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楼主:ZxxxxZ

[行情讨论] 悉尼房市已是落水死狗 [复制链接]

lummar

银靴族

发表于 2017-8-27 00:23 |显示全部楼层

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ds1024 发表于 2017-8-21 07:26
我每周都会研究一下拍卖结果，我发现第一是上报率低，通常不到70%；第二是上报的拍卖掉的有些是周六前已经 ...

按上报成交数/预计拍卖数，成交率连续几周都是不到50%

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-8-27 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈哈

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-8-27 00:51 来自手机 |显示全部楼层

今天中位价120万，下周将是130,年底将是150。楼主买房希望渺茫，已被高房价逼成落水死狗

ZxxxxZ

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发表于 2017-8-27 10:21 |显示全部楼层

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建议家里素把我所有的唱空帖子里合并，并附上一句：本板块只准多军发帖

ZxxxxZ

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发表于 2017-8-27 10:26 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2017-8-26 23:51
今天中位价120万，下周将是130,年底将是150。楼主买房希望渺茫，已被高房价逼成落水死狗 ...

清盘率68%，上报率64%，还好意思说房市。你和你的同类的悲哀不仅仅在于把一辈子的希望寄托在几套房子上，更在于自己没有能力从骨子上透出来的无药可救

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rickywan0162

布鞋族

发表于 2017-8-27 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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不知道大家有没有看ABC的four Corners，betting on the house?

HuangFamily

光脚族

发表于 2017-8-27 19:16 |显示全部楼层

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rickywan0162 发表于 2017-8-27 15:11
不知道大家有没有看ABC的four Corners，betting on the house?

该节目并不客观

syat

光脚族

发表于 2017-8-27 21:51 |显示全部楼层

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我就关心澳洲的财务自由是啥标准

不知道我啥时候能达到

laoyouyu

银靴族

发表于 2017-8-27 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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楼主希望房价跌得好早日买房的心情我可以理解。把悉尼房价比做死狗,楼主话说得太偏激了。起码悉尼的广大华人房东都不干。

fademark

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发表于 2017-8-27 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2017-8-27 21:01
楼主希望房价跌得好早日买房的心情我可以理解。把悉尼房价比做死狗,楼主话说得太偏激了。起码悉尼的广大华 ...

死狗不怕开水烫。

amygo

皮靴族

发表于 2017-8-27 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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利息上涨，我们很快就会知道谁在房市裸泳了

icac

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发表于 2017-8-27 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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rickywan0162 发表于 2017-8-27 15:11
不知道大家有没有看ABC的four Corners，betting on the house?

看了，有人3年15套房产并且继续买。也有人看空后市。

icac

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发表于 2017-8-27 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-8-25 00:12
合并我的帖子，减少我的曝光率，何必呢？，我没有敌人，地产投机客的敌人是你们自己，我一个月内不会发 ...

大胸我问你一个问题，美国以前试过缩表吗？

wphhyz

银靴族

发表于 2017-8-27 22:57 |显示全部楼层

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看澳洲和其他国家的经济形势都不是很乐观，不敢贸然加息。

comets

皮靴族

发表于 2017-8-27 23:04 |显示全部楼层

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房事数据上的确是低迷，但是这个状态维持了8个星期，也是一直在6x-7x%的范围徘徊，中位价也是11X-13X之间，我感觉目前都是在观望和等待，并不一定是转折点，购买力和需求还是在的，只不过都在等一个明确的方向。接触过的无论是broker或者会计或其他金融业内人士看法都基本一致，目前经济情况不是太差，近两年也不会大幅加息，本地人购房欲望也没有减少，不太觉得有恐慌情绪。

JODYMAY

木屐族

发表于 2017-8-28 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-8-21 10:49
6%,去cpi，去Stamp duty，去中介费，去负现金流，百分百都是负的，抠脚老汉何必自己骗自己 ...

CPI 每一个消费者都要承担，不仅仅是在房子上，在生活的方方面面都存在CPI，印花税，除了首次置业的超低房价范围内，一般人都要交，中介费也是几乎每个人都要交，负现金流可以坻税。难道你说的这些在2014年之前都不存在么？不存在CPI？不存在印花税？不存在中介费？！既然以前都存在了，你再拿出来叨叨就真的没意思了。