新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 求助：关于地税的2个紧急问题

精华好帖回顾
· 刚出炉的奶油蛋糕啊--新添加水果饼干系列纸巾盒 (2008-2-25) Rena	· to老实和尚 (2007-7-27) 思思妈妈
· eastwood，epping的房事讨论兼EASTWOOD生活百事通 (2010-4-3) goeastwood	· ～～～～～～～～只羡鸳鸯不羡仙，来看一看香港影视剧中的那一对对神仙眷侣们吧～～～～～～～～（陆续有来！！） (2011-8-19) Anihc

查看: 4691|回复: 13

[财务贷款] 求助：关于地税的2个紧急问题 [复制链接]

我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2017-2-8 11:39 |显示全部楼层

此文章由我把青春献给谁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我把青春献给谁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一个是：是不是每年的12月31日这个房子是出租还是自助决定了这年要不要交地税？

换句话说：即使这个房子前11个月都是出租的，只要在那年的12月31日我收回来，就可以不用交地税了？

第二个问题是：假设我只有1套房子，把它找中介出租了，自己外面再租房子。这样的情况下地税也要交吗？

我指的是house哦。谢谢！

闲人007

木屐族

发表于 2017-2-8 12:11 |显示全部楼层

此文章由闲人007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者闲人007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题2，需要交地税；

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
我把青春献给谁	+ 1	感谢分享

查看全部评分

我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2017-2-8 12:23 |显示全部楼层

问题1有谁知道吗

kikichou

皮靴族

发表于 2017-2-8 13:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kikichou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kikichou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题1应该不用交

lostbf

皮靴族

发表于 2017-2-8 13:20 |显示全部楼层

此文章由 lostbf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lostbf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的理解是
问题一，交部分啊，按时间比例交，你先交了税，后来搬进去住了，那就把当时的水电费的单子给sro看咯，以此算。不过我没遇到这样的问题哈，这只是我的理解。
问题二，要交。

我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2017-2-8 14:18 |显示全部楼层

lostbf 发表于 2017-2-8 13:20
我的理解是
问题一，交部分啊，按时间比例交，你先交了税，后来搬进去住了，那就把当时的水电费的单子给sro ...

我看网上的原文是：

You may need to pay land tax if you own, or jointly own, any property in NSW that is not your principal place of residence (your home) or other exempt land as at midnight on 31 December and the total taxable value of your land is greater than the land tax threshold.

按照这个说法，每年12月31日这个房子是不是你的自住房决定了是否要交那年的地税？

lostbf

皮靴族

发表于 2017-2-8 17:13 |显示全部楼层

此文章由 lostbf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lostbf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我把青春献给谁发表于 2017-2-8 14:18
我看网上的原文是：

You may need to pay land tax if you own, or jointly own, any property in NSW t ...

哦，这个我就不知道了，你不如发给邮件问问官方的

leslie1207

金靴族

发表于 2017-2-8 18:42 |显示全部楼层

此文章由 leslie1207 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leslie1207 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这些问题在SRO的网站上都有很具体的解释

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-8 20:33 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要交

我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2017-2-9 09:17 |显示全部楼层

leslie1207 发表于 2017-2-8 18:42
这些问题在SRO的网站上都有很具体的解释

我看了啊也贴出来了，第一个问题还是不知道答案呢

laji

皮靴族

发表于 2017-2-9 09:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 laji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 laji 于 2017-2-9 09:47 编辑

在nsw只有owner全家居住的那一套才被豁免land tax。没有pro rata的说法。必须july开始入住直到31 december.

楼主december之前出租，december最后几天才入住显然不是ATO定义的自住房，哪怕你只拥有一套房。