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楼主:zjgcs

[行情讨论] 想买墨尔本city的公寓，大家什么意见？ [复制链接]

bobyisland

木屐族

发表于 2017-2-20 09:23 |显示全部楼层

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看楼主自身情况喽。
我也在猫本city上班，也打算买自住房，本打算买house，因为手头米少，看来看去也只买得起apartment了。如果要买公寓，总价最好不要超过50万，而且租金回报要高一点的。还有，不一定要买city啊，可以考虑交通方便的地方。

我前几天看中了一套公寓，总价58万，申请贷款的时候银行的估价只有50万，这个公寓还是15年交房的，所以公寓的涨幅还是很差的。千万别碰楼花，到时候贷不下来款，哭死。

总之，如果要买公寓，那就要价格低，租金高的。这样贷的款少，以后转投资也比较合算。

bobyisland

木屐族

发表于 2017-2-20 09:25 |显示全部楼层

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如果楼主是第一次购房，stamp duty可以减半。

chinabar

皮靴族

发表于 2017-2-20 09:32 |显示全部楼层

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是自住的话还好

Courtyard

木屐族

发表于 2017-2-20 10:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 Courtyard 于 2017-2-20 11:45 编辑

zizhuyuan 发表于 2017-2-18 23:24
有人说自住房无所谓，升不升值的舒服就行，不对的，在这个年代，即便是自住房，也要考虑将来的升值潜力，否 ...

为什么不可以在city买个公寓上下班，再在远郊的海边买个house度周末？

fxz0306

皮靴族

发表于 2017-2-20 11:36 |显示全部楼层

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优点就是方便，缺点嘛空间小，挤一点

essencnz

布鞋族

发表于 2017-2-20 12:08 |显示全部楼层

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delivercn

铜靴族

发表于 2017-2-20 12:28 |显示全部楼层

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代表愁眉苦脸的发展商感谢你

shadowintopiece

银靴族

发表于 2017-2-20 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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如果是悉尼的市中心呢？還有這麼多反對聲嗎？

allen-ys

木屐族

发表于 2017-2-20 12:52 |显示全部楼层

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shadowintopiece 发表于 2017-2-20 12:34
如果是悉尼的市中心呢？還有這麼多反對聲嗎？

谨慎点总没错，开发商啦，房型啦也要挑挑的。在享受便利的同时，对CG的上涨就不要有那么多的期待了，两头都要顾不可能的。

shadowintopiece

银靴族

发表于 2017-2-20 12:58 来自手机 |显示全部楼层

allen-ys 发表于 2017-2-20 12:52
谨慎点总没错，开发商啦，房型啦也要挑挑的。在享受便利的同时，对CG的上涨就不要有那么多的期待了，两头 ...

我是最近對在悉尼通勤厭煩了，想搬到單位附近住，單位在下北。把現在房子讓出給父母。不知道租房買房哪個划算。發現悉尼租房房價有下降趨勢，對我想就近租房的人來說是好事啊。

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-2-20 13:16 |显示全部楼层

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我也想买CITY APT但是一想到很多杂费，还是算了吧~。10年前QV~2居室卖50万，GLEN WAVERLEY的HOUSE也卖50万。10年后，GLEN WAVERLEY变成1M+了，QV还是这个价格。

hongji

臭鞋族

发表于 2017-2-20 13:19 |显示全部楼层

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买一个5年以内的二手房就可以了

hongji

臭鞋族

发表于 2017-2-20 13:21 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2017-2-20 13:16
我也想买CITY APT但是一想到很多杂费，还是算了吧~。10年前QV~2居室卖50万，GLEN WAVERLEY的HOUSE也卖50万 ...

QV两房还有50万？你说的是15层以下吧

不以恶小而为之,不以善小而不为

yanmin2k

银靴族

发表于 2017-2-20 13:42 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2017-2-20 13:16
我也想买CITY APT但是一想到很多杂费，还是算了吧~。10年前QV~2居室卖50万，GLEN WAVERLEY的HOUSE也卖50万 ...

10 年前， Glen Waverley 不在校区的房子也要70左右。

Hi5

皮靴族

发表于 2017-2-20 13:49 |显示全部楼层

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买。

zjgcs

皮靴族

发表于 2017-2-20 16:49 |显示全部楼层

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我也想买CITY APT但是一想到很多杂费，还是算了吧~。10年前QV~2居室卖50万，GLEN WAVERLEY的HOUSE也卖50万一一一真的是这样，虽然不至于还是50万，但是据了解，涨不了多少。

zjgcs

皮靴族

发表于 2017-2-20 19:01 |显示全部楼层

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主页有更新，谢谢大家

zjgcs

皮靴族

发表于 2017-2-23 19:34 |显示全部楼层

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一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-2-23 19:41 |显示全部楼层

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收一个降价10%的楼花就好了

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-3-6 02:09 来自手机 |显示全部楼层

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yanmin2k 发表于 2017-2-20 13:42
10 年前， Glen Waverley 不在校区的房子也要70左右。

2006年，50万Glen waverley非校区一般装修随便买。

ZZ6688

皮靴族

发表于 2018-4-27 19:47 |显示全部楼层

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bobyisland 发表于 2017-2-20 08:23
看楼主自身情况喽。
我也在猫本city上班，也打算买自住房，本打算买house，因为手头米少，看来看去也只买得 ...

我也在考虑city公寓，你后来入手了吗?

baron33

木屐族

发表于 2018-4-27 19:49 |显示全部楼层

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bobyisland 发表于 2017-2-20 08:23
看楼主自身情况喽。
我也在猫本city上班，也打算买自住房，本打算买house，因为手头米少，看来看去也只买得 ...

跟我情况一样啊！ city 上班但预算也就60w的房子墨尔本真没的挑

市区租房又很贵

偶系渣渣辉

布鞋族

发表于 2018-4-27 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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不明白Mel city这么多投资房怎么租金还这么高？

hungc

布鞋族

发表于 2018-4-28 00:35 来自手机 |显示全部楼层

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Airbnb 有得做嘛？

iseatrit

木屐族

发表于 2020-5-10 17:34 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-2-18 09:23
楼主，现在买起来有多容易，将来卖出去就有多难。墨尔本的公寓黑压压一片，买起来太容易了。你看这个帖子 ...

to the point

rabbitpoint

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禁止发言

发表于 2020-5-10 17:38 |显示全部楼层

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