请教，投资为啥都要买house，villa 等带地的，完全不能cover

天涯浪客

大头爸爸 发表于 2017-2-9 18:10
Apartment难道不用付管理费？而且每年增加，不受你控制。看上去租金高一点，高那么点付管理费之后就不多什 ...

我hold最长时间的房子是一套两房公寓，七年多了，物业费从当初的460一个季度到现在的560一个季度。价格从当初的20多万到现在的50多万，租金从当时的280一周到现在的430一周。感觉没什么前途，也就挣个菜钱。

helesdiamond

天涯浪客 发表于 2017-4-17 21:18
我hold最长时间的房子是一套两房公寓，七年多了，物业费从当初的460一个季度到现在的560一个季度。价格从 ...

牛~物业费还可以哈

lindsey

天涯浪客 发表于 2017-4-17 21:18
我hold最长时间的房子是一套两房公寓，七年多了，物业费从当初的460一个季度到现在的560一个季度。价格从 ...

回报率很高啊，为什么说是买菜钱？
会继续持有吗？

dingyipu

helesdiamond 发表于 2017-4-17 20:18
我也是这个困惑啊，villa th 看了都想马上住进去，house就...到底要地还是要生活呢。。。 ...

有多少钱办多少事，一定的钱数想住得舒服，肯定是公寓好。但为什么house住得不舒服而价格却和住得舒服的公寓一样？那么它一定是有它别的方面的优点，第一是别人也不傻，第二是它的优点可能你不看重，选择适合自己的就好。

garysu

到今天还需要问？

helesdiamond

dingyipu 发表于 2017-4-18 08:16
有多少钱办多少事，一定的钱数想住得舒服，肯定是公寓好。但为什么house住得不舒服而价格却和住得舒服的 ...

哇，感谢版主回复  

sirus

dingyipu 发表于 2017-4-18 08:16
有多少钱办多少事，一定的钱数想住得舒服，肯定是公寓好。但为什么house住得不舒服而价格却和住得舒服的 ...

house在前后院的空间提供了很多的舒适环境  聚会烧烤   放船  收工具，搭小孩的木屋蹦床，给老年人种花种菜溜狗

更高级的追求是有个农庄骑马打猎酿酒  

cathy2008

Mark

kajia321

天涯浪客 发表于 2017-4-17 21:18
我hold最长时间的房子是一套两房公寓，七年多了，物业费从当初的460一个季度到现在的560一个季度。价格从 ...

这个capital gain 很牛啊，不比热区的house 差，最主要投入少。

我是新来的小琪

xiaochuan39 发表于 2017-2-6 10:13
买房的时候就要考虑能不能建。 有足够大小的地，很容易建的，都不用council审批。 他们的private certifi ...

我就是好奇问一下：这个奶奶房是有单独的卫浴和厨房吗？还是和房东share？

我是新来的小琪

eguan88 发表于 2017-2-6 12:14
house 容易扩建，不需要strata, 可以后院弄个奶奶房出租， 最要命的是re-zone的时候每升一个zoom都可以带来 ...

请教一下：买house时如何知道将来会有rezone的潜力呢？谢谢

sirus

我是新来的小琪 发表于 2017-4-19 16:50
请教一下：买house时如何知道将来会有rezone的潜力呢？谢谢

参考看最近的unit楼在哪里  
还有不能是heritage listed，生态地

参考每个council的规划图，离现有的R3 R4 zone越近越好

sirus

我是新来的小琪 发表于 2017-4-19 16:19
我就是好奇问一下：这个奶奶房是有单独的卫浴和厨房吗？还是和房东share？ ...

奶奶房一般是全獨立的    通常不能超過60平米  普通的造價在10萬上下

天涯浪客

我是新来的小琪 发表于 2017-4-19 16:50
请教一下：买house时如何知道将来会有rezone的潜力呢？谢谢

这绝对是个技术活，劝你别去赌。规则是核心区大型火车站周边，越近越好，大地破屋。

benhuang2012

天涯浪客 发表于 2017-4-20 05:10
这绝对是个技术活，劝你别去赌。规则是核心区大型火车站周边，越近越好，大地破屋。 ...

支持一下

xsxsl

6543 发表于 2017-2-7 09:02
到小城市如阿德莱德，布里斯本，霍巴特买house，租金轻松cover贷款，而且长期升值也不差，例如霍巴特去年涨 ...

分散到其他州不用交Land tax?可否详细解释一下,谢谢

我是新来的小琪

天涯浪客 发表于 2017-4-20 05:10
这绝对是个技术活，劝你别去赌。规则是核心区大型火车站周边，越近越好，大地破屋。 ...

就我这样的穷人，也没这个资格去赌啊。就是幻想着哪天也能过上这样指点江山动辄投资的日子，多好。

xiaochuan39

我是新来的小琪 发表于 2017-4-19 16:19
我就是好奇问一下：这个奶奶房是有单独的卫浴和厨房吗？还是和房东share？ ...

单独的厨房厕所。甚至单独的电表，水表。门牌号码信箱也是单独的。

我是新来的小琪

xiaochuan39 发表于 2017-4-20 12:13
单独的厨房厕所。甚至单独的电表，水表。门牌号码信箱也是单独的。

谢谢。已加分

我是新来的小琪

sirus 发表于 2017-4-19 17:00
奶奶房一般是全獨立的    通常不能超過60平米  普通的造價在10萬上下

有次去一老师家吃饭，她家后院就盖了这么一个奶奶房，花了十万。当时还问她为啥要盖房，原来是人家生财有道哇