三个房客，不知选哪个，求建议

leaf2006

pinkscooter 发表于 2017-9-25 22:17
选孩子少的

全都是4个孩子

6543

楼主牛，敢自己管理，还敢租给这样的家庭。。。第一次出租房子吧？

whatever.0121

clarkzm 发表于 2017-9-25 20:48
我曾经被土著搞得焦头烂额

可以说多一点吗？

6543

千万不要选一，实在要选的话我估计会选2

leaf2006

6543 发表于 2017-9-26 00:32
楼主牛，敢自己管理，还敢租给这样的家庭。。。第一次出租房子吧？

no zuo no die let me try

chychychy

这么大的房子

zhangwei7461

leaf2006 发表于 2017-9-26 00:07
挺吃惊的。我工作生活中遇到的新西兰白人都挺友好的。新西兰土著给我感觉像斐济人，挺快乐友好的。 ...

其实也别按人种或者人群来做主要的依据。。。 做了几年的房屋中介也能明白这个道理。  

clarkzm

leaf2006 发表于 2017-9-26 00:15
麻烦展开说说。一回血就给你加分

我曾经开过主贴 你可以点开来看看 血泪史

adinos

clarkzm 发表于 2017-9-26 12:30
我曾经开过主贴 你可以点开来看看 血泪史

你也确实挺倒霉的，连大胸妹都笑话你：自己私下出租，收现金，不报税，怪谁呢。。。

clarkzm

adinos 发表于 2017-9-26 12:52
你也确实挺倒霉的，连大胸妹都笑话你：自己私下出租，收现金，不报税，怪谁呢。。。 ...

只要是房东，就没有大胸妹不笑话的。
问题关键在于租客是不好的租客、与我私下出租何干？
另外你怎么知道我没有报税？房子是负现金流，我吃饱了撑的，不报？

发出来一是为了让大家知道有些人解决住房问题是专门以坑房东为主。二是把澳洲坑爹的调解流程讲一下。

你要是和大胸一样喜欢看笑话 请移步 实在管不住嘴可以不要回复我，我眼不见心不烦 谢谢

yoyoyuyu

leaf2006 发表于 2017-9-26 00:07
挺吃惊的。我工作生活中遇到的新西兰白人都挺友好的。新西兰土著给我感觉像斐济人，挺快乐友好的。 ...

我有个朋友遇到过白鬼耍赖不给房租，她去催，那白鬼煎着牛排，拿着啤酒，
很友好很快乐的说：哈哈哈，朋友，我失业了，我没钱，哈哈哈。
很快乐很友好的耍赖！

zzhuang0

继续等

adinos

clarkzm 发表于 2017-9-26 13:01
只要是房东，就没有大胸妹不笑话的。
问题关键在于租客是不好的租客、与我私下出租何干？
另外你怎么知 ...

稍安勿躁嘛，并不是要笑话你，只是觉得你能引起大胸妹的调戏蛮有意思的。而且并没有觉得私下出租有什么问题，你的经历确实能给大家蛮多借鉴，学习了。如果有什么让你不舒服先说句对不起了。

kongbaoyu

liu88 发表于 2017-9-24 22:57
菲律宾人是垃圾中的极品，千万不要租

+1

bubblebee

全部都不要选，觉得都有很大的问题。土著口碑很差，第二个收入不靠谱，第三个没有信用历史，都是很大的原则性的缺陷

leaf2006

zhangwei7461 发表于 2017-9-26 09:39
其实也别按人种或者人群来做主要的依据。。。 做了几年的房屋中介也能明白这个道理。  

看了签名原来你是中介。难怪那么有经验。非常感谢你的意见。今天查了土著家庭的租房记录，中介对他们评价很好。听的我巴不得马上租给他们。但又有几个人打电话来说要递申请。告诉自己看了其它人的申请再说。

leaf2006

clarkzm 发表于 2017-9-26 12:30
我曾经开过主贴 你可以点开来看看 血泪史

看了。感谢分享。

zhangwei7461

leaf2006 发表于 2017-9-26 22:01
看了签名原来你是中介。难怪那么有经验。非常感谢你的意见。今天查了土著家庭的租房记录，中介对他们评价 ...

如果你的房子不错， 并且区域内空置率低于3%  完全可以等， 如果房子一般 空置率2左右或以下 也可以随便等。

leaf2006

zhangwei7461 发表于 2017-9-26 23:39
如果你的房子不错， 并且区域内空置率低于3%  完全可以等， 如果房子一般 空置率2左右或以下 也可以随便 ...

请问区域空置率怎么查啊？

Saidlu

我觉得首先他们以前住哪里，为什么搬来这里，还是一直在附近老是搬家，其他都是碰运气了

zhangwei7461

lyltc520 发表于 2017-9-25 16:10
这几个租客都不好，如果可以的话最好再等等。

楼主多大的房子，几个卧室呀。

基本正解， 但是其实不用怕别人懂的多，懂的多的一般都讲得通。     啥都不懂还啥的争的最可怕。 最主要浪费你时间和精力。

AlanTse

我们都没得选，中介只说是local family然后就签了

leaf2006

AlanTse 发表于 2017-9-28 10:55
我们都没得选，中介只说是local family然后就签了

为什么没到选啊？中介不是会把递交的申请都给房东看，给房东选吗？

lry-jdtj

liu88 发表于 2017-9-24 22:57
菲律宾人是垃圾中的极品，千万不要租

为什么菲律宾不好？

月亮宝贝

养狗和富裕不沾边，大家没看见火车站边讨饭的白垃圾都带着一条狗一起讨饭吗

去留无意cy123

月亮宝贝 发表于 2018-6-18 11:16
养狗和富裕不沾边，大家没看见火车站边讨饭的白垃圾都带着一条狗一起讨饭吗 ...

哈哈 这个说的逗

swe

anwei