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楼主:六镇起义

[自购小窝] 地产不行了？ [复制链接]

plant

皮靴族

发表于 2018-5-3 18:35 |显示全部楼层

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16年底的破板房，552平在H山区，居然拍出了159万。现在同样的情况只要不是在最高潮入手的房子，放在市场上的，800多平的板房，也就只敢标价120万多些。
所以现在如果可以原价卖掉是最好，如果不能赶紧出手以后会跌的很惨也无人接手。
感觉以后没有必要在炒房子了，这一波过去了。估计涨幅会和咖啡，火车票一样，合理的涨

plant

皮靴族

发表于 2018-5-3 18:36 |显示全部楼层

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sandytian2016 发表于 2018-5-3 17:13
从网站的成交价看没觉得有大跌

是逐步的跌。卖房子的中介都知道

plant

皮靴族

发表于 2018-5-3 18:38 |显示全部楼层

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aa1017 发表于 2017-9-5 23:00
糖宝政策下移民要少不少呢

难民？你还指望给他们？

怪不得难民都往南走，那里地价便宜还能住HOUSE ，他们不会来消化公寓

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-3 18:39 |显示全部楼层

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plant 发表于 2018-5-3 17:36
是逐步的跌。卖房子的中介都知道

谢谢回复，因为明年考虑回悉尼定居，最近在国内通过realestate在关注成交价，我倒是希望真能跌一跌～

plant

皮靴族

发表于 2018-5-3 18:46 |显示全部楼层

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sandytian2016 发表于 2018-5-3 17:39
谢谢回复，因为明年考虑回悉尼定居，最近在国内通过realestate在关注成交价，我倒是希望真能跌一跌～ ...

是的，对于买家来说，如果现金充足不贷款就无所谓。房价降贷款难，和高房价买不起一个意思。政府不知道怎么算的账。

plant

皮靴族

发表于 2018-5-3 18:49 |显示全部楼层

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最惨的是就是前两年价格最疯狂是砸下巨款买房子的房东，出手低价有不甘心，可是再等等可能就不是掉一层皮那么惨了，没人接，不是买家不喜欢而是根本银行也贷不出那么多。

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-3 18:52 |显示全部楼层

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plant 发表于 2018-5-3 17:49
最惨的是就是前两年价格最疯狂是砸下巨款买房子的房东，出手低价有不甘心，可是再等等可能就不是掉一层皮那 ...

希望到时贷款通过吧，２０１６年我在国内的时候用海外收入申请被拒了，确实卡的很严

blacksoil

皮靴族

发表于 2018-5-3 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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这是事实，现在国人来得也少

plant

皮靴族

发表于 2018-5-3 18:58 |显示全部楼层

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blacksoil 发表于 2018-5-3 17:55
这是事实，现在国人来得也少

但是貌似身边还是有很多举家移民过来的小家庭啊。

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-5-3 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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plant 发表于 2018-5-3 17:49
最惨的是就是前两年价格最疯狂是砸下巨款买房子的房东，出手低价有不甘心，可是再等等可能就不是掉一层皮那 ...

能扛住今年肯定不能卖房毕竟利率还低呀贷不到款借高利贷的那只能割肉了

plant

皮靴族

发表于 2018-5-3 22:20 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2018-5-3 21:07
能扛住今年肯定不能卖房毕竟利率还低呀贷不到款借高利贷的那只能割肉了 ...

周末看房，有个房子两年前买的拍卖140多万买下来，今年估计是扛不住了要卖，标价170万。可是现下的行情能卖到150万都是走运。问过中介，有人开价140万，问问能不能卖。owner 回复低于170万的就不要来问owner了！中介都说现在周末已经不给他open了。明年再卖140万，他都要偷着乐。今早看ABC news ,明年加息的可能性很大。不知owner是不是准备回国卖房子去？