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楼主:maomao0418

[修房建房] 人为因素导致大楼漏水，物业方应该承担什么责任？ [复制链接]

kiddywang

木屐族

发表于 2016-11-16 20:07 |显示全部楼层

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是奥林匹克公园的公寓吧

澳洲游

皮靴族

发表于 2016-11-16 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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关注

nmanz

金靴族

发表于 2016-11-16 20:20 |显示全部楼层

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maomao0418

木屐族

发表于 2016-11-16 20:24 |显示全部楼层

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james1965 发表于 2016-11-16 20:56
lz,现在什么情况了？我也有投资房在那里，4楼，今天打电话给中介说他们开会了，现在不让进入了，电路要检 ...

四楼昨天就能进去住了，4楼屋里应该没有水，都在走道里面。水到你们那里也小了。
现在只能住户进去，别人是进不去的。
灯和水可以用了，网络和电视还没有。主要我担心太潮湿，后面开始长霉，生虫子，苍天！

maomao0418

木屐族

发表于 2016-11-16 20:31 |显示全部楼层

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james1965 发表于 2016-11-16 20:56
lz,现在什么情况了？我也有投资房在那里，4楼，今天打电话给中介说他们开会了，现在不让进入了，电路要检 ...

如果不介意，可以私信我，您的微信联系方式？我等级不够，不能给您私信。

james1965

木屐族

发表于 2016-11-16 20:34 |显示全部楼层

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谢谢lz回复，现在放心点了，夏天到了，开窗通风吧，只能这样了。

yxfc2003

金靴族

发表于 2016-11-16 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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大楼有监控，慢慢看

maomao0418

木屐族

发表于 2016-11-16 20:54 |显示全部楼层

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如果看贴的人是这个楼的业主，可以私信我微信号码，我把您拉进群里。建群不单是为了这次事件的赔偿问题，也是为了预防日后的隐患。
就我所住的这一年里面，消防警报无故响起就有不少于5次，所以说日后隐患不是不必要的担心。
质量再好的楼房，这样再来几次，也是承受不起的，为了自己的安全也是为了大家的安全。

阿德莱德的流氓

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-16 23:53 |显示全部楼层

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maomao0418 发表于 2016-11-16 11:42
不是楼顶，是楼内部高层的水阀。
我现在也感觉，不会查出来什么了，物业自己都改口了。
不明白物业的 ...

你们strata fee是怎么收的知道嘛？

我这是所有的成本+10%,所以strata company最喜欢花钱了。

签名被屏蔽

perseverance

铜靴族

发表于 2016-11-17 04:33 |显示全部楼层

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倒霉啊
先把物业给搞到破产，业主们开会，找媒体，让屌丝哭诉日子过不下去了，物业公司除了收钱，正事没有。

maomao0418

木屐族

发表于 2016-11-17 10:17 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2016-11-17 00:53
你们strata fee是怎么收的知道嘛？

我这是所有的成本+10%,所以strata company最喜欢花钱了。 ...

不清楚啊，回去翻一翻之前发的report

maomao0418

木屐族

发表于 2016-11-17 10:31 |显示全部楼层

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现在就希望能找到那个打开水阀的人。
我理解你们前面说的，物业就是一个中介，没有任何责任。但是这个物业管理确实有不少的问题。地下车库东西被偷，陌生人进大楼，消防警报乱响。
消防阀门没有任何安全锁，就暴露在外面。安全门随意进出。这个是属于建造商设计问题嘛？

Poweregg

钻石靴族

发表于 2016-11-17 10:38 |显示全部楼层

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maomao0418 发表于 2016-11-16 21:24
四楼昨天就能进去住了，4楼屋里应该没有水，都在走道里面。水到你们那里也小了。
现在只能住户进去，别人 ...

一般进水厉害的话，plasterboard要拆掉，确保后面隔音棉没水，不然很容易发霉有health issue

：）

maomao0418

木屐族

发表于 2016-11-17 10:57 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2016-11-17 11:38
一般进水厉害的话，plasterboard要拆掉，确保后面隔音棉没水，不然很容易发霉有health issue ...

