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[贷款相关] 为了响应美储联加息的号召，Bankwest怒降3年固定利率到3.78% [复制链接]

大头爸爸

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发表于 2017-6-15 14:28 |显示全部楼层

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本帖最后由大头爸爸于 2017-6-16 09:59 编辑

如题，美储联加息之后，Bankwest马上把3年自住房本加息的利率降到了3.78%

另外投资房浮动的PI利率也降了0.4%

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fademark

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发表于 2017-6-15 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，这是对大波妹的挑战吗

Griffon

皮靴族

发表于 2017-6-15 14:29 |显示全部楼层

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不会和CBA一个白脸一个红脸吧？CBA来个怒升.......

大头爸爸

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发表于 2017-6-15 14:36 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-6-15 14:29
哈哈，这是对大波妹的挑战吗

银行做慈善，提供给大家应对美储联3年内怒加18次息的方法

mrrio

银靴族

发表于 2017-6-15 14:38 |显示全部楼层

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耶奶就是一大妈，怎么管美联储，现在直接被小小BANKWEST打脸

neversaygoodbye

木屐族

发表于 2017-6-15 14:47 |显示全部楼层

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这还不懂？io对于银行来说是风险最大的，pi起码还在收本，其实它们就是想让风险变小，让大部分人从io转到pi。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-6-15 14:51 |显示全部楼层

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3 年固定不错啊

大头爸爸

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发表于 2017-6-15 14:58 |显示全部楼层

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neversaygoodbye 发表于 2017-6-15 14:47
这还不懂？io对于银行来说是风险最大的，pi起码还在收本，其实它们就是想让风险变小，让大部分人从io转到pi ...

话是这么说没错啦，其实现在已经是PI的年代了，就算是投资房现在也很多人做PI吧？关键是IO利率高0.5%－0.8%，实在划不来

majia07

光脚族

发表于 2017-6-15 15:08 |显示全部楼层

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很好的rate，PI也挺好的，还本几年转贷topup一下，又够还本好几年了

mrrio

银靴族

发表于 2017-6-15 15:08 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-6-15 14:58
话是这么说没错啦，其实现在已经是PI的年代了，就算是投资房现在也很多人做PI吧？关键是IO利率高0.5%－0. ...

全是PI还是很吓人的，盘子大的不一定撑得住

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

大头爸爸

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发表于 2017-6-15 15:26 |显示全部楼层

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majia07 发表于 2017-6-15 15:08
很好的rate，PI也挺好的，还本几年转贷topup一下，又够还本好几年了

就是这么一个道理

calumcleaning

布鞋族

发表于 2017-6-15 15:42 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2017-6-15 14:38
耶奶就是一大妈，怎么管美联储，现在直接被小小BANKWEST打脸

哈哈哈

蛋蛋小1234

钻石靴族

发表于 2017-6-15 15:48 |显示全部楼层

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利率是不错，但是投资房很少多钱钱出来还本

骄傲啊

银靴族

发表于 2017-6-15 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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不错o

lemon-lemon

铜靴族

发表于 2017-6-15 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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哭，4月刚固定2年3.94

只打内线

皮靴族

发表于 2017-6-15 16:23 |显示全部楼层

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lemon-lemon 发表于 2017-6-15 16:21
哭，4月刚固定2年3.94

哭死呀，我也是

lemon-lemon

铜靴族

发表于 2017-6-15 16:57 来自手机 |显示全部楼层

什么时候开始？

congtoulai

铜靴族

发表于 2017-6-15 17:03 |显示全部楼层

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同问啥时候开始，现在网站就一个3.79浮动的三年蜜月期

大头爸爸

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发表于 2017-6-15 17:21 |显示全部楼层

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congtoulai 发表于 2017-6-15 17:03
同问啥时候开始，现在网站就一个3.79浮动的三年蜜月期

明天开始

红豆冰山

白金靴族

发表于 2017-6-15 17:24 |显示全部楼层

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盘子大了全部PI的话，收入够不够贷出那么多款来也是个问题。

wxin7318

银靴族

发表于 2017-6-15 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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希望其他银行跟进

churchman

金靴族

发表于 2017-6-15 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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还会降

Clairelan

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发表于 2017-6-15 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2017-6-15 17:47
还会降

不管你信不信还能降到0%

但是问题是
贷款100万 3.6%的io 一年还3万6。。。
贷款100万 0.0%的pi 一年还3万3。。。

别问我3.6%的io哪里来的。。。只能说足迹一大帮都是fix了3.6%io的。。。

Clairelan

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发表于 2017-6-15 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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囧我好像又把天聊死了……但一个侧面反映pi相当于多少次加息加息多少%了吧……

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weedoo

银靴族

发表于 2017-6-15 18:41 |显示全部楼层

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降息吧

marissa8668

皮靴族

发表于 2017-6-15 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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我在网站上没找到啊

Age0

布鞋族

发表于 2017-6-15 22:35 |显示全部楼层

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总感觉政府未来几年从大银行身上取走的，它们会从客人身上拿回来

xyouc

银靴族

发表于 2017-6-16 08:31 |显示全部楼层

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marissa8668 发表于 2017-6-15 21:16
我在网站上没找到啊

bankwest官网固定利率还是3年4.54%啊

大头爸爸

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发表于 2017-6-16 09:39 |显示全部楼层

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红豆冰山发表于 2017-6-15 17:24
盘子大了全部PI的话，收入够不够贷出那么多款来也是个问题。

其实PI比IO贷得多，现在已经是PI时代了，投资之前最好想清楚自己是不是能负担PI。因为IO的利率高了很多，实际利息支出一年就多了不少。房价现在已经回归平稳，一年好几千的利息差还是挺多的。多还进去的本金可以在一段时间之后Top Up回来，之后再还进去这样循环。当然政策时刻在变化，按照现在的政策，这应该是最好的应对方法。

majia07

光脚族

发表于 2017-6-16 10:04 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-6-16 09:39
其实PI比IO贷得多，现在已经是PI时代了，投资之前最好想清楚自己是不是能负担PI。因为IO的利率高了很多， ...

同感。不能负担PI的可能确实是贷款超出自己能力太多了。

只能说之前的投资环境太好了，PI IO 投资自住都一个利率，投资房一直IO 一直不停的top up。现在开始回归正常而已。

除了去年fix 在IO的loan，以后都打算PI了。过段时间top up一些出来还本金就是了。自住房不涉及退税，本来就是一直在PI的。

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