房子租不出去怎么办？

marylikecats

JSDS 发表于 2017-2-28 21:09
我觉得这些小事情还是蛮重要的
我的房子Settle 以后 没有急着open 而是用一个星期 换了窗帘 灯泡 粉刷了 ...

你这一星期做的事情好多啊。有效率！

JSDS

marylikecats 发表于 2017-3-1 08:16
你这一星期做的事情好多啊。有效率！

其实 很简单 都是 bunning  + 中国人报纸  搞定的

JSDS

leafsun 发表于 2017-3-1 07:26
谢谢你的建议，可是我们的房子本来就挺新的，中介还找了专业摄影师拍照，感觉窗帘的事情像是找借口啊，她 ...

那可能时周围相似的房子太多了 竞争太大

wilsons

我以自己的经验告诉你，一边降价，一边耐心等待。同时打扫和清洁，还有简单的维修。今天的房租比去年降了10%，不知道是不是出租房太多。墨尔本还是无法跟悉尼比啊，房子便宜一半也是合理的，因为租金上不去，空置率高。

一条大鱼

东区7公里500一周，西区7公里400。

Hetbert

CookAct 发表于 2017-3-1 02:41
55刀是哪家公司？能放到哪几个网站？谢谢。

我用的是myproperty.com.au，还有很多家，服务差不多。

是下面这六大:
Realestate.com.au
Domain.com.au
homely.com.au
rent.com.au
thehomepage.com.au
onthehouse.com.au

这些Listing服务的，一般也都可以做Tenancy Check，看看房客有没有不良的租房记录。

要是房子位置好的话，在Airbnb上短租也不错，租金是长租的1.5倍到3倍。

clarkzm

到家

建议楼主使用今日澳洲网站 上面肯定有墨尔本板块。 很多人在上面找房子的。

hiding

楼主，你房子怎样了，降价没，又没有改善？？

LittleKing

降价，清洁，基本维修。

vivianjek

不要换窗帘，租客不会介意这个的，除非是交了deposit的租客有这个要求，不然谁知道真正的租客喜欢什么样的呢。你自己看看网站上和你近似的房源是多少钱，或者去看看别人开放的时候是怎样的，这样才好定一个合理的价位。从700降到635降幅这么大只能说明这个中介对市场的定位不准确。把他换掉。

jack064

我个人觉得房租价格不是主要的，别太贪心，空一个月，一年多涨的租金就全没了。
自己看看，价格差不多就OK，选入住快的，甚至降价我都愿意。你们空一个月没人要，你和你的中介是有多贪心？

我是新来的小琪

hiding 发表于 2017-2-28 16:25
也在租房，第一周两个申请，我连内容还没来得及知道都withdraw了，难受得很。现在第二周，中介说刚又拿了个 ...

是哪里的啊？这么难租出去

mdlp

中介要看的
澳洲房东就是孙子。。。。

hiding

我是新来的小琪 发表于 2017-3-3 10:21
是哪里的啊？这么难租出去

布里斯班，已经租出了，也就两周。我觉得能接受。就是第一次经历这个心路历程，有点紧张。哈哈

我是新来的小琪

我买的投资房也在布村。settle后不到一周租出去了。我是一开始要价不高，反正以后可以慢慢涨。

yysp2012

一周就能租出去。。都很抢手的

liangpi1234

有些中介就是各种骗钱，各种坑人。能自己管理的，尽量自己管理。