关于银行涨息，未来半年房价走势

24register

不管怎么说，银行也挺过分，涨的时候直接生效，跌的时候还得安排日期，客户是上帝也就是说说而已

sapphire6308

hellobottle 发表于 2017-6-2 20:33
doncaster 算是 东北？ 还是东呢

我打错了，应该是东区和北区

sydney369

Frankstonlarry 发表于 2017-6-2 18:42
政府最愿意看到的就是房价平稳小涨， 如果房事萧条，成交萎缩，政府财政吃紧，一定会出政策托市，我预测下 ...

赞同，看问题总是能望本质看，不被假象蒙蔽

sydney369

来自猩猩的你 发表于 2017-6-2 21:35
就不买，就不买，等腰斩，等再加息

明日复明日，明日何其多，我生待明日，万事成蹉跎

daniel6616

24register 发表于 2017-6-2 17:39
毕竟房价的高涨其实不会成为社会前进的主动力，社会的进步还是需要实业推动 ...

赞同，这都是投机行为，实业才是发展的源动力

bingfire

美联储六月加息基本上是板上钉钉的事了。

结合3月加息的经验来看，澳洲四大7月中还要加息一次，而且是无差别的加。

幸福的准妈妈

最近喊口号的都少了，以前爱喊的估计都抄底了吧！

BIH

bingfire 发表于 2017-6-3 09:40
美联储六月加息基本上是板上钉钉的事了。

结合3月加息的经验来看，澳洲四大7月中还要加息一次，而且是无差 ...

这倒不一定，因为美债远期利率3月到现在不升反降了。是否會跟進加息要看美聯儲6月議息對加息和縮表的表態。

企鹅男孩

我擦，刚看了下，从去年年底到现在，CBA的投资IO已经悄悄的涨了三次，累计涨幅0.45

企鹅男孩

BIH 发表于 2017-6-3 10:25
这倒不一定，因为美债远期利率3月到现在不升反降了。是否會跟進加息要看美聯儲6月議息對加息和縮表的表態 ...

现在的这个经济形势，RBA肯定不会跟着加息，但减息概率也不大，否则澳币下跌，弄出个通货膨胀就不好了

但是，各大商业银行十有八九要跟进，至少投资贷款，肯定是免不了的了

BIH

企鹅男孩 发表于 2017-6-3 10:30
现在的这个经济形势，RBA肯定不会跟着加息，但减息概率也不大，否则澳币下跌，弄出个通货膨胀就不好了

...

銀行之所以3月加息是因為國際融資成本上升。但因為現在遠期利率降了下來，所以銀行的成本壓力已經有所紓解。是否加息要看6月議息後會不會再次把遠期利率拉升起來。因為home loan都是長期性貸款，期限搭配上受遠期利率影響很大。

曹晓白

hual 发表于 2017-6-2 21:35
这个在5月8日涨过，还有第二次涨吗？

我说的是五月八日的涨。这次压根没通知。近日看网银才发觉。NND

我个人觉得，这个应该是第二次呀。 因为四月份上旬CBA已经有过涨息一次了。那次，主要是针对投资房贷的。用本息一起还，总算躲过了那次加。

曹晓白

24register 发表于 2017-6-2 22:37
不管怎么说，银行也挺过分，涨的时候直接生效，跌的时候还得安排日期，客户是上帝也就是说说而已 ...

真的很过分 ！！！

jeff117888

Clairelan 发表于 2017-6-2 18:14
买家 需求减少 购买力下降（pi 升息）

卖家 供应减少  

感谢分享! 来分再加! 非常好的概括。

kulala

需要就买，说那么多没用的

24register

有一种观点： 现在房子好像已经不单纯是以前房子的居住功能，现在的环境下，房市好的时候，买房子是投资赚钱，房市不好的时候，是担心通货膨胀，钱毛没了，找不到更好保值的情况下，也只能买房保值，减少贬值。

大家怎么看？

mrrio

七一印花政策会拉动低价房上涨，赶快囤货吧

一天世界晴~

企鹅男孩 发表于 2017-6-3 10:30
现在的这个经济形势，RBA肯定不会跟着加息，但减息概率也不大，否则澳币下跌，弄出个通货膨胀就不好了

...

投资只要PI 能做到3.88固定的银行也是大把   不是卡投资 是卡没钱高杠杆的投资

majia07

自住PI 还是3.7 3.8，投资房也能fix 在3.88这样的利率。涨息从何谈起。

majia07

曹晓白 发表于 2017-6-3 12:57
我说的是五月八日的涨。这次压根没通知。近日看网银才发觉。NND

我个人觉得，这个应该是第二次呀。 因为 ...

CBA 投资赶紧转，收入够的话换个银行按自住贷款

stevenwan123

大家捂紧钱包不要听忽悠。最近两年绝大多数地区房产增值不会超过5% 。扣除利息和cpi基本不赚更不用说印花税什么的。

猫儿乖

曹晓白 发表于 2017-6-2 21:26
我最近也收到了CBA的涨息。   甚至没有事先通知哦

只付利息的房贷，年利息再次涨了0.25%

谁说没通知啊，5月8号自住房只还利息涨0.25，本息一起还涨0.03，早在3月就通知了。4月份那波涨的投资房的。。我就在5.8号当天换成的本息一起还

曹晓白

猫儿乖 发表于 2017-6-4 11:36
谁说没通知啊，5月8号自住房只还利息涨0.25，本息一起还涨0.03，早在3月就通知了。4月份那波涨的投资房的 ...

哦，哦。。。。原来如此。

大杨树

只打内线 发表于 2017-6-2 20:26
悉尼今年15%稳稳的。

悉尼今年15%，，涨还是跌？

只打内线

大杨树 发表于 2017-6-5 11:07
悉尼今年15%，，涨还是跌？

你想涨还是跌呀。

dingyipu

鱼与飞鸟 发表于 2017-6-2 21:55
我的更离谱，没任何通知从3.99升到4.64

这涨得有点多吧。

鱼与飞鸟

lulucat 发表于 2017-6-2 22:17
你几号涨的？

从5月21日扣钱开始升了