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Leon_Leon

光脚族

发表于 2017-4-5 10:46 |显示全部楼层

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我一个三房电梯房子买了5年，最近几个月搬出来就转投资了，有买家出价一倍买价，不是公开销售，只是中介有手上客人在找。
有火车，和citi10分钟左右，算是一般意义好区，附近有购物中心，步行10分钟，房子整体条件很好，楼层view没得说，旁边学校也不错，公私都有。strata不贵。
本来想自己keep给娃上学就搬回去，但有几家有漏水问题，个别owner吵得的厉害，搞得要修整栋楼，special levy要交2万那么多还不是全部。开会几次大部分人当然不干，但谁也不敢说是不是这栋楼防水没做好导致这几家漏水，但报告一做上来大家几年都不要想卖房了，虽然我家完全没没问题，既要交钱也要受影响如果将来想卖房。还有就是这个交几万大家肯定通不过，报告留下来就会在strata记录了。现在我（我是committee membersmember）只是同意对有问题几家做report。

开会也开了几次烦死了搞这么多事。如果不是这个问题我肯定keep，我家一点不漏，没任何问题交通孩子上学购物都很好，整个区治安很好。

众生丸

铜靴族

发表于 2017-4-5 11:04 |显示全部楼层

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卖房子的广告现在是这样子的了？？

xiwu

白金靴族

发表于 2017-4-5 11:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-4-5 10:27 编辑

帖子不错，穿鞋后就多回复了！

koala2008

皮靴族

发表于 2017-4-5 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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有漏水的为啥不给修？告到法庭，strata还得加出庭费

nmanz

金靴族

发表于 2017-4-5 11:38 |显示全部楼层

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又来了，光脚卖楼

Leon_Leon

光脚族

发表于 2017-4-5 12:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 Leon_Leon 于 2017-4-5 11:26 编辑

楼上太偏激了吧，楼都11年了，买的时候涨起来没多久，加上格局位置不错，有啥楼花可卖，莫名其妙的。

Leon_Leon

光脚族

发表于 2017-4-5 12:29 |显示全部楼层

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koala2008 发表于 2017-4-5 10:30
有漏水的为啥不给修？告到法庭，strata还得加出庭费

时间太久告开放商律师费要多少，搞得下来吗都是问题。小楼不是那种几百户的，70%的owner都没问题，开放商也不是大的。
排场铺起来谁也没法卖了。所以我不同意全楼检查，我家压根没事

Leon_Leon

光脚族

发表于 2017-4-5 12:44 |显示全部楼层

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我们是打算卖了去bella vista 或者baulkham hills 买个便宜点的house，这不还想发帖再问下呢。这和楼花有啥关系啊，能不能别随便就扣帽子，什么空军光脚的。我不用这个号我能说自己家楼要修么，

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-4-5 12:47 |显示全部楼层

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Leon_Leon 发表于 2017-4-5 11:29
时间太久告开放商律师费要多少，搞得下来吗都是问题。小楼不是那种几百户的，70%的owner都没问题，开放 ...

如果真的是全楼问题，你不同意，也没用

小亮

皮靴族

发表于 2017-4-5 12:57 |显示全部楼层

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楼主做人不厚道

大杨树

水晶靴族

发表于 2017-4-5 13:02 |显示全部楼层

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除非移居国外，否则不卖。
你说的都不是卖房子的理由，换句话说，这些问题卖房子时也是你来埋单

thx1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-5 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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卖！

bobochan

木屐族

发表于 2017-4-5 14:28 |显示全部楼层

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如果容易出租不卖。

cmsj

皮靴族

发表于 2017-4-5 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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看楼主性格。换我的话会认真考虑卖，因为strata是个很麻烦的事，而且今后费用越来越高。从长远看，在类似地段买个villa是个不错的折中方案，villa既能符合价位低，打理方便的需求，管理费又比公寓低。

beanball

木屐族

发表于 2017-4-5 15:32 |显示全部楼层

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unit不是说价格到头了吗

Leon_Leon

光脚族

发表于 2017-4-5 16:11 |显示全部楼层

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大杨树发表于 2017-4-5 12:02
除非移居国外，否则不卖。
你说的都不是卖房子的理由，换句话说，这些问题卖房子时也是你来埋单 ...

为啥我埋单啊，committee 另外一个人和我意见一致，我们反对，就没法全楼做检查，因为其他家都没问题报告啊。

Leon_Leon

光脚族

发表于 2017-4-5 16:14 |显示全部楼层

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小亮发表于 2017-4-5 11:57
楼主做人不厚道

有啥不厚道，又不是1.2千，是2万只是初期，当然这不是独立报告而是维修公司报告，情况是否严重只有独立报告才能说明吧。但取决我们order那有问题几家还是整个楼。没事你愿意花几万刀给别人家修水管？那赶紧共产吧

Leon_Leon

光脚族

发表于 2017-4-5 16:17 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2017-4-5 11:47
如果真的是全楼问题，你不同意，也没用

这栋楼绝大多数邻居都和我熟，我也很容易让大部分人占我这边，很多人和我想的一样放着反正也没问题，摊子摊开了，最后还搞不了才是尾大不掉，我相信剩下暂时没问题的owner不会出几万的。那最后独立报告摆在那如果有问题还不修那就真卖不掉了，

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-4-5 16:18 |显示全部楼层

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Leon_Leon

光脚族

发表于 2017-4-5 16:21 |显示全部楼层

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cmsj 发表于 2017-4-5 14:21
看楼主性格。换我的话会认真考虑卖，因为strata是个很麻烦的事，而且今后费用越来越高。从长远看，在类似地 ...

没法加分，谢谢了。
我也这么想，我觉得我这楼估计还是回涨，但后劲没那么足了，看谁最后接盘了。我胆小还是稳当点。
北区我买不起动不动2.3百万还动不动不通火车。
我看了domian bella vista那边bv学区160万左右半新不旧的house 地小点还是有的，那里也要通火车了或者castle hill？