子过户吗。是不是用电子过户的方式 settle 还需要另外交一笔一千多的钱呢?

lisar

有这么复杂嘛。。。刚买好房子墨尔本的 就开了2张支票呀 一张是首付 一张是settle的 settle的那张支票银行直接帮我免了

parks

每个settlement 卖家可以要求三个bank cheque 超过了，就要卖家负责费用了。。。settlement的时候一般要求bank cheque因为保证有钱在里面可以取。。。pexa成交有手续费，更贵

owner

HNB 发表于 2017-10-9 19:30
开了9张bank cheque给律师去settle的人飘过。

我开过十一张

Kevin10

我當時才給一張
律師給一張清單 把所有費用扣掉
剩下多少再開一張即可