聊聊墨尔本悉尼投资租售比

BOSS888

对比两个城市，墨尔本city周边正常公寓差不多都租到600左右，一套也就60万不到有的，悉尼一套80-90万公寓，也才租到650左右，我觉得墨尔本有点像早几年的悉尼，人口各方面，悉尼现在租售比率太差了，那天看了几套house ， 1.9million，才租900，感觉两个城市的差距没那么大，要不悉尼要调整，要不墨尔本还会涨。看到很多新移民（旁边朋友）好像都选择墨尔本，60-70万有的都能买到还可以的townhouse，同样的预算，生活品质会高不少。悉尼1.2million，都是挺旧的房子。
因为家人在悉尼，但是一直想去墨尔本投资，不知道会不会被套牢。

wilsons

墨尔本的地多，看看每周的拍卖量就知道了，而且租金也能说明问题，很多1m的house在墨尔本不过450的租金

多喜

墨尔本60万房能租600?中介说的吧

jack9889

我墨尔本60万的House就租300出头，哪来的租售比，租金回报确实是差，投资房贴钱比悉尼还厉害。

小亮

jack9889 发表于 2017-5-18 21:07
我墨尔本60万的House就租300出头，哪来的租售比，租金回报确实是差，投资房贴钱比悉尼还厉害。 ...

你这个是全贷吗？

sydney369

还是要看位置

流经邂逅

多喜 发表于 2017-5-18 19:53
墨尔本60万房能租600?中介说的吧

city公寓楼可以租到这个价格，很容易，我有同事让我帮忙找公寓租，所以知道

流经邂逅

jack9889 发表于 2017-5-18 21:07
我墨尔本60万的House就租300出头，哪来的租售比，租金回报确实是差，投资房贴钱比悉尼还厉害。 ...

看区，我有一个也是这个价格的租金，不过，房价是你的一半

多喜

流经邂逅 发表于 2017-5-19 14:33
city公寓楼可以租到这个价格，很容易，我有同事让我帮忙找公寓租，所以知道 ...

Melbourne city 公寓近10年有涨过吗？

wujun

貌似没涨过

mlink3

多喜 发表于 2017-5-19 17:32
Melbourne city 公寓近10年有涨过吗？

所以才有潜力啊

多喜

mlink3 发表于 2017-5-19 18:35
所以才有潜力啊

让给你去发财了

流经邂逅

多喜 发表于 2017-5-19 17:32
Melbourne city 公寓近10年有涨过吗？

我不知道有没有涨，不过，租金收入有这些。我只回答租金而已

十年一剑

悉尼city以及周边是800+两房，city内圈900以上。
楼主你650租的悉尼哪里？给个链接我们见识一下。

little_koala

投墨尔本的公寓我看还是算了。

freewalker

按我的观察，悉尼的租售比要比墨尔本高才对啊。

BOSS888

十年一剑 发表于 2017-5-19 22:37
悉尼city以及周边是800+两房，city内圈900以上。
楼主你650租的悉尼哪里？给个链接我们见识一下。 ...

epping Eastwood Hurstville 现在2房80左右，差不多就租这个价，
city2房要不要100万以上，链接domain上不都有，别跟我说没有，

BOSS888

单间300-350 今日悉尼一堆堆，

zcream93

我box hill的房子市值接近200万

租金不到600

account001

楼主的数据来源不全，所以有这种“感觉”。事实胜于雄辩，两个城市各个方面都“感觉”差不多的话，价格没有理由“感觉”差那么多。悉尼的房价高过墨尔本超过15%以上，看看北京和上海的房价有那么大差距吗？
问题的关键是，这个房价不比天朝是统计出来的，而是实实在在一套一套房子卖出来的，大家都不是傻子，可是为什么就是要高那么多呢？