合约马上要到期。卖家说不卖房子了

serenaaha

如题。
合约马上到期了。卖家那边说不卖了。等了好久的房子就要没了么。怎么办

大头爸爸

楼花？

serenaaha

大头爸爸 发表于 2017-7-21 16:48
楼花？

两年前买的offplan的房子

sanhimf

serenaaha 发表于 2017-7-21 16:48
两年前买的offplan的房子

不卖的理由是什么？
全本合同在不在你手上？
如果在的话termination那一块，或者说sunset close的条款是怎么说的？

serenaaha

sanhimf 发表于 2017-7-21 16:56
不卖的理由是什么？
全本合同在不在你手上？
如果在的话termination那一块，或者说sunset close的条款是 ...

因为房子一直拖着就没盖好。就问中介，中介说和开发商联系了。开发商那边有意取消合约。就说24个月合同结束，可以取消。就退还押金和利息。我觉得是因为房子涨价太快了。卖家想多卖钱

sanhimf

serenaaha 发表于 2017-7-21 17:13
因为房子一直拖着就没盖好。就问中介，中介说和开发商联系了。开发商那边有意取消合约。就说24个月合同结 ...

这个要看你合同里是怎么写的。

serenaaha

sanhimf 发表于 2017-7-21 17:18
这个要看你合同里是怎么写的。

您是律师吗。我找的好像是过户师。所以我想找律师咨询一下

qingfengsan

看着像开发商免费无息借款两年。

serenaaha

qingfengsan 发表于 2017-7-21 17:29
看着像开发商免费无息借款两年。

同样这种感觉。。反正问了好几个律师，他们说sunset就这样。没办法。告也告不赢。这种开发商太无耻了

qingfengsan

serenaaha 发表于 2017-7-21 17:31
同样这种感觉。。反正问了好几个律师，他们说sunset就这样。没办法。告也告不赢。这种开发商太无耻了 ...

无耻呀，比国内还无耻，国内还可以去打闹售楼处，过过打砸抢瘾，怎么着解解气。

serenaaha

qingfengsan 发表于 2017-7-21 17:38
无耻呀，比国内还无耻，国内还可以去打闹售楼处，过过打砸抢瘾，怎么着解解气。
...

我再去问问 查一下 有什么消息再来回复

白雲山民

同情

indeepshit

serenaaha 发表于 2017-7-21 17:31
同样这种感觉。。反正问了好几个律师，他们说sunset就这样。没办法。告也告不赢。这种开发商太无耻了 ...

sunset条款不是不能用来取消合同了吗？哪个州？问的什么律师？

ffb

关注，我也遇到了同样的情况，开发商要终止合同。

serenaaha

ffb 发表于 2017-7-21 17:50
关注，我也遇到了同样的情况，开发商要终止合同。

我能问问您这边是什么情况吗

serenaaha

indeepshit 发表于 2017-7-21 17:50
sunset条款不是不能用来取消合同了吗？哪个州？问的什么律师？

维州。好像律师不靠谱。准备再找个咨询下 唉

serenaaha

麻烦大家有靠谱的律师给我推荐一下吧。感激不尽

rav18016

很正常

房价涨太快了

开发商觉得两年前卖得太便宜了

rav18016

qingfengsan 发表于 2017-7-21 17:29
看着像开发商免费无息借款两年。

开发商又拿不到这钱

都在信托账户里面存着呢

qingfengsan

rav18016 发表于 2017-7-21 18:33
开发商又拿不到这钱

都在信托账户里面存着呢

不懂，或许有方式使用呢，比如等价贷款 金融衍生工具那么多 只要有东西，总有办法实现价值，我瞎猜。我买房，房东是提前拿走了，我也不知道他咋就拿走了，我没签字。

serenaaha

rav18016 发表于 2017-7-21 18:32
很正常

房价涨太快了

对 房子涨太快了 就觉得很不甘心啊 没有任何可以保护自己的权益

大木小木

sunset条款不是已经改了么？建筑商还能用这个条款来取消啊？

magictime

76413990

跟开发商讲，你要和他上庭，你知道肯定赢不了，只是为了把事弄大让所有人都知道他是个什么样子的开发商