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[财务贷款] 请问现在Nab 3.88的fix两年的PI利率还有吗？ [复制链接]

rogeryrj

布鞋族

发表于 2017-8-20 20:31 |显示全部楼层

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如题，前段时间听说很多人转了，现在还有吗？

YugaYuga

金靴族

发表于 2017-8-20 20:44 |显示全部楼层

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有啊
https://www.nab.com.au/personal/ ... es-for-home-lending

bluetoliu

布鞋族

发表于 2017-8-20 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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好像350000rewards points 也还有，可以换$1800 coles/Wolli/jbhifi card

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-8-20 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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Pi真的没什么意思，何必呢？

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-8-20 21:50 来自手机 |显示全部楼层

好好算算就知道了！

chainray

白金靴族

发表于 2017-8-20 21:56 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2017-8-20 20:50
好好算算就知道了！

io 4.4 vs pi 3.88，贷款额度100万

说说你的算法

禱告，因为我渺小。。。。

euronet

皮靴族

发表于 2017-8-20 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2017-8-20 20:56
io 4.4 vs pi 3.88，贷款额度100万

说说你的算法

你有算負扣稅嘛？有算萬一2年內需要賣房的违约费嘛？其餘的，自己算算吧

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-8-20 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2017-8-20 21:11
你有算負扣稅嘛？有算萬一2年內需要賣房的违约费嘛？其餘的，自己算算吧 ...

算算你的负扣税2年能差多少吧，2年内卖房的人也不会考虑固定

euronet

皮靴族

发表于 2017-8-20 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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別人不敢說。就我自己而言，我是沒有打算2年內賣房的。但是，我也不敢試，2年內我是一定不會賣房。fixed和variable最大的區別就是要考慮這risk.你算過，以樓上案例，現金流差多少嘛？如果你覺得資金流不是是問題的，那當然就什麼都沒問題啦

zxy1234

皮靴族

发表于 2017-8-20 23:33 |显示全部楼层

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bluetoliu 发表于 2017-8-20 20:17
好像350000rewards points 也还有，可以换$1800 coles/Wolli/jbhifi card

我怎么没有拿到REWARDS？

bluetoliu

布鞋族

发表于 2017-8-20 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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zxy1234 发表于 2017-8-20 22:33
我怎么没有拿到REWARDS？

如果你的package有reward credit card,你就可以上网查查，应该是new loan都有的送的。分是送在creditcard上的

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-8-21 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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St George 有三年fixed pi 3.88

katysail

铜靴族

发表于 2017-8-21 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2017-8-20 20:49
Pi真的没什么意思，何必呢？

为啥呢？利息不是越还越少吗

xiaopangmao

皮靴族

发表于 2017-8-21 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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bluetoliu 发表于 2017-8-20 20:17
好像350000rewards points 也还有，可以换$1800 coles/Wolli/jbhifi card

转成pi就能给这些rewards吗

bluetoliu

布鞋族

发表于 2017-8-21 12:32 |显示全部楼层

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xiaopangmao 发表于 2017-8-21 10:06
转成pi就能给这些rewards吗

不是，需要时新的loan

chainray

白金靴族

发表于 2017-8-21 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2017-8-20 21:11
你有算負扣稅嘛？有算萬一2年內需要賣房的违约费嘛？其餘的，自己算算吧 ...

5200的利息差距，ng最多退2k多回来，自己还得损失3k利息

禱告，因为我渺小。。。。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-8-21 13:26 |显示全部楼层

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自住房建议全改pi 投资的话看情况和计算ng， ng差距不大 pi也好，至于楼上的说ng划算别忘记ng是有限的，不是无限的。

rogeryrj

布鞋族

发表于 2017-8-21 17:13 |显示全部楼层

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顺便再问一下，现在nab的variable PI是多少啊？如果和3.88相差不大，其实variable PI也不错啊，可能就是IO的利率高一些吧

euronet

皮靴族

发表于 2017-8-21 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2017-8-21 11:38
5200的利息差距，ng最多退2k多回来，自己还得损失3k利息

你就為了3K的利息而計較？唉.....不是說3K不是錢不重要。而是，為了這3K，你把自己未來2年的feasibility還有cash flow給放棄了。也不能說對與錯，而是，你覺得2年內一定一定不會賣房，而且cash flow是完全沒問題的

rogeryrj

布鞋族

发表于 2017-8-21 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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3K也是钱呐，省两年后再说呗

showme

铜靴族

发表于 2017-8-21 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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角度不同，没什么好争的，一个看成本，一个看现金流

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-21 21:41 |显示全部楼层

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还有的。同事上周批下来的，这周六settle。
不过他是首次置业，所以NAB是3.69%固定两年，350,000积分 + 中介赠送的 $1000 Woolworths eGift card。

peng803

皮靴族

发表于 2017-8-21 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2017-8-21 20:41
还有的。同事上周批下来的，这周六settle。
不过他是首次置业，所以NAB是3.69%固定两年，350,000积分 + 中 ...

啥中介还有gift card送呢？refinance 到nab能给points和gift card吗？

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-21 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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peng803 发表于 2017-8-21 21:11
啥中介还有gift card送呢？refinance 到nab能给points和gift card吗？

好像是他在ozbargain上找的一家珀斯的贷款中介，全程没见过面，就通过一次电话，竟然就从nab把悉尼的房贷闪电般的批下来了。让我很是吃惊！

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