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[个人所得税] 卖房的CGT 是按Sale Date还是Settle Date [复制链接]

发表于 2017-5-3 13:48 |显示全部楼层
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比如投资房是今年卖的,但settle date是在明年,那CGT记入今年的税,还是明年的税?
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发表于 2017-5-3 13:50 来自手机 |显示全部楼层
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签合同日期为准。
https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Selling-an-asset-and-other--CGT-events-/

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发表于 2017-5-3 16:32 |显示全部楼层
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以合同为准!
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发表于 2017-5-3 17:10 |显示全部楼层
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中间人 发表于 2017-5-3 13:50
签合同日期为准。
https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Selling-an-asset-and-other--CGT-ev ...

那对于option contract呢?也还是签合同那天起码?

发表于 2017-5-3 17:46 来自手机 |显示全部楼层
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qingtao 发表于 2017-5-3 17:10
那对于option contract呢?也还是签合同那天起码?

https://www.ato.gov.au/General/C ... ecting-real-estate/

option复杂一点,理论上如果最后执行了合同就按执行合同那一天来计算cgt。参见上面链接的cgt event D2
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发表于 2017-5-3 22:26 |显示全部楼层
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本帖最后由 qingtao 于 2017-5-3 22:41 编辑
中间人 发表于 2017-5-3 17:46
https://www.ato.gov.au/General/C ... ts-affecting-real-e ...


好像我的理解跟你一样,是合同真正生效的那天算。看样子你是学会计的,很专业嘛
我查ATO的网站了,里面给会计师的引导里有提,是按condition被正式确认的那天。
他们的理论看上去是这样的合同都是有条件的,所以是否能执行基于条件是否被满足和确认,确认的那天就是合同真正生效的那天也就是开始计算CGT的那天
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