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楼主:bayswaterresort

[买卖手续] 快到6年的投资房该不该卖？ [复制链接]

winover

铜靴族

发表于 2017-5-19 11:25 |显示全部楼层

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bayswaterresort 发表于 2017-5-19 10:20
哦，好的。我再去确认一下。会计有时候也不是很懂。这个可能律师比较靠谱一点。 ...

原则上你要用六年法则了那么你在澳洲的别的物业就不能成为你的自住房（在那个阶段）也就是说其他的房子要算cgt 如果你卖掉的话。。。

stella_hq

金靴族

发表于 2017-5-19 11:28 |显示全部楼层

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不卖，不要害怕增值税

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-5-19 11:28 |显示全部楼层

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winover 发表于 2017-5-19 10:25
原则上你要用六年法则了那么你在澳洲的别的物业就不能成为你的自住房（在那个阶段）也就是说其他的房 ...

哦，好的，谢谢了。

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-5-19 11:29 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-5-19 10:28
不卖，不要害怕增值税

谢谢。

pengruijun

银靴族

发表于 2017-5-19 11:29 |显示全部楼层

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你还有别的房产，根本就没有6年法则这一说了，这会计够蒙的

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-5-19 11:31 |显示全部楼层

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pengruijun 发表于 2017-5-19 10:29
你还有别的房产，根本就没有6年法则这一说了，这会计够蒙的

哦，原来这样啊。看来会计有时候也不准。

smurphy

皮靴族

发表于 2017-5-19 12:29 |显示全部楼层

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税务的事情还得自己上心，还没遇到过一个省心的会计。
大部分会计只会做工资退税，牵涉到公司的投资的都不全面，包括坛子里的会计，不点名。

哎呀我去

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发表于 2017-5-19 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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不着急用钱就不要卖

大江东去

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发表于 2017-5-19 13:07 |显示全部楼层

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bayswaterresort 发表于 2017-5-19 10:17
我有其他房子啊，但是会计说因为我第一年在那里住了一年，然后出租。如果6年内，卖出前一年搬回去住，再 ...

你的会计没告诉你，这套房子免交增值税的同一时期，你实际自住的自住房以后卖的时候，这个时期要交增值税吗？

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-5-19 13:08 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-5-19 12:07
你的会计没告诉你，这套房子免交增值税的同一时期，你实际自住的自住房以后卖的时候，这个时期要交增值税 ...

没问她啊。估计她也不太明白吧。

spring13

皮靴族

发表于 2017-5-19 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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bayswaterresort 发表于 2017-5-19 12:08
没问她啊。估计她也不太明白吧。

你这啥会计阿

BOSS888

皮靴族

发表于 2017-5-19 17:00 |显示全部楼层

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bayswaterresort 发表于 2017-5-19 09:31
谢谢。真心想在悉尼买。可是房价真心太高了。

悉尼涨那么多，1.9million的房子，才租800，我倒觉得风险很大，万一跌了 20%，就是40万，跌没了，租金那么低，还能拿的住

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