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[其他讨论] 政府新实行的二手楼花可以卖给海外的疑问 [复制链接]

cissy1113

布鞋族

发表于 2016-12-7 16:54 |显示全部楼层

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谁能解释下新的转卖楼花可以转卖给海外人士，第一手交的印花税是否可以退，还有10%是否也能退呢

https://firb.gov.au/2016/11/onsale/

lobsters

银靴族

发表于 2016-12-7 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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只是说海外可以接盘罢了，其余照旧，该交就交，政府就想收两份

VchatSydBieShu

布鞋族

发表于 2016-12-7 17:42 |显示全部楼层

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印花税不是settle的时候交么？

cm5325623

光脚族

发表于 2016-12-7 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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印花税可以退因为没有成交，10%归开发商了不能退

巧克力的草莓糖

铜靴族

发表于 2016-12-7 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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resale，double transfer，一手的印花税不退，10%回笼。

lhsydney

银靴族

发表于 2016-12-8 07:54 |显示全部楼层

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各种答案都有，且全部不一样

linacheng

白金靴族

发表于 2016-12-8 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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答案全有，搞笑了。

yzh1999

银靴族

发表于 2016-12-8 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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Failing to reach settlement. 是说第一手买家交易失败，10%被吞的情况下，开发商可以重新当新房卖给海外
所以印花税可退，定金不退

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-12-8 08:18 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2016-12-8 08:11
Failing to reach settlement. 是说第一手买家交易失败，10%被吞的情况下，开发商可以重新当新房卖给海外
...

我也觉得这样比较合理。产权没有变更，不需要交印花税应该。

yzh1999

银靴族

发表于 2016-12-8 08:42 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2016-12-8 08:18
我也觉得这样比较合理。产权没有变更，不需要交印花税应该。

说实话我个人觉得这个新规有个很大的坏处，在日落条款受到限制的情况下，它相当于给“某些”开发商开了一个窗口，而且一箭双雕

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-12-8 08:55 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2016-12-8 08:42
说实话我个人觉得这个新规有个很大的坏处，在日落条款受到限制的情况下，它相当于给“某些”开发商开了一 ...

其实开发商只要是能够成功贷款，我觉得后面根本无所谓，大不了半租半卖。

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