【VIC&NSW】2017 Land tax 针对海外人士，开始割麦子了

丁丁妈妈

希望之后hold apt 也开始收房产税，赚海外买家钱
澳洲本土的名下一套房免税，超过的也要加，加到肉痛抛房多好

狗狗的旅途

好像力度不大

朝花夕拾杯中酒

丁丁妈妈 发表于 2017-6-14 14:26
希望之后hold apt 也开始收房产税，赚海外买家钱
澳洲本土的名下一套房免税，超过的也要加，加到肉 ...

覆巢之下，岂有完卵？

aclv

学习

winover

丁丁妈妈 发表于 2017-6-14 14:26
希望之后hold apt 也开始收房产税，赚海外买家钱
澳洲本土的名下一套房免税，超过的也要加，加到肉 ...

哎。。。那澳洲还有经济可言么。。。builder 技工 靠什么收入 。。。坐吃山空等政府么？
地价低了。。。税也就收不上来了。。。

灵牙仙

熊市来的时候，一损俱损，只要是投资者没人可以幸免

leeth

这两年经济发展还是很依赖建筑和地产行业的

印花税更是财政收入的一大块

不知道政府怎么想的，到时候经济下滑，执政党又要下台了

很多一套房，没买房的人幸灾乐祸，真是属于鼠目寸光

蛋蛋小1234

强悍 不住满200天

蛋蛋小1234

如果住澳洲 有2套 一套自住不需要，一套投资的需要交吗？

randjnz

居安思危，怕房市过热崩盘，政府才持续出大招，想把市场稳住。

aa1017

细腻 发表于 2017-6-13 21:50
那请问我不是pr,但是我每年住在澳洲大于200天，目前只有唯一住房，需要交吗？ ...

在VIC的话不需要。

交税要满足3个点， 见1楼

vibecn

澳洲这招够狠，把海外的人拉进来投资，睁一只眼闭一只眼给你假贷款。然后就按住投资者薅羊毛。不卖房也薅，买房也薅。 凸凹这么穷，矿业不行了，没海外投资的钱怎能保住经济？ 现在房卖的差不多了，开始反向提高持有成本。 澳洲老百姓有福了。

诡秘之主

新洲还稍微好点，citizen不在澳洲不算海外，不然要吐血了

husky

hxyconan 发表于 2017-6-13 11:45
还好其实。几乎不会有海外人士买二手house来投资吧。要买也是自住。
而且这种二手house的土地税可以做个人 ...

土地税不是以地价征收吗？150万地价的房子怎么会才租1000一周？

louiz

vibecn 发表于 2017-6-14 23:08
澳洲这招够狠，把海外的人拉进来投资，睁一只眼闭一只眼给你假贷款。然后就按住投资者薅羊毛。不卖房也薅， ...

是啊，这招太狠了，走或者不走都要剥一层皮。

hxyconan

husky 发表于 2017-6-15 05:45
土地税不是以地价征收吗？150万地价的房子怎么会才租1000一周？

150万房价。

zhengdpb

关门打狗，不过是得这样。
悉墨的刚需有一部分是空置造成的，记得ABC还有部片子专门说墨村CBD的住宅大楼一入夜黑压压的没人住。现在连老师警察护士之类的全往乡下跑，警局出一个郊区的POST大家疯抢，长久以往的社会成本比经济成本更高。

aa1017

louiz 发表于 2017-6-15 07:30
是啊，这招太狠了，走或者不走都要剥一层皮。

精明的海外投资客被骗了一次，还会有下次？ 澳洲政府这样的行为只是考虑眼前，杀鸡取卵罢了。

不考虑任何声誉和持续性，能不厉害吗？ 疯狗吃起屎来都要比普通的狗吃多得多呢。

vibecn

aa1017 发表于 2017-6-15 18:13
精明的海外投资客被骗了一次，还会有下次？ 澳洲政府这样的行为只是考虑眼前，杀鸡取卵罢了。

不考虑任 ...

“精明”的投资客怎么能被骗呢？  不就是买买买， 这策略，就一个字。

aa1017

vibecn 发表于 2017-6-15 18:19
“精明”的投资客怎么能被骗呢？  不就是买买买， 这策略，就一个字。

澳洲房市要放缓了，或者说迟滞不前一段时间是肯定的事了。买买买肯定没以前那么多了。

macaufrank

刚看过政府的网站，哪里有PR需要住满200天的要求呢？

macaufrank

似乎公民和PR应该都不算absentee owner, 没有PR就需要考虑居住的时间？还请专家给解读一下，不知对不对。

sylar_y

macaufrank 发表于 2017-6-15 22:44
刚看过政府的网站，哪里有PR需要住满200天的要求呢？

上面给地址了啊 NSW的那个

简单说 PR 如果不符合 ordinarily resident 就算是 foreign persons
ordinarily resident 定义之一是要住200天。

下面是原文，重点已经划出来了
===================

An individual, who is not an Australian citizen, is a foreign person if they are not ordinarily resident in Australia.

Australian citizens are not foreign persons, regardless of where they live. Permanent residents of Australia are not foreign persons so long as they are ordinarily resident in Australia.


Ordinarily resident

An individual is ordinarily resident in Australia for the relevant land tax year if the individual:

ƒƒhas actually been in Australia during 200 or more days in the previous calendar year, and

ƒƒis not (or, if not in Australia, was not immediately before their most recent departure from Australia) subject to any limitation as to time for their continued presence in Australia.

sylar_y

macaufrank 发表于 2017-6-15 22:47
似乎公民和PR应该都不算absentee owner, 没有PR就需要考虑居住的时间？还请专家给解读一下，不知对不对。 ...

VIC 貌似PR没事

NSW PR也要满足条件 200天

其他州的话 看各自官方的条件了

macaufrank

原来如此，我看的确实是VIC的网站，谢谢楼上大神的回复。

笑和尚

aa1017 发表于 2017-6-15 11:43
精明的海外投资客被骗了一次，还会有下次？ 澳洲政府这样的行为只是考虑眼前，杀鸡取卵罢了。

不考虑任 ...

政府宰海外投机客又不是第一次处女秀，老吃老做都烂大姐了，当初布里斯班黄金海岸回马枪把日本大妈们就宰的够呛，到现在还恢复不过来。

luby

梦飞翔

笑和尚 发表于 2017-6-16 06:54
政府宰海外投机客又不是第一次处女秀，老吃老做都烂大姐了，当初布里斯班黄金海岸回马枪把日本大妈们就宰 ...

请讲讲当年黄金海岸什么情况？

vickyvicky

现在微信又在传政府开放小学生过来留学, 父母可以有陪读签证。那房东们租客多了。