地产不行了？

plant

16年底的破板房，552平在H山区，居然拍出了159万。现在同样的情况只要不是在最高潮入手的房子，放在市场上的，800多平的板房，也就只敢标价120万多些。
所以现在如果可以原价卖掉是最好，如果不能赶紧出手以后会跌的很惨也无人接手。
感觉以后没有必要在炒房子了，这一波过去了。估计涨幅会和咖啡，火车票一样，合理的涨

plant

sandytian2016 发表于 2018-5-3 17:13
从网站的成交价看没觉得有大跌

是逐步的跌。卖房子的中介都知道

plant

aa1017 发表于 2017-9-5 23:00
糖宝政策下 移民要少不少呢

难民？ 你还指望给他们？

怪不得难民都往南走，那里地价便宜还能住HOUSE ，他们不会来消化公寓

sandytian2016

plant 发表于 2018-5-3 17:36
是逐步的跌。卖房子的中介都知道

谢谢回复，因为明年考虑回悉尼定居，最近在国内通过realestate在关注成交价，我倒是希望真能跌一跌～

plant

sandytian2016 发表于 2018-5-3 17:39
谢谢回复，因为明年考虑回悉尼定居，最近在国内通过realestate在关注成交价，我倒是希望真能跌一跌～ ...

是的，对于买家来说，如果现金充足不贷款就无所谓。房价降贷款难，和高房价买不起一个意思。政府不知道怎么算的账。

plant

最惨的是就是前两年价格最疯狂是砸下巨款买房子的房东，出手低价有不甘心，可是再等等可能就不是掉一层皮那么惨了，没人接，不是买家不喜欢而是根本银行也贷不出那么多。

sandytian2016

plant 发表于 2018-5-3 17:49
最惨的是就是前两年价格最疯狂是砸下巨款买房子的房东，出手低价有不甘心，可是再等等可能就不是掉一层皮那 ...

希望到时贷款通过吧，２０１６年我在国内的时候用海外收入申请被拒了，确实卡的很严

blacksoil

这是事实，现在国人来得也少

plant

blacksoil 发表于 2018-5-3 17:55
这是事实，现在国人来得也少

但是貌似身边还是有很多举家移民过来的小家庭啊。

六镇起义

plant 发表于 2018-5-3 17:49
最惨的是就是前两年价格最疯狂是砸下巨款买房子的房东，出手低价有不甘心，可是再等等可能就不是掉一层皮那 ...

能扛住今年肯定不能卖房 毕竟利率还低呀 贷不到款借高利贷的那只能割肉了

plant

六镇起义 发表于 2018-5-3 21:07
能扛住今年肯定不能卖房 毕竟利率还低呀 贷不到款借高利贷的那只能割肉了 ...

周末看房，有个房子两年前买的拍卖140多万买下来，今年估计是扛不住了要卖，标价170万。可是现下的行情能卖到150万都是走运。问过中介，有人开价140万，问问能不能卖。owner 回复低于170万的就不要来问owner了！中介都说现在周末已经不给他open了。明年再卖140万，他都要偷着乐。今早看ABC news ,明年加息的可能性很大。不知owner是不是准备回国卖房子去？

六镇起义

plant 发表于 2018-5-3 21:20
周末看房，有个房子两年前买的拍卖140多万买下来，今年估计是扛不住了要卖，标价170万。可是现下的行情能 ...

明年的事情现在说为时尚早 关键是房东有没有能力扛着house到反弹 现金流不行就只能倒在黎明前

somazhang

plant 发表于 2018-5-3 17:58
但是貌似身边还是有很多举家移民过来的小家庭啊。

咱们的人从16-17开始锐减了。印度人暴涨……