大家brainstorm一下中介开放inspection的一个问题

大爷

中介会问你 是自住还是投资啊？
然后会记下记录。

其实买房群体里面有2个分支，一个是自住房买家，一个是投资房买家。
中介记录这个是不是找容易下手宰肉的自住房买家？

个人分析是 因为投资房买家往往都是入市已深的老司机，不好忽悠。
如果你是说你是自住房的，那你有很大可能是新手。容易从你手里忽悠到大价钱。


各位又是怎么想的？？？ 分析一下。也希望有中介现身来圆个说法。

lhsydney

我晕
悉尼的中介似乎都是鼻子朝天：这个house available，这是合同副本，你爱拍不拍

kicoandy

不会啊 只是想知道更多信息 然后有些房子更适合自住有些房子更适合出租吧
一般SALES都会FOLLOW你，看你喜不喜欢这套房子啊 具体有什么要求啊 然后看看自己手里有没有适合你的房源啊 等等

大爷

lhsydney 发表于 2017-1-19 12:51
我晕
悉尼的中介似乎都是鼻子朝天：这个house available，这是合同副本，你爱拍不拍 ...

大部分不会吧？

至少墨尔本的大部分中介还是很有职业操守的。
墨尔本房市也不差哦。

lhsydney

大爷 发表于 2017-1-19 12:55
大部分不会吧？

至少墨尔本的大部分中介还是很有职业操守的。

最近一年看house 十几次，认真到吓人
但没有一个中介电话给我follow up
拍卖会上永远人山人海
可能是我看的区或房太吊
更可能是中介慧眼识珠，一下就看出我是吊丝就懒得搭理了

momohan

想多了， 会把你放在他们的邮件LIST里面、不论你出的价格是什么样又不是你决定卖不卖，忽悠你还不如忽悠房东。 典型的小白自住房买家， 觉得大家都是要害你么？ 有些房子好的， 想买到。 就听中介的， 中介的任务是促成， 忽悠你的那加加价又不是中介赚了，算成佣金还真没多少钱。

kicoandy

lhsydney 发表于 2017-1-19 12:59
最近一年看house 十几次，认真到吓人
但没有一个中介电话给我follow up
拍卖会上永远人山人海

你这些中介不行啊。。

大爷

momohan 发表于 2017-1-19 13:00
想多了， 会把你放在他们的邮件LIST里面、不论你出的价格是什么样又不是你决定卖不卖，忽悠你还不如忽悠房 ...

你觉得我是老司机的话我还会在这个论坛问这样的问题吗。

euroblue

投资的话， 预算比较严格， 因为超过某个价格投资就不划算。

自住的话，如果真的很喜欢的房子，还可以咬咬牙提高预算。

大爷

euroblue 发表于 2017-1-19 13:21
投资的话， 预算比较严格， 因为超过某个价格投资就不划算。

自住的话，如果真的很喜欢的房子，还可以咬咬 ...

所以中介还是倾向自住买家的咯。