Social housing 才是公屋，Affordable housing不是

artwo

白雲山民 发表于 2017-5-23 17:56
听说环形码头边上的海景房也有公屋！

就在大桥旁边

白雲山民

artwo 发表于 2017-5-23 17:56
就在大桥旁边

那栋方形建筑！

veroni

xhchris 发表于 2017-5-23 16:34
这个总结是错的

http://www.housing.nsw.gov.au/community-housing/about-us

community housing也是个大概念，里面的情况也挺多，我总结的这个应该是其中一种，绝对不是错的

因为我知道有的区就是有我说的这种情况的community housing, 里面住的真的是大部分护士，警察，生活环境不要太好，土地是小区开发商赠与non for profit组织的，non for profit organisation自己筹款盖房子，然后出租给某些职业的人士，对租客筛选很严格。

多年以后房子的owner还可以选择卖掉房子，像普通房子一样买卖，或者以当时的市场价继续出租，做community housing 也可以有时间范围，不一定永久

veroni

xhchris 发表于 2017-5-23 17:09
这不是钻牛角尖，这个总结和实际差距太大了。

因为我就是看到了两个实际的，真实存在的这种community housing的项目，再加上和邻居讨论的，我觉得我看到的可能只是多种中的一种，但绝对不能说错误。

那个解释的链接以前我也看过，实际情况不是一个网页几句话就可以清楚的，还得实际接触过才行，也不一定都能把所有情况都遇到，所以大家最好互相补充自己所遇到的真实情况，而不是找个书面的广义解释就否定别人

Shenjie

mlink3 发表于 2017-5-23 17:47
你自己不想做穷人。 没错。 但你看不起或嫌弃穷人 那坑定就是你的错了。 ...

是这个道理。

veroni

eiwlhunter 发表于 2017-5-23 16:18
谢谢总结。医生也能住community house？他们的收入应该属于金字塔顶端的一类了吧。

...

医生也分的，就像律师一样，有些律师的年收入和咱们足迹华人做些生意的老板赚的差不多，可能还不如，估计你可能不会信

veroni

BSY 发表于 2017-5-23 13:00
看了帖子觉得很悲哀，楼主解释了半天没有人看也没有人试图真正了解。

接连着连累从事警察教师等职业的人成 ...

特别理解楼主

takeno

每次2e贴一开，南区瘪三就来黑，一股屌丝气
当年南区大战包头党，至少2e的人没有来拆台

veroni

可能有些人眼里,住免费房子的社会底层和交钱租房子但是房租有补贴的都是一样的，因为都不是自己买的房子，也不是好房子，所以都不过他们的法眼

扭曲

至少5年前，足迹都不是这风气

8700km

看不起住公屋的太正常了吧。因为澳洲的制度里就是纯吃福利不工作，让其他纳税人养的人才住公屋。当然还有另一种是隐瞒收入，用欺骗的手段住进公屋的。这两种人有什么品质让人敬佩的？中国20年前来的人，当时没钱，自己努力工作的现在早自己买房了吧。就是真的买不起也是自己租的吧。如果有隐瞒收入，骗公屋住的，不该被鄙视吗？

eiwlhunter

8700km 发表于 2017-5-23 19:59
看不起住公屋的太正常了吧。因为澳洲的制度里就是纯吃福利不工作，让其他纳税人养的人才住公屋。当然还有另 ...

不诚信的拿纳税人的钱来住是可耻可恨，但谁能说你住公屋就是骗子？反正我是不信的，每个家庭有其不同的情况，怎么可以一概而论。兜里没钱，只要不作奸犯科，可以互相尊重，就是好邻居。

xhchris

veroni 发表于 2017-5-23 18:16
因为我就是看到了两个实际的，真实存在的这种community housing的项目，再加上和邻居讨论的，我觉得我看 ...

我的意思是，community housing也是帮助无房中低收入者的住房需求的

5 Specific requirements for social housing and affordable housing  
5.1 Eligibility
To be eligible an applicant must:
■ be a citizen or have permanent residency in Australia
■ be resident in New South Wales (NSW)
■ establish their identity
■ have a household income within the specified eligibility limits
■ not own any assets or property which could reasonably be expected to resolve their housing need
■ be able to sustain a successful tenancy, with or without support
■ if applicable, make repayments of any former debts to FACS Housing NSW or a community housing provider
■ in general, be 18 years of age or older.

veroni

xhchris 发表于 2017-5-23 21:19
我的意思是，community housing也是帮助无房中低收入者的住房需求的

5 Specific requirements for socia ...

community housing起码是有收入的正经人,办公室白领工资5,6万的大把，也属于种下等收入，但是他们可不是吃救济，常年啃政府的，都是靠自己自食其力的人

可是政府公屋social housing里住的，确实一分租金不交，连生活费都要啃政府的，彻头彻尾的底层

8700km

eiwlhunter 发表于 2017-5-23 20:11
不诚信的拿纳税人的钱来住是可耻可恨，但谁能说你住公屋就是骗子？反正我是不信的，每个家庭有其不同的情 ...

