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[自购小窝] 买房有从中国直接转帐给卖家或律师或中介的吗？ [复制链接]

都教授

皮靴族

发表于 2017-5-23 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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突发奇想，都是从中国把钱转到自己etc的澳洲账户，再从自己账上付给卖家（超过贷款部分）,有没有可能直接从中国打给一个第三方的clearing account，这样还免去了ato 日后查海外汇款的麻烦?

都教授

皮靴族

发表于 2017-5-23 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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比如自付20%的部分?

vivianjek

银靴族

发表于 2017-5-23 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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买房子的钱数额大，一般都是汇率好的时候换过来，如果你直接这样操作汇率就不好控制，浮动一下好多钱没了。

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kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-5-23 20:53 |显示全部楼层

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已经不少人这样子了

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都教授

皮靴族

发表于 2017-5-23 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2017-5-23 20:51
买房子的钱数额大，一般都是汇率好的时候换过来，如果你直接这样操作汇率就不好控制，浮动一下好多钱没了。 ...

想讨论下直接这样操作的技术可行性

同意买房钱数额大，如果蚂蚁搬家钱都汇给自己，被ato查的可能行也大

amtb

皮靴族

发表于 2017-5-23 20:56 |显示全部楼层

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你不怕国内银行审你就行

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都教授

皮靴族

发表于 2017-5-23 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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kenkoh40 发表于 2017-5-23 20:53
已经不少人这样子了

怎么操作呢？

MQPHY

木屐族

发表于 2017-5-23 20:57 |显示全部楼层

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20%是多少？ 5万元？钱多那要几个人分别汇，问律师是不是可以打到Trust Account里面去。听着比较悬！

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kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-5-23 20:59 |显示全部楼层

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都教授发表于 2017-5-23 20:56
怎么操作呢？

熟悉的都在中国开户对倒，不熟的钱庄会搞定

都教授

皮靴族

发表于 2017-5-23 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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MQPHY 发表于 2017-5-23 20:57
20%是多少？ 5万元？钱多那要几个人分别汇，问律师是不是可以打到Trust Account里面去。听着比较悬！ ...

买家用的是过户师，没有trust acc。打给对方律师?

都教授

皮靴族

发表于 2017-5-23 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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kenkoh40 发表于 2017-5-23 20:59
熟悉的都在中国开户对倒，不熟的钱庄会搞定

走钱庄也要钱打给对方吧？打给谁比较好呢？

rickyddr

头像被屏蔽

皮靴族

发表于 2017-5-24 06:58 来自手机 |显示全部楼层

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之前是打到律师的信托账户后来国内银行能查出来是信托账户知道你要买房也很慢汇了

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owner

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禁止发言

发表于 2017-5-24 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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我这么操作过，但是是用新加坡账户汇的。不知道国内直接打效果如何。收款方是律师信托倒没问题。

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诡秘之主

银靴族

发表于 2017-5-24 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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楼主想的太好了，你考虑到ATO，但你考虑到外汇管制吗，这边付钱是打到中介或律师的信托账户上的，而天朝是不允许个人往公司帐号汇款的。

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-5-24 09:58 |显示全部楼层

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rebeccamy222

银靴族

发表于 2017-5-24 14:14 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2017-5-24 09:41
楼主想的太好了，你考虑到ATO，但你考虑到外汇管制吗，这边付钱是打到中介或律师的信托账户上的，而天朝是 ...

中国往公司帐户打钱是可以的, 后面Pty Ltd 省略就可以了

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rebeccamy222

银靴族

发表于 2017-5-24 14:16 |显示全部楼层

owner 发表于 2017-5-24 07:25
我这么操作过，但是是用新加坡账户汇的。不知道国内直接打效果如何。收款方是律师信托倒没问题。
...

收款方是买方还是卖方律师信托?

owner

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禁止发言

发表于 2017-5-24 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2017-5-24 14:16
收款方是买方还是卖方律师信托?

我是打给我自己律师的。你的过户师有没有律所？

owner

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发表于 2017-5-24 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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如果你是买新房，看看他们能否在国内收款。我是买旧房，连我中介的trust我都不想用。最好是自己律师的trust。个人建议。不是说安全性的问题，但是心理感受稳妥一些。我多打了一点，律师三天就把余款打回给我了。

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BSY

皮靴族

发表于 2017-5-24 17:46 |显示全部楼层

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有这样操作的，卖家同意的汇率，指定账户打钱过去就可以了

jessieharry

木屐族

发表于 2017-5-24 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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我听说过一个朋友买房卖家也是中国人朋友直接在中国付人民币给卖家

Charliexxx

木屐族

发表于 2017-5-25 10:07 |显示全部楼层

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话说地下钱庄的话应该直接就绕开了所有管制了

sanhimf

皮靴族

发表于 2017-5-25 10:14 |显示全部楼层

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国内打钱的时候，一定不要写trust acc；比如xxx lawyer trust，这个trust一定不要写，国内是不允许直接转账到海外信托账户的，但是他们也蠢，查不到收款账户的性质，总之你不要把trust这个字写上去就好

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rookieMM

皮靴族

发表于 2018-7-31 14:17 |显示全部楼层

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大家似乎都没有说到这个ATO的问题啊，海外打到律师的信托账号，会不会被ATO查呢？
楼主这个想法我觉得主要就是冲着ATO做的吧？否则的话直接打到自己的账号也一样呀。

qingl001

银靴族

发表于 2018-7-31 14:21 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2017-5-24 09:41
楼主想的太好了，你考虑到ATO，但你考虑到外汇管制吗，这边付钱是打到中介或律师的信托账户上的，而天朝是 ...

天朝是公司不可以打给个人

e.v.sgroup

皮靴族

发表于 2018-7-31 15:32 |显示全部楼层

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23楼正解，从国内汇款到境外不允许个人账户到境外公司账户以及任何投资账户

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