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楼主:zjgcs

[行情讨论] 想买墨尔本city的公寓,大家什么意见? [复制链接]

发表于 2017-2-20 09:23 |显示全部楼层
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看楼主自身情况喽。
我也在猫本city上班,也打算买自住房,本打算买house,因为手头米少,看来看去也只买得起apartment了。如果要买公寓,总价最好不要超过50万,而且租金回报要高一点的。还有,不一定要买city啊,可以考虑交通方便的地方。

我前几天看中了一套公寓,总价58万,申请贷款的时候银行的估价只有50万,这个公寓还是15年交房的,所以公寓的涨幅还是很差的。 千万别碰楼花,到时候贷不下来款,哭死。  

总之,如果要买公寓,那就要价格低,租金高的。这样贷的款少,以后转投资也比较合算。
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发表于 2017-2-20 09:25 |显示全部楼层
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如果楼主是第一次购房,stamp duty可以减半。

发表于 2017-2-20 09:32 |显示全部楼层
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是自住的话 还好

发表于 2017-2-20 10:55 |显示全部楼层
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本帖最后由 Courtyard 于 2017-2-20 11:45 编辑
zizhuyuan 发表于 2017-2-18 23:24
有人说自住房无所谓,升不升值的舒服就行,不对的,在这个年代,即便是自住房,也要考虑将来的升值潜力,否 ...


为什么不可以在city买个公寓上下班, 再在远郊的海边买个house度周末?

发表于 2017-2-20 11:36 |显示全部楼层
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优点就是方便,缺点嘛 空间小,挤一点

发表于 2017-2-20 12:08 |显示全部楼层
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发表于 2017-2-20 12:28 |显示全部楼层
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代表愁眉苦脸的发展商感谢你

发表于 2017-2-20 12:34 来自手机 |显示全部楼层
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如果是悉尼的市中心呢?還有這麼多反對聲嗎?

发表于 2017-2-20 12:52 |显示全部楼层
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shadowintopiece 发表于 2017-2-20 12:34
如果是悉尼的市中心呢?還有這麼多反對聲嗎?

谨慎点总没错,开发商啦,房型啦也要挑挑的。在享受便利的同时,对CG的上涨就不要有那么多的期待了,两头都要顾不可能的。

发表于 2017-2-20 12:58 来自手机 |显示全部楼层
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allen-ys 发表于 2017-2-20 12:52
谨慎点总没错,开发商啦,房型啦也要挑挑的。在享受便利的同时,对CG的上涨就不要有那么多的期待了,两头 ...

我是最近對在悉尼通勤厭煩了,想搬到單位附近住,單位在下北。把現在房子讓出給父母。不知道租房買房哪個划算。發現悉尼租房房價有下降趨勢,對我想就近租房的人來說是好事啊。

发表于 2017-2-20 13:16 |显示全部楼层
此文章由 wawa0927 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wawa0927 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我也想买CITY APT但是一想到很多杂费,还是算了吧~。10年前QV~2居室卖50万,GLEN WAVERLEY的HOUSE也卖50万。10年后,GLEN WAVERLEY变成1M+了,QV还是这个价格。
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发表于 2017-2-20 13:19 |显示全部楼层
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买一个5年以内的二手房就可以了

发表于 2017-2-20 13:21 |显示全部楼层
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wawa0927 发表于 2017-2-20 13:16
我也想买CITY APT但是一想到很多杂费,还是算了吧~。10年前QV~2居室卖50万,GLEN WAVERLEY的HOUSE也卖50万 ...

QV两房还有50万?你说的是15层以下吧
不以恶小而为之,不以善小而不为

发表于 2017-2-20 13:42 |显示全部楼层
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wawa0927 发表于 2017-2-20 13:16
我也想买CITY APT但是一想到很多杂费,还是算了吧~。10年前QV~2居室卖50万,GLEN WAVERLEY的HOUSE也卖50万 ...

10 年前, Glen Waverley 不在校区的房子也要70左右。

发表于 2017-2-20 13:49 |显示全部楼层
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买。

发表于 2017-2-20 16:49 |显示全部楼层
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我也想买CITY APT但是一想到很多杂费,还是算了吧~。10年前QV~2居室卖50万,GLEN WAVERLEY的HOUSE也卖50万一一一真的是这样,虽然不至于还是50万,但是据了解,涨不了多少。
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发表于 2017-2-20 19:01 |显示全部楼层
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主页有更新,谢谢大家

发表于 2017-2-23 19:34 |显示全部楼层
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分享给大家

发表于 2017-2-23 19:41 |显示全部楼层
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收一个降价10%的楼花就好了

发表于 2017-3-6 02:09 来自手机 |显示全部楼层
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yanmin2k 发表于 2017-2-20 13:42
10 年前, Glen Waverley 不在校区的房子也要70左右。

2006年,50万Glen waverley非校区一般装修随便买。

发表于 2018-4-27 19:47 |显示全部楼层
此文章由 ZZ6688 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ZZ6688 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bobyisland 发表于 2017-2-20 08:23
看楼主自身情况喽。
我也在猫本city上班,也打算买自住房,本打算买house,因为手头米少,看来看去也只买得 ...

我也在考虑city公寓,你后来入手了吗?
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发表于 2018-4-27 19:49 |显示全部楼层
此文章由 baron33 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 baron33 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bobyisland 发表于 2017-2-20 08:23
看楼主自身情况喽。
我也在猫本city上班,也打算买自住房,本打算买house,因为手头米少,看来看去也只买得 ...

跟我情况一样啊! city 上班但预算也就60w的房子 墨尔本真没的挑

市区租房又很贵

发表于 2018-4-27 23:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 偶系渣渣辉 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 偶系渣渣辉 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不明白Mel city这么多投资房怎么租金还这么高?

发表于 2018-4-28 00:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hungc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hungc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Airbnb 有得做嘛?

发表于 2020-5-10 17:34 |显示全部楼层
此文章由 iseatrit 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 iseatrit 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2017-2-18 09:23
楼主,现在买起来有多容易,将来卖出去就有多难。墨尔本的公寓黑压压一片,买起来太容易了。 你看这个帖子 ...

to the point
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发表于 2020-5-10 17:38 |显示全部楼层
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