我说了第一种情况是完全靠政府养的。相信有个别真的是失去劳动能力的，大半是吸毒、酗酒的。住在骗福利的旁边倒是没什么，最怕就是这些吸毒、酗酒。

MQPHY

有部分人是二次大战老兵的遗孀！你如何看？

猪胖胖

楼主的逻辑稍微欠缺点时代背景
二三十年前来的留学生全都穷，没人会说他们是loser，因为那个年代的背景所致。
这些人经过了几十年的努力奋斗早都不至于住公屋了吧！
今天再从中国新来的移民又有几个是住公屋的呢？
所以对于澳洲土生土长的人，毫无语言障碍，却不去工作，住公屋领福利叫我们这些辛苦工作的纳税人怎么看

大成

顶楼主，住在廉租屋里的护士警察消防员比那些鄙视他们的瘪三不知高档多少倍，生活质量也比那些瘪三高了不知多少倍，瞧不起他们的人才是loser

chuanshuojiejie

一个区有公屋不可怕，可怕的是你的隔壁邻居是公屋尤其是土族。

veroni

公屋顾名思义是公家的，公家提供给连生存能力都没有的人，免费住的。

可是NARS 的房子，例如有些community housing 却是私人或者某个组织所有的，不是做慈善的，要盈利的，根本不会免费给白垃圾住的

eiwlhunter

veroni 发表于 2017-5-23 21:28
community housing起码是有收入的正经人,办公室白领工资5,6万的大把，也属于种下等收入，但是他们可不是 ...

即使是social housing，也是要交房租的，不过很少

http://housingtrust.org.au/findi ... -much-does-it-cost/

How much does it cost?
Social Housing

Tenants in social housing are eligible to apply for a rental subsidy and pay a ‘subsidised’ rent. Most tenants do not pay market rent or the amount that would be charged for you home on the open market and renting privately.

Subsidised rent is calculated in accordance with the Community Housing Rent Policy which you can find here

Your subsidised rent takes into account:

All household income
Your assets
Market rent is periodically reviewed and you will be given 60 days notice of any change.

Twice a year your household income is reviewed and this information is used to calculate you rebated rent. If your rent is going to change you will be given 14 days notice. If you do not supply all the information required to assess your household income and calculate your rebated rent, your rent subsidy may be cancelled and you will be charged market rent.

Your income may affect the rent you have to pay so you must tell us within 21 days if your household income changes.

Affordable Housing

Rent is set and reviewed in accordance with program agreements, over a 12month period. There are 2 general terms for determining how much rent tenants will pay with affordable Housing.

1.    Maximum of 74.99% of the market rent of their property
Or
2.    No less than 25% of their gross household income.

Tenants will be charged whichever is the lessor.

For more information about Affordable Housing, please refer our Affordable Housing Policy or contact Housing Trust office.

veroni

eiwlhunter 发表于 2017-5-23 22:48
即使是social housing，也是要交房租的，不过很少

http://housingtrust.org.au/finding-a-home/how-to-a ...

social housing里公房的房租就是象征性收的，少的可怜，政府给他们发的各种生活补助里都差不多包括这些房租了，因为那些人根本不出去工作，哪有收入给政府租金呢?

你发的这正是NARS的一部分，就是你上面说的Affordable housing, 可承受的租房方案，并不是免费，只是相对少交一些。不同于以上的政府公房，而是一种community housing，租给那种正常有正当职业，收入的人，政府只不过给他们房租上减轻负担，真金白银地交低于市场租的房租给房东，然后政府再补贴一些给房东。

但是要定期检查他们收入，一旦收入提高超过要求，就要搬出去，不享受政府在房租上的补贴

就像幼儿园补助，中产阶层有，低收入家庭也有，但并不表示大家都是吃政府救济的底层才拿补助，只不过政府帮助老百姓减轻某些方面的负担而已

skypig05

看来澳洲的公屋（Social housing， Affordable housing, community housing) 的性质和国内，香港和新加坡的公屋性质有很大区别。

澳洲只租不卖，不像国内，香港和新加坡是便宜点卖给本国公民。 在悉尼等租政府的公屋要等差不多10年，而且还仅是租而已，还有住进以后每两年要再评估租户的收入。

我是不是对澳洲公屋理解错，这样的操作感觉不对啊。