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[日常管理] 悉尼 - 租客付水费 [复制链接]

发表于 2017-5-22 12:59 |显示全部楼层

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房子里已经装Water Efficiency Labelling and Standards scheme (WELS)三星的水龙头. 最近收到水费单跟租客拿. 租客然后说要证明搬进去之前已有省水的设备.
Fairtrading NSW 已说很清楚不需要plumber. 就算我跟他们这样说中介还是说一定要找plumber做证明. 不然他们以后可以claim back 已付的water usage.
刚开始的时候租客condition report 都没有签还本来应该就是默认condition report.

请问大家有没有意见接下来怎么做? 谢谢

fagottohkhk

光脚族

发表于 2017-5-22 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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留名頂一下

amtb

皮靴族

发表于 2017-5-22 20:48 |显示全部楼层

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看不懂。就等于顶了。

大江东去

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发表于 2017-5-22 20:51 |显示全部楼层

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楼主遇到事多租客了

换租客是正道，以后事会更多的

xiwu

白金靴族

发表于 2017-5-22 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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除非房东自己是plumber, 否则哪个中介都不会冒险接受房东这种说法。4楼是正解。

ljr668

铜靴族

发表于 2017-5-22 22:15 |显示全部楼层

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换中介

chejohn

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-22 22:36 |显示全部楼层

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懂这么多的租客也是厉害，鬼子？

homeboy0312

光脚族

发表于 2017-5-22 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-5-22 20:10
除非房东自己是plumber, 否则哪个中介都不会冒险接受房东这种说法。4楼是正解。 ...

冒啥險?

homeboy0312

光脚族

发表于 2017-5-23 10:10 |显示全部楼层

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ljr668 发表于 2017-5-22 21:15
换中介

在考虑有介绍吗?

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-5-23 10:52 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2017-5-23 09:53 编辑

NSW Fair Trading是不能解释法律
他们只能跟你说法律没有要求有plumber report，但是如果上了tribunal你还是得证明你的水龙头是符合节水要求的，比如你购买水龙头的tax invoice，你自己测试流速的记录等
Condition report如果租客不交还，不等于就默认中介/房东手上的那份，Fair Trading的guidance里讲得很清楚，如果租客不还，中介/房东可以向tribunal申请强制租客填写并返还condition report，从来没说过不还就等于默认原报告

kylelly

银靴族

发表于 2017-5-23 11:09 |显示全部楼层

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这么麻烦的租客还是尽早换掉吧。一般见租客第一面聊几句就应该知道是不是事儿多的那种，宁可不租也不租给这种人。

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