谁能分享下conservation area房子翻新经验啊 分分伺候

枫之追忆

最近入手了一个房子在悉尼北区conservation area 内部装修有些老旧 想翻新一下 扩建一部分 加建个二层 不知道基本预算大概多少  怎么鉴别好的builder 谁能分享下自己的经历更好了

枫之追忆

枫之追忆

没人知道吗

kinkii

conservation area内部装修可以，加建或者动外观的话比较困难吧？council的要求很严格

topliu

kinkii 发表于 2017-1-15 17:52
conservation area内部装修可以，加建或者动外观的话比较困难吧？council的要求很严格 ...

基本都批，只要要求合理

kinkii

topliu 发表于 2017-1-15 18:40
基本都批，只要要求合理

真的吗？涨姿势了！

louierma

估计要找设计师，要求会比较严，而且费用肯定比一般房子加建要贵很多

LoveMyHome96

主要是审批太麻烦，时间长， 而且要跟council反复协商以确定council认为你的扩建没有违反conservation 的规定， 所以一定要找做过conversation area房子的扩建的builder，好的builder有经验跟council沟通，可以帮你省去很多麻烦，特别是最后拿occupation certificate的时候。

LoveMyHome96

LoveMyHome96 发表于 2017-1-15 21:03
主要是审批太麻烦，时间长， 而且要跟council反复协商以确定council认为你的扩建没有违反conservation 的规 ...

谢谢给分， 关于价格，前脸维护性更新的用料要贵一点， 比如说那种老式的雕花木头和weather board，刷下漆就好了，更换太贵。后院从前街看不见地方的扩建价格跟一般的扩建差不多，你想在后院建2 层而且从前街可以看见, 看看能不能批啊， 我知道下北willoughby council 很难批准，要是能批，除了用料， 按老式大斜屋顶设计，施工费也贵很多。

本来想给你推荐一个builder，一是不清楚他们现在的情况，二是conservation扩建确实比较复杂，council的批准和沟通很关键，最后结果怎么样真不好说。所以我就不推荐了。

oliviajiajia

楼主， 你家后来有加建二层吗？我家的房子也是在conversation area但不是heritage item， 最近也在打算加建二层

hurry9

同问楼主，后续有更新吗？

我自己也有一个房子在Penshurst Heritage conservation area里面，不是heritage item或者contributory item，只是neutral item。而且房子不当街，在其他房子后面，通过一个driveway进来。

房子本来就是2层，但只有2间卧室在2楼，现在想再2楼加建2间卧室，问了George River council的人说要找heritage consultant，具体去哪找也没说，只说要把DA拿过来批。问了几个设计师都说不愿意接，建议找做过这块area的。而且有的说内部装修如果改动格局，应该也要做DA，不能做CDC。看来是不容易。

求推荐Heritage consultant