请问国内父母把房子转到我名下，我需要交税吗？

kayeisme

请教 -- 我已入籍，父母在国内，现在想把他们在国内自住的房子转到我的名下，我需要交税吗？

operator88

国外我不知道，你在国内肯定是要交的

eggface

要

kayeisme

operator88 发表于 2016-11-18 23:34
国外我不知道，你在国内肯定是要交的

请问国内交什么税呢？好像从没听父母提过他们住的房子有交税？

kayeisme

eggface 发表于 2016-11-18 23:37
要

可不可以说的详细一些呢？交哪里的税？澳洲还是国内？什么税？谢谢

eggface

kayeisme 发表于 2016-11-18 23:41
可不可以说的详细一些呢？交哪里的税？澳洲还是国内？什么税？谢谢

澳洲不清楚，国内转你名下，要么算赠予，要么算房产转让，对应的税不同，都要被砍一刀，具体的自己网上搜一搜吧

helina312

国内过户要交税的，去你家当地的房产局办理，时间还蛮久的。
三年前，我爸妈过户给我的时候花了1周时间，因为我家亲戚在房产局干活，要不然要1个月。还有就是给我房价低估了，少交税。

kayeisme

eggface 发表于 2016-11-18 23:47
澳洲不清楚，国内转你名下，要么算赠予，要么算房产转让，对应的税不同，都要被砍一刀，具体的自己网上搜 ...

谢谢

kayeisme

helina312 发表于 2016-11-18 23:47
国内过户要交税的，去你家当地的房产局办理，时间还蛮久的。
三年前，我爸妈过户给我的时候花了1周时间，因 ...

好像还不够格加分，只能道声谢谢了。

财神爷

澳洲

目前不需要，但是你卖房的时候，会并入个人税交

operator88

kayeisme 发表于 2016-11-18 23:39
请问国内交什么税呢？好像从没听父母提过他们住的房子有交税？

那花样多了，买房人要交契税，卖房人要交什么个人所得税啦，营业税啦等等。天朝你懂的吧，一套房流转个几次交的税能抵一套房价了。建议国内过户办成正常交易，因为赠与你以后卖房要比一般人卖房多交一笔税。这个国内专家都算过的，绝对是现在办交易划算，建议你父母找个中介帮忙办理，他们政策比较懂，能省不少钱呢。

kayeisme

operator88 发表于 2016-11-19 20:46
那花样多了，买房人要交契税，卖房人要交什么个人所得税啦，营业税啦等等。天朝你懂的吧，一套房流转个几 ...

请问什么是正常的交易方式？ 是指出让方式过户吗？

kayeisme

财神爷 发表于 2016-11-19 18:41
澳洲

目前不需要，但是你卖房的时候，会并入个人税交

谢谢告知，总之没有省心的时候。

kayeisme

helina312 发表于 2016-11-18 23:47
国内过户要交税的，去你家当地的房产局办理，时间还蛮久的。
三年前，我爸妈过户给我的时候花了1周时间，因 ...

可以再请问 都需要准备什么证明吗？尤其是必须在澳洲这边出据的材料？还是说只要有护照就可以了？

helina312

kayeisme 发表于 2016-11-20 23:37
可以再请问 都需要准备什么证明吗？尤其是必须在澳洲这边出据的材料？还是说只要有护照就可以了？ ...

我不是澳籍，海外人士怎么办我不清楚，估计不会省心的。
我是PR，有户口本，有身份证。还让我去开了个单身证明。
我爸说要趁我开结婚证之前，把过户弄完。否则也挺麻烦的。具体我不懂。
我记得大致步骤：1.先去个小窗，给房子估个价。打算卖多少份额给我，卖多少钱。2。然后拿着所有的材料去一个柜台审核。
3.等着通知去交过户的税钱

MU

helina312 发表于 2016-11-21 09:21
我不是澳籍，海外人士怎么办我不清楚，估计不会省心的。
我是PR，有户口本，有身份证。还让我去开了个单 ...

你哪里去开的单身证明？据我所知，上海目前没有地方开这个证明的，看户口本就可以了，还有就是看国内有没有登记结婚。

helina312

manunited 发表于 2016-11-21 09:31
你哪里去开的单身证明？据我所知，上海目前没有地方开这个证明的，看户口本就可以了，还有就是看国内有没 ...

婚姻登记处啊。拿着户口本，身份证，然后给我开了张单身未婚证明啊。
我是中国籍，自然没说我长住海外。
我户口本上写着未婚，人家不认，叫我去开证明，我有什么办法。

kayeisme

helina312 发表于 2016-11-21 09:21
我不是澳籍，海外人士怎么办我不清楚，估计不会省心的。
我是PR，有户口本，有身份证。还让我去开了个单 ...

谢谢。这么麻烦，都不想去办了

大木小木

财神爷 发表于 2016-11-19 15:41
澳洲

目前不需要，但是你卖房的时候，会并入个人税交

这个收入是以卖房价格减去买房价格来算的吗？如果卖得便宜了（比买房时更低的价格），ATO会让我少交点税吗？

财神爷

大木小木 发表于 2016-12-2 20:02
这个收入是以卖房价格减去买房价格来算的吗？如果卖得便宜了（比买房时更低的价格），ATO会让我少交点税 ...

会