澳洲政府根本不会让房价崩盘，人家是庄家，人家是卖地的，不会让房价崩盘的。。。

landlords

xijiangyue2016 发表于 2017-10-7 22:23
在反讽我呢吗？

我不牛逼哦，小人物一个。就是觉得立贴这种事是浪费你时间，是好心提醒你，如果你觉得我 ...

这位朋友太多虑了
我觉得我上足迹就是消磨时间，很浪费了生命
你洋洋洒洒比我时间好多，还要好意提醒，指导人生，真是过意不去

xijiangyue2016

landlords 发表于 2017-10-7 23:07
这位朋友太多虑了
我觉得我上足迹就是消磨时间，很浪费了生命
你洋洋洒洒比我时间好多，还要好意提醒，指 ...

没有，我是闲人一个，所以，时间很多。

我呢，看到问题有的时候就会说。我尽量说的委婉些，但是，所谓忠言逆耳，所以，有的时候也许不好听。但是，本人真的没有恶意。

我是希望，尽量把我所感悟的东西和大家分享，我不希望别人走我走过的弯路。如此而已。

丁丁妈妈

移民来的都不差钱，留学生也不差钱，中国人有闲钱就爱买房，悉尼不可能崩盘，稍微崩一点，像我这种穷人也不介意再捡漏几套房

mike398996870

cachi 发表于 2017-10-7 16:15
零售數據失色，房地產退潮，美元强势貶值促出口，澳元難保。只有大兴基础设施才能救本地經濟。 ...

澳洲zf这个德行还大兴基础建设。。。只会坐等着收矿业税。自己根本不会主动搞点实业出来

junenc

mike398996870 发表于 2017-10-8 02:12
澳洲zf这个德行还大兴基础建设。。。只会坐等着收矿业税。自己根本不会主动搞点实业出来 ...

制造业基本死光了

天涯浪客

楼主这种发帖不回帖的风格让我想起一个人。。。。。。

大韦

xijiangyue2016 发表于 2017-10-7 21:53
立贴真的太幼稚，没任何意义。有那时间想想怎么赚钱不是更好？

立贴的结果就是，如果你错了，你的帖子被 ...

上足迹吹牛也是有意义的事情啊
不然呢？

lizhi_cn

天涯浪客 发表于 2017-10-8 08:43
楼主这种发帖不回帖的风格让我想起一个人。。。。。。

谁。。。。

eguan88

不会崩盘，而是温水煮青蛙那种软着陆。

wxin7318

lizhi_cn 发表于 2017-10-8 18:47
谁。。。。

太监

asdfghjkl

高价的软了，一百万以下的卖的快。

dingyipu

asdfghjkl 发表于 2017-10-9 09:57
高价的软了，一百万以下的卖的快。

主要是贷款严了吧，大家首付跟不上，只能买低价房。

feeling012

利息那么低 3点几 hold住呗 利息涨上去才有可能松松土。

fademark

Delphi 发表于 2017-10-7 15:39
难道08年美帝想让房价崩盘？难道想把自己搞个半死？

论移民数量，论经济发展，论蓝天白云教育，美帝远远超 ...

美帝治安不是一般的差，你是不是主席的另一个小号？每天吹美帝，你自己怎么还在澳洲窝着？

fademark

xijiangyue2016 发表于 2017-10-7 21:45
楼主就是意淫的文章。其实反驳你都不用所谓的专家。就一点，老百姓手里是不是有钱，这几年工资涨幅是否和房 ...

我支持你自己的观点，但我觉得悉尼墨尔本这两个移民城市是不能简单用工资房价比衡量的，同理参见北京上海。

Houseduoduo

一线城市房价不会跌的，中国和澳洲都是一样的

VroomVroom

cachi 发表于 2017-10-7 16:15
零售數據失色，房地產退潮，美元强势貶值促出口，澳元難保。只有大兴基础设施才能救本地經濟。 ...

