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[行情讨论] 联盟党所谓增加供应解决房价问题完全是个笑话 [复制链接]

superdigua

钻石靴族

发表于 2016-12-23 07:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 superdigua 于 2016-12-23 08:11 编辑

联盟党一直宣传，要解决房价问题，必须增加供给。

这太可笑了。

就悉尼墨尔本来说，目前的大批新房建造是基于房价过高局面。只要房价涨势稍稍放缓，新房营建就大幅度下滑，从而进一步推高房价。

所以，增加供给是绝对无法拉低房价的。

另外，当前政府一直说，如果取消负扣税，投资客就不愿意购房，租客就没有房子可以住。这样同样可笑。想买自住房的多了去了！只要房价下跌一点，投资客虽然停止购房，却会涌现大量的自住房购买者！当然，这种情况下，开发商是否还会愿意继续建房，那是另外一码事。

所以，政府就算真的想通过加大供应来拉低房价，至少应该设法让房产开发商在房价下跌的市场环境下仍然有利可图。

但，这，绝，不，可，能。

结论？哈哈。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2016-12-23 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wdmznzd 于 2016-12-23 07:41 编辑

在澳洲你要知道只有自由党或自由党国家党联盟，而没有自由联盟党。

不管联邦政府怎么想，各个州政府都想通过控制放地而推高地价来提高州政府的财政收入。

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阅读之前，没有真相

DBOY123

铜靴族

发表于 2016-12-23 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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只是从来没有在民主国家生活过，

小鳄鱼 该用户已被删除

发表于 2016-12-23 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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结论就是，

不管谁上台

楼主都是买不起的

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-12-23 08:05 |显示全部楼层

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涨就行

shengbao

皮靴族

发表于 2016-12-23 08:10 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2016-12-23 07:35
在澳洲你要知道只有自由党或自由党国家党联盟，而没有自由联盟党。

不管联邦政府怎么想，各个州政府都想通 ...

天朝也是这么干的，凡是政府都是一个德行，就是推高房价（通过控制土地供应），增加收入，无一例外，因为政府官员都有房子住，至于老百姓有没有房子住，那就看你能不能设法挣钱了

coffee_bean

银靴族

发表于 2016-12-23 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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开发商这种职业存在很久了，和房价涨跌没啥关系，只要人类社会还有住新房或者翻修新房的需求，开发商总归活得下去的。

crane15

银靴族

发表于 2016-12-23 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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得祈祷美国加大基建力度

david20112011

布鞋族

发表于 2016-12-24 07:12 |显示全部楼层

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暴利和微利的区别！
就像餐饮，做的人多，利润薄，照样有人不断去做！
房地产开发也应该回归到正常的利润水平

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-24 15:52 |显示全部楼层

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从现实中看，增加供给的确是可以调控房价的。
比如墨尔本西边那些地皮，直接导致了西边的房价一直有可负担性

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-24 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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只要有利可图，开发商怎么可能不造房子了？老开发商不造，新开发商会造啊。
供给力度，政府态度，银行放贷松紧是决定房价的三大要素。

datou1981

金靴族

发表于 2016-12-24 17:04 |显示全部楼层

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千万别调控啊。。。马上就要收网了。。。

Wyfc15

草鞋族

发表于 2016-12-24 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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不是所有区的房子都是百万以上墨尔本西区四五十万的house大把甚至一些区近五年根本没涨过好的房产资源就好比好的教育和医疗资源总量就那么点大家都要怎么办？价高者得比如100万华人天降墨尔本大家都要住balwyn doncaster box hill，涨呗。西边的什么tarneit是有新的火车线有高速但去的人毕竟有限你可以说大家都离市中心18公里那不过是你自欺欺人
房价是客观存在的不管是暴涨也好泡沫也罢就是一个实实在在的数字是所有人继续正视的只有八十万的实力就找八十万的去不要酸溜溜地说某某区三年前也只有八十万现在被炒到1.5