FED发动金融核弹，澳大利亚房产泡沫寸草不生

edcijn

a卖给b一套房100万，a获得100万现金，b再卖给a这套房200万，b净赚100万，当然都是贷款。a再卖给b这套房300万...理论上不考虑还贷能力“钱”会越来越多，所以只要澳洲的银行认为可以还得起，钱就会变多，钱多了，还贷能力反而还真的会增强了...，换句话说这是个击鼓传花的游戏，理论上可以一直玩下去，就看谁先累趴下

edcijn

bbc007 发表于 2017-6-15 14:01
澳大利亚这点人口，如果再限制移民， 拿什么来支撑房价呢？日本那么多人挤在狭小的地方，房价都没能一直涨 ...

这么说有一定道理，但你有没有发现，现在悉尼和墨尔本的很多新移民能承受的区，每天通勤时间比北上广还长，居住环境也并不理想，居民素质也有恶化的趋势，这样一来是不是能继续保持吸引力呢。最好的地段肯定稳，但好地方毕竟是少，我相信没几个人愿意白天堵几个小时，晚上回家还得扛枪巡逻，现在是互联网时代了，那些被好区带动起来价格的地方经不经得起考验很难说，毕竟以前都只能听当地媒体的声音和中介的声音，现在出个负面新闻是遮不住的，举个例子，我有亲戚没到过澳洲，但是看朋友圈和一些自媒体之类的就知道很多事，比如上次李冰冰看gp的事，就让很多中国人了解到澳洲的医疗不是一句免费那么简单（虽然不一定对）

lesleywang

至少5年内你看不到房价的下降

icac

edcijn 发表于 2017-6-20 01:55
这么说有一定道理，但你有没有发现，现在悉尼和墨尔本的很多新移民能承受的区，每天通勤时间比北上广还长 ...

李冰冰那次确实有些冤

这里的医生除非是大病否则死活不给你打针。基本都是给些消炎药连抗生素都很少。

国内一来为了坑钱，二来吊针病好的快只要小病小痛都给你吊针。

结果来到国外生病了，一些普通的药物因为以前身体所产生的抗体而无效。

这里医疗系统确实不完美，但这里医疗的水平其实不差。一些世界顶间的医疗技术都是澳洲发明的，例如最近发布的活细胞胶囊术将代替胰岛素；还有去年发明的抗癌症药物venetoclax

cnmhsly

大胸妹 没还没回答我的问题。。我3套房 只剩下10万贷款了。。我就不想卖 无非我资产缩水好了 我这样的人会怕你嘴里所谓的危机么? 求赐教。

逆鳞龍

cnmhsly 发表于 2017-6-20 09:11
大胸妹 没还没回答我的问题。。我3套房 只剩下10万贷款了。。我就不想卖 无非我资产缩水好了 我这样的人会 ...

大胸妹肯定说你给上她一两套保你今后无忧

cnmhsly

我也不想再投资房产了 更没有兴趣在澳洲买了 人声不是只有房子 但我也不想卖 就像我之前说的 最多我财产缩水 我房产1个亿也好 1000块也好无非是一个数字 一个你不卖永远都无法兑现的数字 那我就不卖好了。。放租 租不出去就留着。。剩下的投资转到别的地方 我怕什么? 我倒是很支持前面有个朋友说的 其实高失业率也是最可怕的东西。

htv

lesleywang 发表于 2017-6-20 02:13
至少5年内你看不到房价的下降

15年

cnmhsly

其实前面有个朋友说的很有道理 就是看有钱人想去哪里。。有钱人能带动消费 消费能带动就业。有钱人愿意去美国住么? 据个例子 香港房价可负担性差 又特么回归了被共产管理着 但我老板一年里面11个月住那里 语言又不通 为什么呢? 税务优惠 方便 一堆堆好处。在我老板这个个例上 澳洲就被香港剪羊毛了大笔的钱 就业机会 被我老板带到了香港。所以澳洲以后得走向要看这个地方到底是不是很宜居。这才是招钱最重要的手段。

vibecn

htv 发表于 2017-6-20 09:18
15年

想问问你再爱喔多少年，答案是永远

lummar

edcijn 发表于 2017-6-20 01:26
a卖给b一套房100万，a获得100万现金，b再卖给a这套房200万，b净赚100万，当然都是贷款。a再卖给b这套房300 ...

问题是谁接最后一棒谁也不知道。其实就是一个博傻游戏，大家都认为自己比别人聪明，但是无论如何，最终总有一个人接盘。。。

lummar

cnmhsly 发表于 2017-6-20 09:16
我也不想再投资房产了 更没有兴趣在澳洲买了 人声不是只有房子 但我也不想卖 就像我之前说的 最多我财产缩 ...

你有足够的钱，你说的当然都对。。。问题是有些人可能是十倍杠杆。。。
每次经济危机，什么人最倒霉？不一定是穷人，不一定是富人，但一定是用了大杠杆有没有足够资金的人。。。

takki

李冰冰的事，放西方国家没人敢上抗生素，和澳洲没关系，放美国一样不敢上。

美国反而越是穷的地方越敢上猛药，当时我们在美国读书，发了烧，大学医保给一种药，应该不是抗生素，但是吃一片体温很快降到35度，虽然热度没了，当天人特别痛苦。学生医死都无所谓，没在美国呆过不理解这话。

但越是私人GP越是不敢。

好像FED先把自己引爆了