高层地毯和板已经在拆除了。
我这样楼层低一些的就是鼓风机吹干。
顺便说一下别的，出事之前，我家门口墙上就好几只飞蛾，天天有，但是每周都有人来吸地毯，地毯是干净的啊，这是什么原因？

combot

银靴族

发表于 2016-11-17 13:12 |显示全部楼层

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maomao0418 发表于 2016-11-17 11:57
高层地毯和板已经在拆除了。
我这样楼层低一些的就是鼓风机吹干。
顺便说一下别的，出事之前，我家门口墙 ...

10几楼高的阳台都时有飞蛾,可能前面一大片绿化太好了吧呵呵...吐嘈澳洲的物业,几百户人平均算1000一季度,一大笔钱就管管电梯?出了事还什么都不管没责任,要这种干吗!

xiejiannan

金靴族

发表于 2016-11-17 15:12 |显示全部楼层

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loana

布鞋族

发表于 2016-11-17 15:30 |显示全部楼层

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combot 发表于 2016-11-17 14:12
10几楼高的阳台都时有飞蛾,可能前面一大片绿化太好了吧呵呵...吐嘈澳洲的物业,几百户人平均算1000一季度, ...

我家25层也是飞蛾巨多！！！

老婆是CPA

金靴族

发表于 2016-11-17 16:06 |显示全部楼层

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这么背消防栓是想开就能开的嘛？

happydtd

布鞋族

发表于 2016-11-17 16:10 |显示全部楼层

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我觉得明年涨物业费是必然的，因为保险公司明年一定涨价类似于车险理赔后第二年也会涨价一样。除此之外，还有很多未知潜在的维修费用会增加，这些费用也会做为物业费转嫁到业主头上。还有个问题就是这次这么严重的水淹，应该是会写近strata report里面，估计卖房会受影响。总之这次业主损失很大的，那个放水的该被狠狠揍一顿。

COKE

皮靴族

发表于 2016-11-17 16:18 |显示全部楼层

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loana 发表于 2016-11-17 16:30
我家25层也是飞蛾巨多！！！

天哪！太能飞了

loana

布鞋族

发表于 2016-11-17 16:23 |显示全部楼层

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COKE 发表于 2016-11-17 17:18
天哪！太能飞了

苍蝇蚊子和大蚂蚱都见过。

ala

皮靴族

发表于 2016-11-17 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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maomao0418 发表于 2016-11-16 12:50
谢谢你！咱们是同行！都是会计
现在明确提出来赔偿住宿费。
我之前觉得Apartment 没必要买保险 ...

要能联系到大多数owner，才能提议换吧

haha

皮靴族

发表于 2016-11-17 16:25 |显示全部楼层

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安慰下了

亮瞎你的狗眼

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发表于 2016-11-17 16:59 |显示全部楼层

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自己住宅以外，物业

自己住宅以内，自己

kionline

木屐族

发表于 2016-11-17 23:12 |显示全部楼层

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看你们那栋楼晚上灯还基本都亮啊，结果都不能住了啊

maomao0418

木屐族

发表于 2016-11-18 09:50 |显示全部楼层

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loana 发表于 2016-11-17 16:30
我家25层也是飞蛾巨多！！！

还是飞蛾，苍蝇这些体力好，翅膀和腿上肌肉多！
咱们这些人爬楼梯来回上去都累得半死。

maomao0418

木屐族

发表于 2016-11-18 09:53 |显示全部楼层

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kionline 发表于 2016-11-18 00:12
看你们那栋楼晚上灯还基本都亮啊，结果都不能住了啊

灯修好了，但是网络啦，电视啦这些高层都没有好。
这个楼通风还不好，就那些鼓风机放楼道里面吹，对于烘干来说也是杯水车薪的。
这么潮湿，生虫子，长霉。

ken1huang

银靴族

发表于 2019-6-23 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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你们这楼现在怎么样了?16年的事情了，三年了，修复得如何了

thatsfine

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-23 07:33 |显示全部楼层

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好惨

katherman

银靴族

发表于 2019-6-23 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2016-11-16 10:32
楼顶的消防水闸，是外包出去的。
是外包人员打开的，这样他们可以赚修理费。
别问我为什么知道？。。。。。 ...

居然有这种操作...

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