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楼主:Falye

[贷款相关] 贷款100万需要年薪多少 [复制链接]

feichiwill

布鞋族

发表于 2017-9-4 10:08 |显示全部楼层

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除了你的工资之外，还有你的租金收入。举个例子，买一套100万的house需要的serviceability，比买两套50万的townhouse要高。原因是你100万一套的租金可能是3万，但2套50万的租金可能是5万。在你工资不变的情况下，这会增加你的serviceability。

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sophiazxy	+ 1	我很赞同

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combot

银靴族

发表于 2017-9-4 10:14 |显示全部楼层

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还贷100万,基本别想还清了

KayaG

木屐族

发表于 2017-9-4 10:17 |显示全部楼层

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算算每周的repayment，还有别的开销，尤其是有孩子的。不能买房吃土啊。

adelle

铜靴族

发表于 2017-9-4 10:44 |显示全部楼层

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combot 发表于 2017-9-4 10:14
还贷100万,基本别想还清了

只要房价一直涨，几年翻一番一直买房。不还清更好。

mr_founder

银靴族

发表于 2017-9-4 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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boklau 发表于 2017-9-4 09:41
知道有全家领失业金，找个小贷款中介贷近80W

那个中介胆子太大,容易牌照敲掉

marketing

布鞋族

发表于 2017-9-4 12:05 |显示全部楼层

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先把房子做成投资性质，这样可以贷款多点。

Falye

铜靴族

发表于 2017-9-4 12:19 |显示全部楼层

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combot 发表于 2017-9-4 10:14
还贷100万,基本别想还清了

为啥还不清了

urbb

白金靴族

发表于 2017-9-4 12:24 |显示全部楼层

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睡前最多15万左右就可以了。
8年前单收入两孩的年收入6万5的都可以贷到50万。

子午

金靴族

发表于 2017-9-4 13:44 |显示全部楼层

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领失业金还能贷款那个厉害

Clairelan

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发表于 2017-9-4 13:50 |显示全部楼层

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子午发表于 2017-9-4 13:44
领失业金还能贷款那个厉害

这算什么啊。。。

65岁的中国退休大妈还是没身份的。。。照样1M贷款背着。。。还算好。。。澳洲的监管能力确实可以。。。短短3年时间。。。全部掐死。。。

ying74

钻石靴族

发表于 2017-9-4 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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别说悉尼，猫本现在房价也是杠杠的

大韦

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发表于 2017-9-4 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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500 多万人民币够你在北上深买个50 平米老破小学区房

wsmarshall

光脚族

发表于 2017-9-6 15:08 |显示全部楼层

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按照自住房的话，得需要taxable income 15W左右，按照投资房做的话，taxable income 11W也差不多。不用根据这套房子您是要当自助所以非得按照自助房来做，在贷款结束后，银行不会管您是真实自助还是出租

deltadelta

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发表于 2017-9-6 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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wsmarshall 发表于 2017-9-6 15:08
按照自住房的话，得需要taxable income 15W左右，按照投资房做的话，taxable income 11W也差不多。不用根 ...

银行不管？请给我找个自住的利率投资的额度的贷款产品

wsmarshall

光脚族

发表于 2017-9-6 15:33 |显示全部楼层

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deltadelta 发表于 2017-9-6 15:21
银行不管？请给我找个自住的利率投资的额度的贷款产品

您好我微信是xu2b001

lilywangan

草鞋族

发表于 2017-9-7 13:26 |显示全部楼层

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15w... 这已经要求很高了。

我没有钱

木屐族

发表于 2017-9-7 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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进来学习学习

azureh

布鞋族

发表于 2017-9-7 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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按投资来做能多贷点年薪10万出头就够啦

Falye

铜靴族

发表于 2017-9-7 16:11 |显示全部楼层

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azureh 发表于 2017-9-7 14:33
按投资来做能多贷点年薪10万出头就够啦

贷100万每月需要还多少啊

zxie8

金靴族

发表于 2017-9-7 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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如果是57岁，Pr，没有澳洲本地收入，想买投资房，可以多少贷一点款吗？

azureh

布鞋族

发表于 2017-9-7 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2017-9-7 16:11
贷100万每月需要还多少啊

1m 乘以你的利息除以12啊

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-9-7 16:50 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2017-9-7 16:11
贷100万每月需要还多少啊

银行网站都有repayment 的计算器， io 和 pi 的数额差别不少

小北极熊

银靴族

发表于 2017-9-7 16:53 |显示全部楼层

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我朋友全家拎救济，还属于假离婚，单亲家庭福利不是更多吗。然后用海外收入贷到100万澳币。自有broker会帮你做。所以现在海外收入贷款很严了。

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