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[个人所得税] 请教一个关于投资物业的税务问题 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2017-1-11 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-1-12 08:55 编辑

有二物业A和B。A出租收租金，B没有出租，而是用来库存A出租所需用物品。请教，B能否也是当作投资来报税？如果可以，其收入应如何计算？谢谢！

xiwu

白金靴族

发表于 2017-1-12 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu

白金靴族

发表于 2017-1-12 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-1-12 09:06
B不可以，因为没有租金收入。

谢谢！不过，如果没有B的库存，A就出租不了。感觉B实际也应该属于投资物业。

chainray

白金靴族

发表于 2017-1-12 09:29 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-1-12 09:24
谢谢！不过，如果没有B的库存，A就出租不了。感觉B实际也应该属于投资物业。 ...

这是你一厢情愿的想法

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禱告，因为我渺小。。。。

wTam

银靴族

发表于 2017-1-16 13:36 |显示全部楼层

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不懂，帮顶。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-1-16 13:39 |显示全部楼层

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一个投资方空置可以负扣税吗？
如果可以的话，那LZ的情况应该也可以吧

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178078020

铜靴族

发表于 2017-1-16 13:45 |显示全部楼层

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应该不可以

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DAS37

木屐族

发表于 2017-1-17 10:50 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2017-1-16 13:39
一个投资方空置可以负扣税吗？
如果可以的话，那LZ的情况应该也可以吧

投资房空置不可以自动负扣税，如果是找租客期间空置可以。

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lostbf

皮靴族

发表于 2017-1-17 11:09 |显示全部楼层

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不可以。
也想不出为啥b房必须要存放a房的东西a才可以出租？

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yzh1999

银靴族

发表于 2017-1-17 11:13 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-1-12 09:24
谢谢！不过，如果没有B的库存，A就出租不了。感觉B实际也应该属于投资物业。 ...

deductible if you can prove it.

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CATHY166

木屐族

发表于 2017-1-17 11:18 |显示全部楼层

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应该可以吧，找个好的报税师。

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footy

皮靴族

发表于 2017-1-17 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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对于passive investment来说，如果物业本身不是genuinely available for rent, 不可以申报费用，具体参考税法section8-1和税务裁决IT2167。

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羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-1-18 12:42 |显示全部楼层

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现在唯一的问题点在于你的物业B是否是一个可以出租的物业。对于B的情况不甚了解。

实际操作来讲，投资房如果空置并无有income的话也是可以做扣税的。但是从理论上你一直没有在主动地寻找租客，或者本身物业的限制条件并无法出租的话，那就不可以申报这间物业的相关费用作为扣税处理。

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

obz

金靴族

发表于 2017-1-18 12:49 |显示全部楼层

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