求助房客拒绝open inspection该怎么办

Wy2009

楼主有一套2房apt在Wolli creek最近准备卖了换新房，因为怀孕了希望尽快出手在孩子出生前把这事搞定。

平时管理房客的是中介a, 因为中介a在找房客过程中给我感觉比较不靠谱，比如没有经过我approve就和访客签了lease之类。这次卖房我就用了中介b，上周签了agent agreement。我考虑到用两个中介可能会有一些麻烦但是还是没想到麻烦这么快就来了。

今天早上接到中介b电话，说上周末去给房子拍照，因为房间被租客弄的比较乱，为了照片效果，中介b的助手就移动了一下床的位置什么，男租客全程都在场。昨天租客打电话给中介b说他们少了3000块现金，怀疑是中介b的助手拿的，并且已经报警。之后中介b联系租客安排本周六的open inspection, 发了很多消息不回，电话不接。现在中介b要我和管理租客的中介a联系，要求他们asssist inspection。我已经发了邮件给中介a但没有回复。

想请教一下有人遇到过这种情况吗，感觉澳洲的法律一直都是保护租客，如果他们不assist inspection，是不是就一点办法也没有了。
补充一下：租客是一对持uk passport的年轻人，当时中介a告诉我房子已经出租后，我向他要过租客资料，中介a当时并没有给我，只是说都check过没有问题。后来租客一直要求修这个修那个，我再次要求中介a把租客申请资料发给我，才发现他们是uk, 并且两个人都是做construction labour。payslip 感觉也是怪怪的，银行存款没看见，所以我一直觉得这租客有问题，但是后来自己怀孕了加上其他杂事就没有去处理租客的事。
求助求助，现在该怎么办

DOTA

也许是租客钱真丢了呢？至少人家没有亏欠你房租吧。

nicholas8405

最简单的方法，立刻把出租管理中介转为b.可以无理由转，而且法律要求a得立即执行，两天的事儿。这样租卖一家，就好办多了。b的租房部门就可配合其销售部门给房客发照相，inspection等notice，租客无法拒绝。

Wy2009

nicholas8405 发表于 2017-5-31 13:44
最简单的方法，立刻把出租管理中介转为b.可以无理由转，而且法律要求a得立即执行，两天的事儿。这样租卖一 ...

谢谢建议，我也有考虑过，但是记得似乎要给a中介90天notice？我当时和a中介签的协议怎么也找不到了

nicholas8405

Starcraft2 发表于 2017-5-31 13:41
也许是租客钱真丢了呢？至少人家没有亏欠你房租吧。

并不否认真丢钱的可能性。但是实话实说，这种洋人labour租客说的中介会偷他3000现金的说法有多大概率靠得住呢？报警好啊，看警察会不会管。中介赚得不少，干事儿比较黑的人也有，但中介不是贼，吃饱了撑的偷现金？这租客总共有没有3000还得打个问号。

瞧你那损色

赶紧转，敢没房东approve就跟房客签合同的中介，你还忍它到今天

nicholas8405

Wy2009 发表于 2017-5-31 13:50
谢谢建议，我也有考虑过，但是记得似乎要给a中介90天notice？我当时和a中介签的协议怎么也找不到了 ...

不用，不需要notice，不需要理由，这是法律规定。顶多了为了面子解释一下，“谢谢你的工作，但是我为了卖房方便，需要立即把管理中介转为b"就好了。

lantaozi66

总有些人目光短浅，为了蝇头小利带着租客卖房，结果基本是偷鸡不成倒是一把米

weiweieeee

Wy2009

中介b是华人，助手也是华人，我当年买房就是在他手里很顺利，这么多年他们在local地区销售额都是最高的，不是什么小中介。这次也是因为觉得他们卖房比较有经验才请他们，实在想不通为什么去偷租客3000块钱？？

另外我也不是不讲理的房东，之前空调坏了没及时修，我也给租客降了一周30块房租，虽然是3，4月份根本不需要空调。

感觉这个房东当的太憋屈了，现在只想快点卖掉省事

nicholas8405

lantaozi66 发表于 2017-5-31 13:53
总有些人目光短浅，为了蝇头小利带着租客卖房，结果基本是偷鸡不成倒是一把米 ...

带着租客卖房的人多了去了。这可能是蝇头小利，可能不是最理智的选择，但却是合法的个人选择。楼主这个事儿关键在于给租房管理中介A提出要求，A不回复，甚至当初未经房东正式批准就决定租客，这是不合理，甚至不合法的行为。

朕乃万岁

如果给够notice，租客拒绝，可以上庭。如果合同期已经结束，最好终止租约，让租客不雅 off。

VictorOZ

不要怪中介 是你自己太弱

话说那英国房客肯定扯淡吧 他这辈子见没见过3000现金还是个问题

树袋熊

还有不通过房东就把房子租了的中介？租客和中介a认识？