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楼主:顾晓洲

[日常管理] 现在是出租市场冷淡期吗 [复制链接]

大江东去

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发表于 2017-6-28 10:09 |显示全部楼层

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还要看位置

KaTharina

金靴族

发表于 2017-6-28 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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哪啊

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2017-6-28 11:15 |显示全部楼层

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跌房租

sunhan628

臭鞋族

发表于 2017-6-28 11:28 |显示全部楼层

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刚好是学生假期应该会有影响吧。不过现在墨尔本和悉尼市区的公寓确实供给过剩比较严重。CoreLogic出了一季度的报告（Pain and Gain）……看看转售的亏盈状况就知道了，墨尔本city有接近70%的公寓转售是亏钱的

子午

金靴族

发表于 2017-6-28 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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7月底学生回来/新生开学

vipad596

木屐族

发表于 2017-6-28 16:56 |显示全部楼层

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地段和租金是关键

MGF

皮靴族

发表于 2017-6-28 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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billroy 发表于 2017-6-27 21:53
Hurstville火车站对面2/2/1 原价540，后来降低为500，开放了6周才租出去，2月份的事情 ...

Hurstville Grove 一层4房旧house 无空调 950 两周租掉，还有一套house 1300 一周租掉。apt太多了

shellte

铜靴族

发表于 2017-6-28 18:34 |显示全部楼层

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小白妈妈发表于 2017-6-27 20:21
没有租不出去的房子，只有租不出去的租金。如果想快些租出去，比周围的降低10元每周，肯定马上租掉。 ...

降过了，结果隔壁的几家比我降得还狠，从620直接变成590，变成恶性竞争了。

Charliekelly

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发表于 2017-6-28 18:35 |显示全部楼层

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楼主好口怜啊，我中央海岸烂房40万买，租450， 2天就租出去了

miuma

木屐族

发表于 2017-6-28 18:39 |显示全部楼层

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marketing做得好吗，网上你是租客的话找得到广告吗容易找吗？不是搜索地址，而是抱着租客的心态打开cbd看有没有打置顶广告，marketing很重要

stardust058

皮靴族

发表于 2017-6-28 18:48 |显示全部楼层

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nicholas8405 发表于 2017-6-28 09:44
深有体会，曾经一个新公寓settle之后两个月才租出去，当然中介跨一个圣诞节，赶得时间也不好。当时和隔壁 ...

很惨烈的感觉

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-6-28 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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sunhan628 发表于 2017-6-28 11:28
刚好是学生假期应该会有影响吧。不过现在墨尔本和悉尼市区的公寓确实供给过剩比较严重。CoreLogic出了一季 ...

看见这个将近70%是亏的，我心里平衡多了，哇哈哈。

顾晓洲

铜靴族

发表于 2017-7-10 10:09 |显示全部楼层

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miuma 发表于 2017-6-28 18:39
marketing做得好吗，网上你是租客的话找得到广告吗容易找吗？不是搜索地址，而是抱着租客的心态打开cbd看有 ...

两个主要租房网站都是置顶的。
就是没人来看房，当然影响因素也有很多，因为是刚交割的房子，楼里面有太多房子同时出租。
哎，不知道什么时候才能租出去

miuma

木屐族

发表于 2017-8-31 21:54 |显示全部楼层

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顾晓洲发表于 2017-7-10 10:09
两个主要租房网站都是置顶的。
就是没人来看房，当然影响因素也有很多，因为是刚交割的房子，楼里面有太 ...

没有租不出去的房子哒，不好意思上个月出去玩了，竞争多的情况下就比别家便宜5-10块，找一些微弱的优势就能够吸引到大家来看了，没人问要不就是同等价格没有办法从其他类似的脱颖而出，要不就是中介在开放的时候谈判技巧不够好。希望已经找到租客咯

iLeac

银靴族

发表于 2017-8-31 22:38 |显示全部楼层

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我的房子租了俩月才租出去，相比中介的估价降了3次

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-8-31 22:43 |显示全部楼层

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一般吧，觉得现在房客是不多。

空灵老翁

布鞋族

发表于 2017-8-31 23:29 |显示全部楼层

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我悉尼city的房子也租不出去，有点冷

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-8-31 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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不觉得。都涨他那么多钱，我的房客还哭喊着要跟我续约。我还在考虑。

地段环境。看硬件。好房不愁租。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-8-31 23:46 来自手机 |显示全部楼层

我不懂我家到底有多好，他偏偏不想走。是我房租太便宜。不是啊已经中等偏上了啊！难道他跟邻居好上了？

顾晓洲

铜靴族

发表于 2017-9-1 11:00 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2017-8-31 23:46
我不懂我家到底有多好，他偏偏不想走。是我房租太便宜。不是啊已经中等偏上了啊！难道他跟邻居好上了？ ...

哈哈哈哈哈哈跟邻居好上了难道不是应该直接搬过去隔壁了吗

顾晓洲

铜靴族

发表于 2017-9-1 11:14 |显示全部楼层

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iLeac 发表于 2017-8-31 22:38
我的房子租了俩月才租出去，相比中介的估价降了3次

我是降了2次，终于租出去了

1234567m

草鞋族

发表于 2017-9-1 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-9-1 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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顾晓洲发表于 2017-9-1 11:00
哈哈哈哈哈哈跟邻居好上了难道不是应该直接搬过去隔壁了吗

房客可能姓王

Claire2020

皮靴族

发表于 2017-9-7 01:55 |显示全部楼层

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靠火车站近，学校近，不怕租不出去，租金高点照样有人排队看房。
LOCATION ,LOCATION, 还是LOCATION.
地段不好就比周围的房租便宜一点点，速度就会快很多。

evar

布鞋族

发表于 2017-9-8 21:33 |显示全部楼层

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是的，6-9月本是淡季，租金都比夏天要低。

享成

皮靴族

发表于 2017-9-9 09:43 |显示全部楼层

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本帖最后由享成于 2017-9-9 09:44 编辑

下个月开始进入租房市场萧条，十一，十二月特别惨

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