【加息，房价受压】政府、银行、企业各大机构一个个全都排着队来抢房地产的钱！房价就就要被他们撸没了！

大江东去

pan123au 发表于 2017-6-20 22:11
hurstville house 2008 年应该在 60 万左右， 2010-2011 年应该在 75万以上。

几年负暴跌十几万

好惨啊！

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BIH 发表于 2017-6-17 20:59
我更看空中国。央妈的货币政策已经用到了极致了。这个房产终极泡沫终究要破。不破不立。从中国的工业实力 ...

中国的经济不是西方的理论解释的了得，和其他国家比，中国经济更健康，虽然我也希望他能崩溃

BIH

desktop 发表于 2017-6-21 08:12
中国的经济不是西方的理论解释的了得，和其他国家比，中国经济更健康，虽然我也希望他能崩溃 ...

規律就是規律。沒有國家能逃得了。國家機器的控制力強一些也許會延緩這個週期，但要來還是要來。雖然我不希望它會崩。

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BIH 发表于 2017-6-21 08:23
規律就是規律。沒有國家能逃得了。國家機器的控制力強一些也許會延緩這個週期，但要來還是要來。雖然我不 ...

希望你的判断正确，这些年中发展太快，感觉其他国家被边缘化了。

BIH

大江东去 发表于 2017-6-21 08:04
请问你见过哪个银行降过哪个正常还贷的房子的贷款额度？

麻烦帖个具体的房子。 ...

大哥，home loan是有LVR 的（loan to value ratio)一般80%。要是抵押品價值跌穿了這個比值，理論上銀行是會要你補差價的。具體操作是會有彈性，但要是你的房子估值跌得厲害，銀行還是分分鐘要你補差價。去問問你的broker 再決定怎麼壓驚吧

vivianlin

分析的也挺有道理的……

contactus

大江东去 发表于 2017-6-21 08:04
请问你见过哪个银行降过哪个正常还贷的房子的贷款额度？

麻烦帖个具体的房子。 ...

兄弟，俺顶你。你的投资方法是对的。要统计有统计，要个例有个例。空军什么都拿不出来。不过兄弟不用跟他们抬杠，空就空把，等都要空翻多的时候才是危险的。

大江东去

BIH 发表于 2017-6-21 08:47
大哥，home loan是有LVR 的（loan to value ratio)一般80%。要是抵押品價值跌穿了這個比值，理論上銀行是 ...

理论上外星人还会入侵地球

意淫没有用，找个银行降贷款的事例看看

大江东去

huzhenxin 发表于 2017-6-21 08:18
大江这些个在高风险时继续忽悠的无良中介大家要小心了

恭喜你租房一辈子

人生赢家风光无限

BIH

大江东去 发表于 2017-6-21 10:08
理论上外星人还会入侵地球

意淫没有用，找个银行降贷款的事例看看

希望大哥你不要成为足迹首例。

大江东去

BIH 发表于 2017-6-21 11:07
希望大哥你不要成为足迹首例。

对没事例依据的事抱有恐惧

是不是有个成语？

landlord

冲着我这个ID 楼主打回去重新写
冲着我这个ID每人给我加个分

jameskg

BIH 发表于 2017-6-21 08:23
規律就是規律。沒有國家能逃得了。國家機器的控制力強一些也許會延緩這個週期，但要來還是要來。雖然我不 ...

中国不是没有危机，是ZF总能用国家力量找来一批顶缸的人，来承担成本。20年前的40，50。股票投资者。资本主义的澳洲承担成本的则是本身实力不强的高风险投资人群。

itsallright

个人觉得加息要影响也只会影响到一些价格被炒的虚高的区。真正根据居民实际需求稳步增长的区顶多只会滞涨，不会下跌。

狗狗的旅途

噜噜更健康

becoset

狗狗的旅途 发表于 2017-6-21 15:56
噜噜更健康

对哈

Clairelan

itsallright 发表于 2017-6-21 15:14
个人觉得加息要影响也只会影响到一些价格被炒的虚高的区。真正根据居民实际需求稳步增长的区顶多只会滞涨， ...

我认识好几个人每年房子里要倒贴小十万。。。没错 一周两千。。。 如果这投资不赚钱。。。那他们就撤走了……钱生钱才有的玩。。。你说这亏本买卖谁干？？？现在这年代不赚钱就是亏。。。止损点设的不同意而。。。 现在已经有好几个小builder拿造了一半的房子出来止损了。。。也是无语。。。

BIH

Clairelan 发表于 2017-6-24 09:51
我认识好几个人每年房子里要倒贴小十万。。。没错 一周两千。。。 如果这投资不赚钱。。。那他们就撤走了 ...

在国内，倒贴10万，8万的比比皆是。按国内的租售比算，只要有贷款的几乎都要倒贴。大家算的都是冲资本增值去。我不是否认你的观点。只是想说国内更危险。

Clairelan

BIH 发表于 2017-6-24 09:56
在国内，倒贴10万，8万的比比皆是。按国内的租售比算，只要有贷款的几乎都要倒贴。大家算的都是冲资本增 ...

囧 国内我只知道上海。。。第一套30%首付 第二套70%首付 第三套全款。。。倒贴？无所谓的。。。4套房子的租金养一套ok吧？那还得是假离婚弄到的首付70%的机会。。。。

BIH

Clairelan 发表于 2017-6-24 10:00
囧 国内我只知道上海。。。第一套30%首付 第二套70%首付 第三套全款。。。倒贴？无所谓的。。。4套房子的 ...

原来魔都有房的都4套房子3套无贷款。国内人民全是土豪啊。这样看来中国楼市实际上处在周期底部。这个周期里起码还有翻4翻的增长潜力。

thatsfine

多军又开始嚣张了。马云都说房子将来不值钱了，你们为什么不信？

becoset

貌似各大银行加息很猛

thatsfine

能投资的都不差钱

simond

刚注意到银行又涨息了， Reserve Bank没动，银行乘加强监管机会猛加息赚投资者的钱！投资房估计在未来几年里赚不到多少钱了 （ 费用增加增长降低）。 是买银行股票的好机会了。

becoset

Rba要到3.5，早就知道。

jeffxia

becoset 发表于 2017-7-18 17:06
Rba要到3.5，早就知道。

银行贷款利率要到7，死一大批