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[财务贷款] 投资房应该固定利率吗？ [复制链接]

夏晓晴

木屐族

发表于 2017-2-5 08:42 |显示全部楼层

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rt 按现在的行情，投资房应该固定利率吗？

香猪

木屐族

发表于 2017-2-5 09:07 |显示全部楼层

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我固定了2年IO，3.8%的利率。

大江东去

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发表于 2017-2-5 09:14 |显示全部楼层

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浮动好

夏晓晴

木屐族

发表于 2017-2-5 15:45 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-2-5 10:14
浮动好

nab 浮动都涨到4.39了，心塞

大江东去

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发表于 2017-2-5 15:55 |显示全部楼层

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夏晓晴发表于 2017-2-5 16:45
nab 浮动都涨到4.39了，心塞

不选nab就是

supared

皮靴族

发表于 2017-2-5 15:58 |显示全部楼层

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夏晓晴发表于 2017-2-5 16:45
nab 浮动都涨到4.39了，心塞

可不就是银行鼓励你们固定利率的做法？

fulong

铜靴族

发表于 2017-3-23 20:38 |显示全部楼层

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香猪发表于 2017-2-5 10:07
我固定了2年IO，3.8%的利率。

请问你是投资房的贷款吗？是哪个银行的？谢谢！

香猪

木屐族

发表于 2017-3-30 12:58 |显示全部楼层

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fulong 发表于 2017-3-23 21:38
请问你是投资房的贷款吗？是哪个银行的？谢谢！

是投资房，NAB的，不过现在可能升上去了吧。

亮

fellow

草鞋族

发表于 2017-3-30 13:00 |显示全部楼层

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浮动比固定高，就固定

luoshifen

布鞋族

发表于 2017-3-30 13:09 |显示全部楼层

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最近一周涨了好多。心塞

dofu

皮靴族

发表于 2017-3-30 13:10 |显示全部楼层

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有次听房地产讲座。。。。

说，历史上证明，固定的都比保持浮动的偿付的更多。

不过，根据个人情况，固定一部分是比较合理的选择。

AlanTse

银靴族

发表于 2017-3-30 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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香猪发表于 2017-2-5 10:07
我固定了2年IO，3.8%的利率。

这个好哪个银行？

香猪

木屐族

发表于 2017-3-31 15:30 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2017-3-30 15:25
这个好哪个银行？

NAB的。

亮

sydnewcomer

银靴族

发表于 2017-3-31 15:38 |显示全部楼层

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自己算算吧。如果固定了，offset 里多余的钱也不能抵消利息了。像WBC 好像可以每年放3万而已。

stardust058

皮靴族

发表于 2017-3-31 15:43 |显示全部楼层

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固定后就不能再变回浮动了吧？

ville

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禁止发言

发表于 2017-3-31 16:45 |显示全部楼层

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anz现在投资固定是什么rate?

neard

铜靴族

发表于 2017-3-31 16:48 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2017-3-31 16:38
自己算算吧。如果固定了，offset 里多余的钱也不能抵消利息了。像WBC 好像可以每年放3万而已。 ...

谁投资房多余钱放offset.............

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

cg8180

铜靴族

发表于 2017-3-31 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2017-3-31 16:38
自己算算吧。如果固定了，offset 里多余的钱也不能抵消利息了。像WBC 好像可以每年放3万而已。 ...

还有这种说法吗？如果是自住房呢？

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2017-4-1 07:49 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2017-3-31 16:38
自己算算吧。如果固定了，offset 里多余的钱也不能抵消利息了。像WBC 好像可以每年放3万而已。 ...

不是每年三万，是全程三万。

Happy Wife = Happy Life

大逆袭

布鞋族

发表于 2017-4-1 09:12 |显示全部楼层

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其实就是加租的事

大逆袭

布鞋族

发表于 2017-4-1 09:14 |显示全部楼层

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其实大家都固定
就是不应该固定的时候

wphhyz

银靴族

发表于 2017-4-7 12:43 |显示全部楼层

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NAB 固定利率一夜之间提高了好多。

yolanda1234

铜靴族

发表于 2017-4-23 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-2-5 09:14
浮动好

最近看利率翻出这个帖子了，为啥浮动好？当浮动比固定高的时候还是固定好呀

xiaotizi

草鞋族

发表于 2017-4-24 21:56 |显示全部楼层

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投资的话感觉浮动好点吧

a1169838

木屐族

发表于 2017-4-24 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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最近正好打算固定一个投资房

freewalker

金靴族

发表于 2017-4-25 06:31 来自手机 |显示全部楼层

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a1169838 发表于 2017-4-24 22:47
最近正好打算固定一个投资房

可以考虑Westpac，不管自住还是投资，只要是本息一起还，固定两年就是3.88%。

狗头军师

edith000

木屐族

发表于 2017-4-25 07:04 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-4-25 06:31
可以考虑Westpac，不管自住还是投资，只要是本息一起还，固定两年就是3.88%。 ...

请问 Westpac PI 浮动的利率是多少，想转去 Westpac，固定一部分，浮动一部分

freewalker

金靴族

发表于 2017-4-25 07:08 来自手机 |显示全部楼层

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edith000 发表于 2017-4-25 07:04
请问 Westpac PI 浮动的利率是多少，想转去 Westpac，固定一部分，浮动一部分

如果是自住房，pi，浮动3.88%。

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