联盟党所谓增加供应解决房价问题完全是个笑话

superdigua

联盟党一直宣传，要解决房价问题，必须增加供给。

这太可笑了。

就悉尼墨尔本来说，目前的大批新房建造是基于房价过高局面。只要房价涨势稍稍放缓，新房营建就大幅度下滑，从而进一步推高房价。

所以，增加供给是绝对无法拉低房价的。

另外，当前政府一直说，如果取消负扣税，投资客就不愿意购房，租客就没有房子可以住。这样同样可笑。想买自住房的多了去了！只要房价下跌一点，投资客虽然停止购房，却会涌现大量的自住房购买者！当然，这种情况下，开发商是否还会愿意继续建房，那是另外一码事。

所以，政府就算真的想通过加大供应来拉低房价，至少应该设法让房产开发商在房价下跌的市场环境下仍然有利可图。

但，这，绝，不，可，能。

结论？哈哈。

wdmznzd

在澳洲你要知道只有自由党或自由党国家党联盟，而没有自由联盟党。

不管联邦政府怎么想，各个州政府都想通过控制放地而推高地价来提高州政府的财政收入。

DBOY123

只是从来没有在民主国家生活过，

结论就是，

不管谁上台

楼主都是买不起的

潜水老虎

涨就行

shengbao

wdmznzd 发表于 2016-12-23 07:35
在澳洲你要知道只有自由党或自由党国家党联盟，而没有自由联盟党。

不管联邦政府怎么想，各个州政府都想通 ...

天朝也是这么干的，凡是政府都是一个德行，就是推高房价（通过控制土地供应），增加收入，无一例外，因为政府官员都有房子住，至于老百姓有没有房子住，那就看你能不能设法挣钱了

coffee_bean

开发商这种职业存在很久了，和房价涨跌没啥关系，只要人类社会还有住新房或者翻修新房的需求，开发商总归活得下去的。

crane15

得祈祷美国加大基建力度

david20112011

暴利和微利的区别！
就像餐饮，做的人多，利润薄，照样有人不断去做！
房地产开发也应该回归到正常的利润水平

大韦

从现实中看，增加供给的确是可以调控房价的。
比如墨尔本西边那些地皮，直接导致了西边的房价一直有可负担性

十年一剑

只要有利可图，开发商怎么可能不造房子了？老开发商不造，新开发商会造啊。
供给力度，政府态度，银行放贷松紧是决定房价的三大要素。

datou1981

千万别调控啊。。。马上就要收网了。。。

Wyfc15

不是所有区的房子都是百万以上 墨尔本西区四五十万的house大把 甚至一些区近五年根本没涨过 好的房产资源就好比好的教育和医疗资源 总量就那么点 大家都要怎么办？价高者得 比如100万华人天降墨尔本 大家都要住balwyn doncaster box hill，涨呗。 西边的什么tarneit是有新的火车线 有高速 但去的人毕竟有限 你可以说大家都离市中心18公里 那不过是你自欺欺人
房价是客观存在的 不管是暴涨也好 泡沫也罢 就是一个实实在在的数字 是所有人继续正视的 只有八十万的实力 就找八十万的去 不要酸溜溜地说某某区三年前也只有八十万 现在被炒到1.5

黛玉

shengbao 发表于 2016-12-23 08:10
天朝也是这么干的，凡是政府都是一个德行，就是推高房价（通过控制土地供应），增加收入，无一例外，因为 ...

意思是这边和天朝政府并没有本质区别吗？

aulaoda

chenjianmti

黛玉 发表于 2016-12-24 19:28
意思是这边和天朝政府并没有本质区别吗？

能有啥区别?

xiaobaoluo

房价上涨是必然趋势，政府的选择是顺势或者逆势。

房价上涨是必然趋势，老百姓的选择是顺势或者逆势。

黛玉

chenjianmti 发表于 2016-12-28 10:58
能有啥区别?

哎呀 梦幻肥皂泡被你戳破了

freagin

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marksje

意思是这边和天朝政府并没有本质区别吗？