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楼主:dok

[地区选择] 墨尔本求75万左右，租金回报率4.5%以上，三室以上的house [复制链接]

vikki

金靴族

发表于 2017-5-16 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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q.luan 发表于 2017-5-16 12:14
我住 PC，随便一个三房月租都在1300左右，价格也不到75万

你要是要周租650的话应该找不到,月租650 随便买 ...

PC租金是挺高，我跟中介说租420被中介鄙视了，最后450开放了三周租出去了。

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-5-16 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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如果有这样的House，给我来一打。谢谢。

IceBlock

铜靴族

发表于 2017-5-16 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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有啊
那个黑人和狗不得入内的那个区
melton west

lantaozi66

银靴族

发表于 2017-5-16 22:20 |显示全部楼层

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啊~~在梦里
梦里见过你
甜蜜笑得多甜蜜
是你~是你~梦见的就是你

jekyxmj

木屐族

发表于 2017-5-16 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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我去,我在noble park找了很久才找了一个4的,你这个要求很高啊……

cranesnow

布鞋族

发表于 2017-5-16 23:05 |显示全部楼层

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lantaozi66 发表于 2017-5-16 21:20
啊~~在梦里
梦里见过你
甜蜜笑得多甜蜜

chinabar

皮靴族

发表于 2017-5-16 23:56 |显示全部楼层

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bayswaterresort 发表于 2017-5-16 13:02
来布村吧，75万的house，周租金能到750

那么好啊

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2017-5-17 00:09 |显示全部楼层

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楼主，430K,租金380一周觉得如何。不过地很小只有250. 3 -2 -2

crabwan

皮靴族

发表于 2017-5-17 01:29 来自手机 |显示全部楼层

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aowu 发表于 2017-5-16 12:37
75w的house周租估计才350左右

可以500

自己上来

布鞋族

发表于 2017-5-17 02:00 来自手机 |显示全部楼层

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楼主买apt吧。投资回报不比house低，资金压力也小

nbq

布鞋族

发表于 2017-5-17 12:31 |显示全部楼层

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自己上来发表于 2017-5-17 01:00
楼主买apt吧。投资回报不比house低，资金压力也小

我认为apartment作为投资房是最不好的，因为做投资咨询的朋友告诉我，自主房最终是拿来卖掉的，不用交增值税，很多人卖掉自住房后搬去投资房住。所以投资房其实最终是自住房，自住房其实才是投资房。你买了apartment将来如果作为自住不好，如果卖掉要交一大笔增值税。

自己上来

布鞋族

发表于 2017-5-17 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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nbq 发表于 2017-5-17 11:31
我认为apartment作为投资房是最不好的，因为做投资咨询的朋友告诉我，自主房最终是拿来卖掉的，不用交增 ...

听过这个说法，但是你不能搬去投资房，要搬去新买的自住房。那就要买个现金流好的作为投资房，因为不卖，那还是apt合适啊。结合楼主个人情况，不论house还是apt，cgt基本都是跑不了的。house增幅高，现金流差，cgt交的多。apt相反。房价暴涨时候house增幅远超apt，买house，缓涨阶段apt house增幅差不多，apt现金流好。