2017年展望

大黑天

低级工薪阶层吃瓜群众，乡下的苦娃，老老实实苦读出来的，不会经营，也没有几个闲钱，还得寄钱支援家里务农的父
母和兄长，另一半也是苦娃出身。从高中到大学，成家立业生儿育女出国移民都是靠自己的死工资干几份活苦出来的，真的是手停口停，不堪回首，连2016都不敢多回首一顾，刚刚给家汇回去一点钱，现在口袋里空空如也，等着开工干活了。

即便如此，咱也得展望一下，说说地产吧，在这也没有别的好说了，股票，汇票都不大懂，也就看人在折腾地产的，依我看现在的房地产就是个高杠杆的股市，大家的首期资金就是那么些，但是过去都靠着中介和银行掮客借着银行的高杠杆在炒，人人都几乎是五倍杠杆，还有10几倍，20倍的，加上历史上罕见的长期低息，刺激了各路人马狂炒，整个资产膨胀了几倍。这就是杠杆效应，
好像只要大家都愿意蒙着头炒，利息永远不会涨，房子永远涨，涨，涨，即使现在苗头不咋地了，如果大伙齐心锁仓，就是拉到天
上都没问题，因为总理也在炒，大官贵人们也在炒，所以，他们得顾着咱们是自己人，对不？我不大懂啊，为嘛银行现在不给贷款
呢？这不是不和大家搭伙干了吗？为嘛中国不让钱出来了呢？不是老百姓自己的房子自己的钱吗？咋看有人要跑的节奏啊，但是
最怕有一天有5%的人赚足了，跑了，还有5%的人撑不住了，跑了，那么大伙还能齐心把这10%的盘接住，继续锁仓吗？


维持锁仓也是要钱的，只能靠涨租，靠工资，靠信心了，但愿2017平平安安，大家齐心协力，共同渡过，难关是靠团结闯过的。

orangejue726

这个世界从来都是撑死胆大的 饿死胆小的
要想没风险 又想过好日子 那就只能拼爹了。。

orangejue726

说实在的 我也觉得不公平，做实业的，辛苦勤劳工作的人几年的收入都不如炒房子的人一套房子的增值多，可是事实就是如此。。。
差距就是 有的人胆子大 买的多  利用杠杆 这几年把退休金都赚出来了
有的人胆子小 就买1套 或许还是自住的 但是房价在这么涨也不怕了 至少以后不用担心会带着孩子颠沛流离
还有的人就是没胆子了。。。守着一亩三分田 一套房子也不买 天天看着银行那点钱 盼望着楼市崩盘 好去抄底

大黑天

现在低利率时代造成的不动产证券高杠杆化炒作，直接导致了不动产价格和动产价格的背离，大家忽视了不动产的特性：不动如山，不能轻易移动流通变现，同样的房子，悉尼贵的超过纽约，悉尼能提供纽约这样的资金量和工作机会吗？

jeffxia

明白人早已不搞什么预测展望，那东西的本质就是胡猜，自讨打脸。明确一点的趋势怎么也要等到川普上台后了。

datou1981

术语知道得不少啊。。。。还说不懂期货外汇。。。。都锁仓了。。

orangejue726

大黑天 发表于 2017-1-2 07:47
现在低利率时代造成的不动产证券高杠杆化炒作，直接导致了不动产价格和动产价格的背离，大家忽视了不动产的 ...

同样的房子 悉尼贵的超过纽约了吗？really？

大黑天

orangejue726 发表于 2017-1-2 08:45
同样的房子 悉尼贵的超过纽约了吗？really？

呵呵，除了曼哈顿等顶尖的。长岛都没么贵。

xiaobaoluo

为什么做房地产比做企业更赚钱？川普可以回答，但不一定告诉你真相。

大黑天

提醒想等地产腰斩捡皮夹的同学：可以歇歇睡了，但愿长醉不愿醒，你是哪个阶层，注定是哪个命。即使腰斩了，你也一定完了，除非你爸是庆王爷，或隔壁老王老有钱动不动小钱一亿开始的主。

Aviato

买房的人抱怨会少很多。

xiaobaoluo

大黑天 发表于 2017-1-2 10:00
提醒想等地产腰斩捡皮夹的同学：可以歇歇睡了，但愿长醉不愿醒，你是哪个阶层，注定是哪个命。即使腰斩了， ...

听说李嘉诚是卖塑料箩筐起步的。

dingyipu

xiaobaoluo 发表于 2017-1-2 10:08
听说李嘉诚是卖塑料箩筐起步的。

那你可能少听了一半。一半的事实会造成虚假的推论。

dingyipu

xiaobaoluo 发表于 2017-1-2 10:08
听说李嘉诚是卖塑料箩筐起步的。

还有比如说比尔盖茨写DOS取得第一桶金而建立微软的故事。

大黑天

xiaobaoluo 发表于 2017-1-2 09:08
听说李嘉诚是卖塑料箩筐起步的。

知道庄明月是谁吗？知道李嘉诚舅舅庄家吗？

xiaobaoluo

大黑天 发表于 2017-1-2 10:15
知道庄明月是谁吗？知道李嘉诚舅舅庄家吗？

听说过，他舅舅看不起李嘉诚，庄明月非他不嫁，拖到李嘉诚稍有起色庄明月大龄才完婚。

大黑天

xiaobaoluo 发表于 2017-1-2 09:22
听说过，他舅舅看不起李嘉诚，庄明月非他不嫁，拖到李嘉诚稍有起色庄明月大龄才完婚。 ...

嫌贫爱富是每个好爸爸的光荣职责，慧眼识珠的姑娘往往打眼呢，可是姑娘是自己长腿的宝贝啊。

takki

大黑天 发表于 2017-1-2 09:52
呵呵，除了曼哈顿等顶尖的。长岛都没么贵。

长岛房子涨不起来，同样新则西涨了很多。拿长岛和悉尼比不太好比。长岛的问题是学校，交通。中国人不愿意去

大韦

takki 发表于 2017-1-5 07:55
长岛房子涨不起来，同样新则西涨了很多。拿长岛和悉尼比不太好比。长岛的问题是学校，交通。中国人不愿意 ...

波士顿也涨

aclv

大韦 发表于 2017-1-5 09:42
波士顿也涨

波士顿 龙虾 一直不涨啊

zhangtingban

datou1981 发表于 2017-1-2 09:28
术语知道得不少啊。。。。还说不懂期货外汇。。。。都锁仓了。。

还有啥术语   

大韦

aclv 发表于 2017-1-5 10:25
波士顿 龙虾 一直不涨啊

今年继续加分啊，
话说你那些ADV ADU 都挂了。

aclv

大韦 发表于 2017-1-5 10:41
今年继续加分啊，
话说你那些ADV ADU 都挂了。

新年流流，大吉利是，挂挂声好听吗 我的那些兄弟只是放大假啊

好，大家齐齐努力冲金靴

大韦

乡下的苦娃，老老实实苦读出来的，不会经营，也没有几个闲钱，还得寄钱支援家里务农的父
母和兄长，另一半也是苦娃出身

///说实话主席你挺励志的，要是2013年多买些房了就真的不会这么苦了。

大韦

orangejue726 发表于 2017-1-2 08:24
说实在的 我也觉得不公平，做实业的，辛苦勤劳工作的人几年的收入都不如炒房子的人一套房子的增值多，可是 ...

我也觉得好不公平。
为什么 王思聪 这么有钱，哎

178078020

xiaobaoluo 发表于 2017-1-2 09:53
为什么做房地产比做企业更赚钱？川普可以回答，但不一定告诉你真相。 ...

你太有才了