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楼主:bayswaterresort

[买卖手续] 快到6年的投资房该不该卖? [复制链接]

发表于 2017-5-19 10:25 |显示全部楼层
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bayswaterresort 发表于 2017-5-19 10:20
哦,好的。我再去确认一下。会计有时候也不是很懂。这个可能律师比较靠谱一点。 ...

原则上 你要用六年法则了 那么你在澳洲的别的物业就不能成为你的自住房 (在那个阶段) 也就是说其他的房子要算cgt 如果你卖掉的话。。。
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发表于 2017-5-19 10:28 |显示全部楼层
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不卖,不要害怕增值税

发表于 2017-5-19 10:28 |显示全部楼层
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winover 发表于 2017-5-19 10:25
原则上 你要用六年法则了 那么你在澳洲的别的物业就不能成为你的自住房 (在那个阶段) 也就是说其他的房 ...

哦,好的,谢谢了。

发表于 2017-5-19 10:29 |显示全部楼层
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stella_hq 发表于 2017-5-19 10:28
不卖,不要害怕增值税

谢谢。

发表于 2017-5-19 10:29 |显示全部楼层
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你还有别的房产,根本就没有6年法则这一说了,这会计够蒙的

发表于 2017-5-19 10:31 |显示全部楼层
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pengruijun 发表于 2017-5-19 10:29
你还有别的房产,根本就没有6年法则这一说了,这会计够蒙的

哦,原来这样啊。看来会计有时候也不准。
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发表于 2017-5-19 11:29 |显示全部楼层
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税务的事情还得自己上心,还没遇到过一个省心的会计。
大部分会计只会做工资退税,牵涉到公司的投资的都不全面,包括坛子里的会计,不点名。
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发表于 2017-5-19 11:33 来自手机 |显示全部楼层
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不着急用钱就不要卖
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发表于 2017-5-19 12:07 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bayswaterresort 发表于 2017-5-19 10:17
我有其他房子啊,但是会计说因为我第一年在那里住了一年,然后出租。如果6年内,卖出前一年搬回去住,再 ...

你的会计没告诉你,这套房子免交增值税的同一时期,你实际自住的自住房以后卖的时候,这个时期要交增值税吗?

发表于 2017-5-19 12:08 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-5-19 12:07
你的会计没告诉你,这套房子免交增值税的同一时期,你实际自住的自住房以后卖的时候,这个时期要交增值税 ...

没问她啊。估计她也不太明白吧。

发表于 2017-5-19 13:24 来自手机 |显示全部楼层
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bayswaterresort 发表于 2017-5-19 12:08
没问她啊。估计她也不太明白吧。

你这啥会计阿
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发表于 2017-5-19 16:00 |显示全部楼层
此文章由 BOSS888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BOSS888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bayswaterresort 发表于 2017-5-19 09:31
谢谢。真心想在悉尼买。可是房价真心太高了。

悉尼涨那么多,1.9million的房子,才租800,我倒觉得风险很大,万一跌了 20%,就是40万,跌没了,租金那么低,还能拿的住

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