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楼主:cindyyang

[修房建房] 隔壁邻居来找我要easement, 该怎么处理呢？ [复制链接]

sunny15

草鞋族

发表于 2017-4-3 16:37 |显示全部楼层

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第一你要看一下他们的设计对你的影响有多大。，如果只沿着边界线就问题不大，不会对房价造成巨大损失，相反你可以因为为这一条基本无用的土地而得到一笔补偿费（一般几万块钱不等），如果占用你太多土地或横穿院子那么你就拒绝比较好。这也算是澳洲建房以往的commonsense吧。不过还是请教专业人士比较好

sky919

皮靴族

发表于 2017-4-3 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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jackotman 发表于 2017-4-2 11:49
Hi
首先大家要明白什么是easement.

如果是刚买的land&house 本身就带这个easement 呢会对以后房屋的出售价格有影响吗？未来邻居家的水管通过我家排出那么他们家会有这种easement 吗？

微博：J君儿R

mousegan

皮靴族

发表于 2017-4-3 17:11 |显示全部楼层

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其实这个情况是council给你的邻居的option，对于99.99%的人来说都不会同意在自己家里多一条easement，邻居只是让你签一个no就OK了，然后他就可以采取另一个option，比如reduce site coverage等等。所以，楼主只要签一个No就是帮你邻居了，然后他就可以继续下一步了。

星空来使

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禁止访问

发表于 2017-4-3 17:23 |显示全部楼层

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关于本题，楼主直接说No.

即使到了法庭，这个事件，对方也必输，因为法官是根据支持这个order 后，受益方和受损方的大小，以及否决这个order，双方的收益和受损失来衡量的。显然如果支持，对方收益(节约了2万的水泵费用)，而你土地价值因为新开easement而大大受损...在此省略若干字。。。

这个条例被支持的例子不多，貌似只有对方没有别的办法，只有连接到你家的情况下，才能被支持。例如邻居自己家没有现成的电信/水务管道等接口，如果要新开则要从很远的地方新铺设管道，造价昂贵。。。

否则没有任何法理可以让别人受益，自己受害。

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24register

布鞋族

发表于 2017-4-3 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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所有人都知道，加了eastement，房屋价值一定下降，你应该
知道如何回答了

mmmggg

皮靴族

发表于 2017-4-3 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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sky919 发表于 2017-4-3 16:22
有类似的问题在西南区买了land&house 土地合同上也写了Sydney water easement 我家是最后一家排水口前面 ...

肯定有影响，估计你买的时候也便宜点

jackotman

铜靴族

发表于 2017-4-3 21:22 |显示全部楼层

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sky919 发表于 2017-4-3 16:37
如果是刚买的land&house 本身就带这个easement 呢会对以后房屋的出售价格有影响吗？未来邻居家的水管通 ...

现在的地也就很小一块。不用担心什么。有easement是很正常的。当然能挑就挑没有的。

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Tiger2959

银靴族

发表于 2017-4-7 13:21 |显示全部楼层

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no way

amyxinli

皮靴族

发表于 2017-4-7 14:37 |显示全部楼层

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不用绕弯子，楼主应该直接跟邻居说不行。就说我们中国人新风水，改了风水大大的不好。反正老外也不懂

meccamecca

草鞋族

发表于 2018-2-7 15:46 |显示全部楼层

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最后lz怎么解决的呢。。。我也遇到了类似问题

cindyyang

木屐族

发表于 2018-2-10 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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meccamecca 发表于 2018-2-7 16:46
最后lz怎么解决的呢。。。我也遇到了类似问题

我们拒绝了。邻居太无耻，根本没有打算赔偿，只是说可以把挖开的土再帮我们填回去。

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-2-10 14:11 |显示全部楼层

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civ

金靴族

发表于 2018-2-10 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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好奇他们后来是怎么解决的, 没再来骚乱LZ 吗?

cindyyang

木屐族

发表于 2018-2-10 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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civ 发表于 2018-2-10 15:36
好奇他们后来是怎么解决的, 没再来骚乱LZ 吗?

据说他们正在申请一个叫section 96 的什么东西，可以把水排到路面council 的管道。

gymea1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-10 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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这种邻居够无耻

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-2-10 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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cindyyang 发表于 2018-2-10 14:47
我们拒绝了。邻居太无耻，根本没有打算赔偿，只是说可以把挖开的土再帮我们填回去。 ...

这也太不要脸了吧

cindyyang

木屐族

发表于 2018-2-10 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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我这个邻居是很不要脸的那种穷鬼佬了。遇到这种，也没办法。最近我加建，他们也是一直抱怨说我的窗户会影响她的隐私，还说她喜欢穿内裤在院子里面走，担心被我们看到。

meccamecca

草鞋族

发表于 2018-2-12 07:43 |显示全部楼层

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cindyyang 发表于 2018-2-10 20:38
我这个邻居是很不要脸的那种穷鬼佬了。遇到这种，也没办法。最近我加建，他们也是一直抱怨说我的窗户会影响 ...

太恶心了。。。辣眼睛。。。

serenaia

草鞋族

发表于 2018-2-12 12:09 |显示全部楼层

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接楼主的eastment的问题，我家的前院有一条电线从木头电线杆子上一直穿过我家前院和drive way 接到右边的邻居家，当时买房子时就有。最近弄granny flat, 电线比较低，稍稍影响到施工，施工工人就说这条电线是不合理的，邻居家的电线不可以穿过你家的drive way , 找电公司申请在邻居家前面加一根电线杆，直接从新电线杆上接电给邻居家。不知道大家有没有遇到过类似的问题？我家的电线现在也是从左边邻居家前面的电线杆接过来的，但是线很高。