新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 投资转自住不行啊

精华好帖回顾
· 『班长美食日志』连载6月6日--蒜苗肉丝葱姜蒸蟹萝卜丝饼 (2010-1-4) 炊事班长	· 三年理财经验谈 -- 我的一点点收获 (2007-12-21) 吃喝拉撒睡
· 康康的日记本 -(P28,L813-电梯在1楼) 3月10日 Blairgowrie 我再也不想来了 (2009-6-28) 胡须康	· E&E -- 我们家住在 Seven Hills (2010-11-29) 闲夏采薇

查看: 8258|回复: 16

[贷款相关] 投资转自住不行啊 [复制链接]

jyuan516

光脚族

发表于 2017-3-29 21:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jyuan516 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jyuan516 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nab前年用海外收入做的投资房，其实是自住，最近看到论坛童鞋说打个电话就改了很容易，你们都是本地收入吗？去nab分行问了说我海外收入贷的不能转自住房啊？要重新做收入，你们海外收入有转成功的吗？

WICLO_C

铜靴族

发表于 2017-3-29 21:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WICLO_C 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WICLO_C 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去年随便转你不转，现在卡紧了，你才要转。。

pam

铜靴族

发表于 2017-3-29 22:50 |显示全部楼层

此文章由 pam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

海外各银行都卡得紧。

我们的平安

木屐族

发表于 2017-4-18 00:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由我们的平安原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我们的平安所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Anz没有问题，提供council rate , bank statement, driver license,water bill.就可以了。

我们的平安

木屐族

发表于 2017-4-18 00:15 来自手机 |显示全部楼层

我们刚刚转的

jyuan516

光脚族

发表于 2017-4-19 18:54 |显示全部楼层

此文章由 jyuan516 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jyuan516 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我们的平安发表于 2017-4-17 23:15
我们刚刚转的

你是nab的吗

dofu

皮靴族

发表于 2017-4-19 19:11 |显示全部楼层

此文章由 dofu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dofu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

理论上讲，投资房是不可以转自住的。

投资房享有各种投资上的优惠，比如，明显的是负扣税。因此，投资房在出售时候有capital gain。
而自住房没有capital gain，所有的涨出来的房地产售价都留给自住房出售者。

如果把投资房转成了自住，就有占用了政府的各种税务优惠，又躲避capital gain的嫌疑。