我比较喜欢这个~

momohan

LZ说的挺好的啊， 有些大白话不用说的那么文艺， 有煽动性。

我是部分赞同LZ观点的， 原因如下:

1。 澳洲矿业没了， 制造业没有。 服务业也就那样。除了旅游， 教育，地产 还有什么？ 美国日本可以砍了地产保制造服务。澳洲准备为什么这么做？

2。人口增长还是澳洲未来20年的主要问题。解决好了人口密度咱们可以转型服务业。可是目前还不是时候。人口密度还没达到服务业的最基础条件。

3。合并议会， 简化审批。 PLANNING 反腐、 这几年这些内部调整可是为了以后的地产牟足了劲。

４　君不见澳洲大兴土木， M4 M5 NORTH WEST CONNEX. METRO。　你以为多收收烟草税。　放几个ＴＯＬＬ　就收回成本了？　君不见地铁线周围大量的预计变更土地用途。　准备靠卖地收回成本。可别说土地都是私有的国家没关系，你没看到政府的开发必须的ＣＯＮＴＲＩＢＵＴＩＯＮ。　而真正很多的高层地还真不少是政府所有的。造地铁时候就拿回来了。　现在ＣＡＳＴＬＥＨＩＬＬ。　ｓｈｏｗｇｒｏｕｎｄ未来地铁站你自己看看真正好的地是谁的。以后西部地铁的ＢＡＹ高科技园区是谁的？　政府也就让旁边私人业主顺道沾点光就是了。　再一个变更用途后多少土地税？

我是真看不出政府是要砸自己饭碗的意思。　给你调控下，　别政府地还没卖完就透支老百姓的购买力。　我看悉尼墨尔本等人口密度达到了东京，纽约，北上广。　密度饱和无法再依靠人口红利的时候，　澳洲政府就会砍掉地产。可现在还差的很远。

大奶妹做空说的也不错。可是澳洲可是大力反对美国缩表。毕竟不少澳洲钱跟美国借的。这成本会转嫁给消费者。给澳洲地产会有一记耳光，但是记住美国缩表是美国，不是澳洲原意的。澳洲政府能咋办？　谁让人家是老大。忍忍过两年找机会吧。

多军也不必太开心，澳洲只是不愿意放弃地产，而不代表未来的地产在终端消费者那会涨涨涨。政府的意图是，价格不大涨的情况下，如何让地产继续活跃。这样稳赢的是政府。就是大家说的软着陆。

现在不买的人不代表没钱买。北上广的小朋友不是也买了房子。只是买房这个事情是个群体效应。要买大家一起买。所以也别急唱空地产。

eguan88

房价跌到两年前的水平，损失一小部分人的利益。

zjler

澳政府卖地？天啊，你是在梦游天朝吧？笑话！多学习少臆淫会死吗？

momohan

zjler 发表于 2017-10-10 11:37
澳政府卖地？天啊，你是在梦游天朝吧？笑话！多学习少臆淫会死吗？

澳洲政府不是一直都在卖地？

PAYCE那华盛顿公园， ERMINTON。 还有未来的TELOPEA。 redfern那边，这不都是政府卖地弄得么？

政府卖地多了去了， 只有私人卖地才会上新闻。上新闻什么意思？ 个例， 别把个例当整体。 政府卖地你们都不知道。我还能举更多以后开发热点区域的例子。

私人地你以为政府就雷锋了？ 一个200套的公寓物业土地交多少土地税？ 只是分摊到个家感觉不大就是了。记住哦年年交， 然后就是一次性搜刮开发商造房的政府贡献费。 稍微懂点的都知道。开发商想尽办法避税你以为是为啥呢？

天朝和澳洲政府唯一的差别是， 天朝嘴巴上说土地是国家的， 有强拆权利， 难道国内拆迁天朝不补贴么？ 澳洲说土地是你的， 但是是披着西服的流氓， 用法律和制定好的地税政策对付你钉子户， 知道什么叫做LAND AND ENVIRONMENT COURT么。政府外表什么样，底下都一样， 做不做就看值不值， 是不是时候而已。

记住：多学习， 少意淫。

Julian1028

parkview

明白人，全世界政府都这样。

ivorsyd