租客交房时有损坏，该怎么赔偿？撒浮云

梨涡的浅笑

levine 发表于 2016-12-17 10:29
最少要扣他1000吧，楼主不要太胆小了

我还真是挺胆小的，这边都是保护租客的，尤其是有身份的租客。所以想听听大家意见，寻求个合理的方案

levine

梨涡的浅笑 发表于 2016-12-17 11:54
我还真是挺胆小的，这边都是保护租客的，尤其是有身份的租客。所以想听听大家意见，寻求个合理的方案 ...

你这个中介吃干饭的呀

YugaYuga

梨涡的浅笑 发表于 2016-12-17 11:54
我还真是挺胆小的，这边都是保护租客的，尤其是有身份的租客。所以想听听大家意见，寻求个合理的方案 ...

什么叫“有身份的租客”？

dabaili

梨涡的浅笑 发表于 2016-12-17 11:54
我还真是挺胆小的，这边都是保护租客的，尤其是有身份的租客。所以想听听大家意见，寻求个合理的方案 ...

你听他瞎说，你要申请扣1000，租客包准上庭，估计一分钱也赔不了。
瓷砖损坏的就换那块，没有几个钱，有色差就是难看点。洗手池的柜子，便宜点100多就有了，加装也就200多。
赶紧找人修，新租客住进来，换中介是正经。
你这个中介太差了，这些活都你干了，那付他钱干吗？本来就是花钱买个省心。

梨涡的浅笑

YugaYuga 发表于 2016-12-17 12:29
什么叫“有身份的租客”？

就是有pr

YugaYuga

dabaili 发表于 2016-12-17 12:36
你听他瞎说，你要申请扣1000，租客包准上庭，估计一分钱也赔不了。
瓷砖损坏的就换那块，没有几个钱，有 ...

瓷砖损坏的就换那块，没有几个钱，

你找人换过还是想当然？'几个钱'是多少钱？

我出$300换装3块损坏的浴室瓷砖，瓷砖我自备。你找找人试试，看有没有人搭理你？

说的是悉尼

dabaili

YugaYuga 发表于 2016-12-17 13:12
你找人换过还是想当然？'几个钱'是多少钱？

我出$300换装3块损坏的浴室瓷砖，瓷砖我自备。你找找人试 ...

我是自己换，当然没有几个钱。找人换，这种小活没有人愿意做，收300也是正常的。
但是你不能把这个算到租客头上，除非是那种不懂的你坑他，上庭肯定输，不信可以试试。

YugaYuga

dabaili 发表于 2016-12-17 13:24
我是自己换，当然没有几个钱。找人换，这种小活没有人愿意做，收300也是正常的。
但是你不能把这个算到租 ...

没提该算在谁身上的事。房主自然是只有当冤大头的份。

这种对你来说的“小活”也不是谁都会干、或愿意干的。
就拿换三块瓷砖来说，别说300，出600都不一定能马上找到人来做。

dabaili

YugaYuga 发表于 2016-12-17 13:34
没提该算在谁身上的事。房主自然是只有当冤大头的份。

这种对你来说的“小活”也不是谁都会干、或愿意干 ...

对啊，我就是这个意思啊，没有说300贵。

楼主也不是冤大头，这都是当房东的正常损耗，时间长了，习惯就好了。年底报税的时候，还可以claim回来一点。因为澳洲的确很保护租客的利益，瓷砖这个很难证明是租客弄坏的。柜子那个，除非你有证据证明是他给泡坏的，也比较难。但是也不是说租客就什么都不用赔。之前我有个租客，不知倒了什么东西进洗手池，把面盆腐蚀了，因为是一体的，他就只能把面盆和柜子全换了。这个还是要看具体情况的。

其实那个瓷砖，如果楼主不愿意弄，新租客也不介意，不弄也可以。遇到不好说话的租客就没有办法了。

zhangwei7461

其实你需要吧照片发上来。 否则真的很难。。

根据描述 应该是属于自然损耗。

Chimpanzee

这个中介太有意思啦

momohan

其实， 事情是这样的， 你要求中介赔多少， 有理由， 中介可以按照你的要求扣钱。 然后租客不满意有权利上TRIBUNAL， 你需要支付中介上庭费用。 法律裁定的是你的决定， 除非扣钱是中介决定的。

Raymondukelee

photos to present

obz

allways a headache

krkr

jhu0406 发表于 2016-12-16 15:27
不交钥匙 就要继续算租金啊

谢谢分享！

梨涡的浅笑

bello 发表于 2016-12-26 10:43
楼主这很难赔，只能算自然损耗，你上庭也很难赢。

请问上fair trading 算是上庭吗？

daiyi2002

fair trading 不算上庭吧 只是专门处理这种纠纷的

ken1huang

momohan 发表于 2016-12-19 10:38
其实， 事情是这样的， 你要求中介赔多少， 有理由， 中介可以按照你的要求扣钱。 然后租客不满意有权利上T ...

支付中介上庭费用，是中介要另外付费的嘛？谢谢